建筑工程防渗漏专项施工-

建筑工程防渗漏专项施工 -

陈志明、陈旭、付皓亮、耿晔昶 陈环宇

中建二局第三建筑工程有限公司 苏州相城区

摘要：与过去的建筑工程相比较，现代建筑工程无论是在建筑规模、结构形式，或者是在建筑材料方面，都有了很大变化，建筑工程施工技术也得到相应的改进与创新，在建筑行业持续健康发展的情况下，我国建筑工程施工水平和工程质量都有了显著提高，但是渗漏水问题仍然是建筑工程中比较常见的质量缺陷，因此如何提高建筑工程防渗施工效果成为施工企业关注的核心问题。基于此，下文以建筑工程防渗漏专项施工为主题，着重进行建筑工程防渗漏施工技术要点的研究和梳理。

关键词：建筑工程；防渗漏；专项施工

引言

房屋建筑与广大民众生活品质息息相关，在人们越来越追求高品质生活的情况下，社会各界对建筑工程的质量要求也越来越严格，虽然说目前的建筑工程施工技术体系越来越完善，整体施工水平也在稳步提升，但是在部分建筑工程施工建设中，仍然会有渗漏水问题的存在，由于渗漏水问题不仅会危害建筑工程质量和建筑的安全性与稳固性，也极易导致建筑业主和施工企业出现纠纷问题，而对防渗漏施工技术的有效应用，是避免渗漏水问题的有效举措，因此很有必要加强防渗漏施工技术及其技术要点的分析研究。

1、建筑中防渗漏施工的重要意义

对于建筑项目施工而言，其是否能够达到预期的建设目标和防渗漏施工的质量息息相关，主要表现为如下几方面内容：（1）有效的防渗漏施工能够提升施工作业的质量，以此使工程项目品质得到提升，进而在整体上体现出建筑物应有的价值。（2）由于建筑空间的舒适度在很大程度上取决于防渗漏施工的质量，因此良好的防渗漏施工一方面能够确保建筑物的实用性能，另一方面也能够为建筑使用者提供良好的居住环境，同时还能够使其使用时间得到延长。这就要求相关工作人员应该对防渗漏工程予以高度关注，合理管控施工的每一个环节，因此为后期工程项目施工奠定基础，最终使建筑物品质得到提升。

2、建筑工程防渗漏施工技术要点

（1）厨卫防渗漏施工技术要点分析。

考虑到厨房和卫生间分布着大量地下管网，相关工作人员必须对该区域的防渗漏施工予以重视。本项目中厨卫门墙防水结构示意图如下。

图1厨卫门前防渗结构示意图

这就要求工作人员确保焊接施工的合理性，同时也必须对渗水试验流程予以进一步完善。具体应该从以下几方面内容着手：第一、确保棺材质量能够符合实际施工的需要，确保棺材具有较强的抗腐蚀性能。除此之外，也必须促使防腐作业得到落实，以此使地下管网运行更加稳定和安全，进而使其运行时间得到大幅度延长。第二、展开实际施工之后，工作人员必须合理检验地面情况，应该保证地面坡度设计合理，准确测量地漏位置。第三、应该配置合理的接口类型，同时，对于穿墙施工之中，为了提高其密封性，必须应用钢管套。除此之外，相关工作人员还必须确保施工各个环节之间的有效连接，禁止在地面打孔，以此防止防水层受到损坏，进而为地下管网的有效运行提供有效保障。

（2）外墙防渗漏施工技术要点分析。

在工程项目实际施工过程中，作为外围护结构的外墙扮演着举足轻重的角色。然而在现阶段，外墙施工中往往存在着较大的渗水隐患，这就要求相关工作人员必须在最大程度上使外墙的抗渗漏性得到提升。主要应该从以下几方面内容着手：（1）在现阶段的建筑项目工程中，最经常使用的材料是钢筋混凝土。由于温度对混凝土有着较大影响，因此混凝土很可能会出现开裂等问题，最终增加发生渗漏的概率。为了有效杜绝此类情况的发生，避免混凝土渗漏水，相关 工作人员则应该对混凝土配制和拌合施工展开准确设计，同时严格遵守浇灌流程，并且展开有效的保养或者修复工作。(2)由于建筑物的门和窗等部位出现渗漏水的概率较大，因此相关工作人员必须防止相关材料在运送过程中发生损坏等情况，进而在最大程度上避免渗漏水问题的产生。除此之外，对尤其要重视施工缝处的防水施工，通过有效的填充作业将渗漏水的发生概率控制在可控范围内。本项目采用止水钢板与防水附加层、防水层相结合的方式实现外墙施工缝防渗漏，如下图为外墙施工防水层做法。

