房屋建筑施工中防渗漏施工技术

房屋建筑施工中防渗漏施工技术

赵明

身份证号码： 45032419910301****

摘要：导致房屋出现渗漏的原因有很多，从开始设计，到开始施工，到质量监督等等任何环节都可能出现问题。所以有必要从这些环节中找出问题的症结，并针对性地采取措施，通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措杜绝房屋建筑渗漏问题的出现。本文分析了房屋建筑渗漏的主要原因，研究探讨了房屋建筑施工中渗漏施工技术要点，并提出了相应的保障措施。

关键词：房屋建筑；防渗漏技术；应用

引言：随着城市化进程的加快，我国住房建设产业得到了长足发展。在建筑施工过程中，经常发生泄漏，严重影响了房屋使用者的正常工作和生活，甚至给生活、财产和其他方面带来了安全隐患。因此，为了更好地保障住房建设工程的施工质量，确保用户的正常生活和财产安全，为建筑行业的健康发展奠定坚实的基础，加强住房建设项目管理的防渗建设是十分必要的。

1. 房屋建筑工程常见渗漏问题

1. 建筑屋面渗漏

通常情况下，建筑屋面的防水设计多以复合防水居多，即一刚一柔两道防水层，通过多种防水材料的联合使用来达到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最顶部，其不但长期受到阳光的照射，而且还会受到雨水的侵袭，同时，在昼夜温差的作用下，各种防水材料之间受到温度应力影响会产生温差变形，若是两种防水材料之间的特性和变形系数差距较大，则会导致刚性与柔性防水层之间因变形产生裂缝，从而造成防水体系失效，这样便容易引起屋面渗漏。此外，防水材料本身的耐久性差，可容易引起屋面渗漏。当然，建筑屋面防水施工质量不合格也是导致屋面渗漏的主要原因之一，如基层处理未达到相关规范标准的要求、防水层收口质量不合格等等。

2. 外墙渗漏

建筑外墙是整个建筑结构最为重要的组成部分之一，也是暴露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，一旦其出现渗漏，这会对建筑结构的整体稳定性造成影响。建筑外墙渗漏的原因可归纳为以下几个方面：找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏；在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏；阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。

3. 地下室渗漏

现阶段，大部分建筑工程都带有地下室结构，而地下水渗漏水的现象越来越多，导致这一问题的根本原因是，施工单位对地下室防水防渗施工的重要性认识不足。导致地下室渗漏的主要原因如下：混凝土施工质量问题。砂石中含泥量超标、水灰比过大、养护不及时、振捣不到位、施工缝处理不到位等等；钢筋问题。地下室钢筋设计得不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致墙体开裂，引起地下室渗水；变形缝。由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这些变形缝都可能出现渗漏；外部防水问题。地下室外部防水层的施工质量不达标、防水材料选择不当等均容易造成渗漏。

二、房建工程渗漏的主要原因

（一）建筑施工有问题

不少建筑企业施工不严格、操作不规范，经常有企业在施工中，抛开设计方案，轻视标准操作文件，甚至是野蛮施工，走捷径、图方便，对建筑结构破坏大。操作人员是免费的，不遵循标准流程和粗心的下降步骤等施工不合理、不合理的现象。例如:当屋顶结构混凝土养护，运营商不负责和细心，导致更多的杂质和混凝土灌浆时间较少，导致不合格的混凝土强度，设计院防水，操作不严格，导致连接过渡的防水卷材和糟糕的卷边处理；还有墙柱和砌筑墙体之间的紧张关系，连接不牢固或根本没有连接；当将墙缝补上灰泥时，材料混合而不是标准。这个问题都会造成建筑渗漏问题的出现。

