建筑工程招标控制价与施工成本控制探讨

建筑工程招标控制价与施工成本控制探讨

许晗

陕西省土地工程建设集团有限责任公司 710075

摘要：在建筑项目施工成本的控制过程中，项目招标管理是至关重要的一环。而在管理工程招投标控制价的过程中，受一些影响因素的干扰，使得控制价的管理工作中常有一些问题存在，对项目成本的控制效果构成直接的影响。故此，本文就建筑工程招标控制价的作用，分析工作中存在的问题，提出建筑工程招标控制价和施工成本的控制对策，意在减少建筑工程成本投入的同时，提升建筑整体质量。

关键词：建筑工程；招标控制价；施工成本；控制策略

引言

随着建筑项目数量与规模的日益壮大，市场竞争越来越激烈，造成工程造价的管理难度逐渐增大，建筑行业需通过招标方式获得项目的建设权，这在某种程度上，容易让企业经济利润压缩。建筑项目的施工活动中，要求提升工程的建设质量，还需重视控制施工中的成本，增强造价管理的效果，在了解到施工中具有不合规情况时需加强管控与处理，确保企业经济损失降至最低，并对项目施工流程加强监督，从而为建筑项目造价管理与施工质量提供保障。

一、招标控制价的概述

在建筑项目的招投标中，招标控制价可以限制最高投标价，降低投标人出现高价竞标的不合规情况。在进行招标控制价的设定中，应该从规范工程量计价着手，具体是指根据国家、省级、企业等实况进行计价方法的制定，招标人应该与建筑项目具体需求相结合，遵循建筑施工图进行计算工作的开展，从而实现高投标限价的产生。

二、建筑项目招标控制价的作用

在建筑项目的招投标中，招标控制价占有重要位置，可对项目投标状况全面掌控。在实际运用招标控制价的过程中，可以发挥良好效益。

（一）有利于维护业主切身利益

招投标控制价需展开明确活动，针对性验证设计概念的设计状况，观察其与施工图设计结果之间是否保持高度一致，以此为业主提供有效支持，方便广大业主将本身实况相结合，明确施工图有无修改需求，利用标准降低决策或投资决策追加，以促进业主需求得到满足。利用招标控制价，还能合理判断投标报价，促进恶意报价不合理竞争的有效减少。

（二）有利于违规事件发生率减少

合理编制招标控制价工作，有利于展开施工规划、投资收益的合理判断，促进建筑项目公开性与透明性增强，减少违法事件的发生，如寻租、暗箱操作等，以此为建筑项目正常施工提供保障。

（三）有利于控制最高限定价

基于招投标控制价支撑下，可针对建筑项目的投标价上限进行合理管控，以防出现上线太高的情况，在设定招标控制价时，需按照市场上材料价位、项目招投标图、项目本地规费取费需求等信息决定。控制最高限定价，在降低投标者串通围标导致投标价位虚高状况方面起到了不可忽略的作用，尽量减少招标投资风险。

三、建筑工程招标控制价与施工成本控制策略

（一）工程招投标造价的强化管控

在建筑项目的造价控制工作中，需对招投标期间造价加强管控，主要内容就是将项目获得的经济收益细致核算，与项目整体建设状况相结合进行合理控制，促进招投标工作开展效果有效提升。在项目招投标环节的管理中，建筑行业需将本身建设水平、建设经验、建设方法充分结合进行可行性招标方案的制定，还需编写招标文件（可见图1），以此对招标文件质量加强管控。

编写项目招标文件质量对项目建设进度与质量存在直接影响，还会对招标方最终的收益情况产生影响。在开展招标控制价工作时，需对招标文件编写工作给予重视，从建筑项目的实况入手，选择科学方案促进管理工作规范性提升。

图1 招标控制价编制图

（二）项目施工造价成本的强化管控

建筑项目的施工操作牵涉到很多内容，在管控施工成本时，需重视其对社会产生的影响因素，增加造价的控制程度，提升造价成本的控制效果。在造价成本控制工作的开展中，先对项目施工人员成本、使用机械成本、施工材料成本等造价状况给予重视，设置控制成本的相关部门，按照施工造价来控制施工中的造价成本。其中还需对收集材料价位与整理工作加以控制，就有关施工机械、材料、人员等市场价位数据需建立一个数据库，以便于对相关资源实现妥善管理；注重项目建设中施工材料数据比，通过数据台账的建立，研究材料的实际用量和造价数量偏差，经比较分析影响因素，并针对性处理。在管理数据材料过程中，利用直接成本使资产资金的控制效果增强，通过形成一个控制成本系统，全力应对市场上的突发变动，促进建筑项目成本控制价值的全面提升。

（三）建筑施工图纸的严格审核

在建筑项目的建设中，施工图纸发挥着重要作用，其对施工操作相关细节的开展情况具有直接的影响。在施工操作开展前，需全面审核施工图（可见图2），包括施工图分析、内容审核、设计意图明确掌握等。施工图的审核中，业主单位需要从多方面研究与审核项目施工图，保证图纸内容与施工情况完全相符，满足项目建设需求，保证施工图更具科学性。

在施工图的审核中，如若施工图与现实状况存在不符时，需及时展开沟通与交流，维持顺畅的交流渠道，确定施工需求，让施工图可以对项目建设发挥支持作用。在审核施工设计图时，需进入现场进行实地勘察，增进设计部与施工部之间的联系，注重以项目关键技术重点的探讨为主，持续优化与完善施工图，确保成本造价控制的有效开展，确保项目建设活动的有效开展。

图2 施工图纸审核流程

结语

总之，建筑行业编制的招标控制价对项目施工造价控制情况存在直接影响，所以行业应该确定编制招标控制价的价值，对目前编制中存在的问题科学研究，并以此为前提，完善招标控制价的编制对策，确保其权威性、客观性提升。另外，还需对建筑项目的建设成本加强控制，行业还需开展全过程控制方案，在建筑项目的各个施工环节中落实成本管理，提高建筑项目施工成本控制水平的同时，实现更高经济收益的创造。

参考文献

[1]王安,刘铁民,刘子超.建筑工程招标控制价与施工成本控制探微[J].中国市场,2021(36):144-145.

[2]邱静.浅谈工程招标控制价的编制对工程造价的影响[J].中国住宅设施,2021(11):33-34.

[3]杨志坤.工程建设投资全过程成本控制的思考[J].散装水泥,2021(04):39-41+44.

[4]董戈.探讨招标控制价对公路工程造价管理的价值[J].质量与市场,2021(16):142-144.

[5]王玉.建筑工程招标控制价与施工企业成本控制策略[J].中国中小企业,2021(06):96-97.

[6]康春花.浅析建筑工程招标控制价与施工成本控制[J].行政事业资产与财务,2020(22):49-50.