图2外墙施工缝防渗漏措施示意图

（3）屋面防渗漏施工技术要点

屋面防水施工流程：a. 50厚C30细石混凝土,内配%%C4@100双向钢筋网片,压实并抹光,双向间距不大于4米分隔缝,分隔缝宽20mm,采用4厚200宽SBS改性沥青防水卷材满铺封盖。b. 满铺一层无纺聚酯纤维布隔离层c. 65厚特殊处理后的挤塑聚苯板XPS保温层(燃烧性能为B1级)d. 防水层:3.0厚SBS改性沥青防水卷材e. 防水层:2.0厚聚合物改性水泥基防水涂膜f. 防水层:2.0厚聚合物改性水泥基防水涂膜墙与屋面相交的阴角处防水附加层(1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料),从阴角算上翻和水平延伸各不小于250g，20厚1:2.5水泥砂浆找平层(管道周围做成圆锥台,留凹槽,并填密封材料)h. 120厚现浇钢筋混凝土屋面板。

施工质量控制要点：第一、应该保障相关材料质量能够达到相关施工规范的要求，确保面板的隔热和保温性能良好，第二、应该从施工地区的实际情况充分，保障相关材料能够满足当地气候环境要求，同时合理检验材料质量和性能，第三、应该确保相关材料的防渗漏性能能够达到相关施工规范，第四、应该严格按照标准流程展开施工作业，保障涂抹施工环节有效进行，以此确保涂料覆盖均匀，第五、铺设材料过程中，应该确保材料平整和严密，同时全面检验已经完成施工的部分，并且对其中存在的问题予以合理解决，第六、对于屋面灌注施工而言，其质量在一定程度上取决于施工流程是否合理。相关工作人员应该确保不同施工环节之间能够有效衔接，以此防止由于温度差异而引起的混凝土开裂等情况。除此之外，在混凝土灌注施工结束后，相关工作人员也应该合理管理施工部位，通过配置保护层等方法保护外墙结构。最后需要注意的是，工作人员还应该定期养护外墙，通过有效的坡度设计防止积水，进而将渗漏水情况的发生概率控制在合理范围内。

（4）地下室防渗漏技术要点分析。

在建筑工程项目中，地下室施工具有一定的独特性。考虑到地下室往往有着比较低洼的地势，因此一旦缺乏合理和科学的防渗漏作业，则会在很大程度上引起渗漏水情况的发生，特别是在大量降水之后。同时，地下室存在着工程项目的大部分地下管网，而这也是地下室往往会发生渗漏水问题的原因之一。除此之外，地下室也存在着大量接缝，从而增加了地下室施工时产生渗漏水问题的概率。这就要求相关工作人员应该对以下几方面内容予以高度关注：（1）应该定期保养地下室空间，高度重视可能出现渗漏水问题的关键位置，（2）当发现渗漏水隐患时，必须展开全面研究，并基于此制定有效的解决方案，进而防止由于包括地下管网损坏在内的安全隐患而导致的渗漏水问题，（3）必须合理检测墙壁情况，对存在的开裂部位展开有效的修复或相关处理，并且禁止直接在墙面上钻孔。除此之外，相关工作人员也必须准确记录防水施工数据并且对其予以及时更新和优化，使其能够发挥出应有的价值，进而有效指引后期的同类施工作业，最终为整体工程项目的顺利展开提供保障，使其能够达到项目前期规划的建设目标。

结束语：总之，建筑工程渗漏水问题会导致多种不良后果，从而对各相扰方面都造成困扰，因此在建筑工程施工建设中，必须做到对防渗漏施工技术的合理应用，深入分析建筑工程屋面、厨卫以及外墙和地下室等部位的防渗漏施工技术要点，有利于促进建筑工程防渗漏施工技术水平的提升，对于建筑工程建设来说意义重大。

参考文献

[1] 郭永利. 探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J]. 中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术, 2019.