（二）建筑材料带来隐患

现在一些建筑企业的屋面防水工程材料一般选择由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。

（三）建筑设计存在纰漏

在设计建筑物外墙时，设计师忽略了防渗技术的处理。建筑外墙设计，不仅要遵循标准的屋面设计准则，结合实际问题，如地理、气候、和周围环境，保证建筑材料的多样性建设，建设针对性、合理性，避免因循守旧，按部就班，等另外，渗流控制设计的建设应充分考虑充分，例如:增加BaoWenWu发泄，当气体和防水层的破坏导致防水效果的丧失时，避免绝缘水分蒸发。

三、房屋建筑施工中渗漏施工技术要点

（一）提高房屋防渗的施工设计

为了防止房屋渗水现象的发生，施工设计显得尤为重要。第一，完善并优化建筑物防水技术规范，清晰明了的指导和规范设计和施工单位的作业。第二，在房屋防渗设计中，设计和施工单位应严格遵循现有的建筑防水技术规范的原则，对于地下工程和屋面工程，都要求既满足结构承载力强度，又要限制建筑物各种变形或产生裂缝。第三，施工项目技术负责人、监理工程师等应仔细研究设计图纸，严格会审，若设计中存在考虑不周或者设置不当，应及时向设计单位提出意见，确保设计的可行性和可靠性。

2. 材料要合乎规格要求

严格控制混凝土的配合比，降低水灰比以及砂石含泥量。水泥一般选用中低热水泥品种，标号不低于425号，为了降低水化热，许多工程采用矿渣硅酸盐水泥。采用中砂以减少每立方米混凝土的用水量和水泥用量。选用级配良好的石子，减小空隙率和砂率。采用0.5-30mm的石子，即可在相同的水灰比情况下减少每立方米混凝土的用水量和水泥用量。控制砂石的含泥量，石子含泥量控制在1％以内，砂子含泥量控制在7％以内，如含泥量过高会增加混凝土的收缩及降低混凝土的强度。在混凝土中掺加缓凝剂、减水剂，以减缓浇筑速度，以利散热；改善和易性，减少水泥用量。

2. 外墙防渗漏

一方面，必须保证砖砌体砂浆的饱满度。砌体砂浆的饱满度越高，渗漏率越低，据实际施工数据统计，当砂浆的饱满度在80%以上时，渗漏率可被控制在5%―8%，另一方面，在混凝土和砖墙交接的位置要用钢丝网片覆盖和固定，另外，这个步骤一定要在抹灰之前^[1]。

2. 外墙贴砖

在外墙铺贴面砖是一种非常常见的防水方法，广为人们所熟知。现阶段有两种面砖的铺贴方法，在传统的做法里，粘贴之前必须要将面砖在水中浸泡2小时以上，砌墙的时候，要保证砖的含水量在10%―50%之间，不可以用干燥的砖块或者含水量过高的砖块砌墙。外墙面粉刷基层之前也要先将外墙面浇水湿润，还要用素水泥浆减少墙面渗水的途径并且填塞好墙面的小孔隙和缝隙。在新的工艺方法里，高分子聚合物水泥代替了传统的水泥，作为新的粘接材料，它的优良特性表现在，施工时使用极为方便简单，面砖不必在水中浸泡就能直接进行粘贴作业，具有较强的保水性，并且能避免很多传统粘贴方法会出现的问题，如，洒水不足导致的空鼓等等^[2]。

结束语：住房建设防渗技术与建筑的整体质量，对人民生活的影响巨大，房屋渗漏现象出现在所有方面，但主要是因为劣质的建筑材料和施工过程不合格，很多建设单位为了赶进度，质量要求的建筑工人很低，导致泄漏方面并不粗糙，细致，许多问题都是非常小的地方出现裂缝或裂缝造成的。要想做好房建施工中的防渗漏就要从建筑材料、施工质量、设计等方面全面入手，细致分析，但最关键的是防渗漏技术的运用要合理、科学、到位。

参考文献：

1. 何洋.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材，2021,(10):111-112.

2. 郝素慧.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中国建材科技，2021,(05):152-153.