关于如何提高房屋建筑监理水平的思考

关于如何提高房屋建筑监理水平的思考

周鸿宾

武汉星宇建设咨询有限公司宜昌分公司，湖北 宜昌 443005

摘要：建筑监理指的是依靠特定的外界单位对建筑施工企业进行全程性监督，是随着我国工业化层次不断提升而衍生的重要产物。建筑监理的发展和建设能够帮助建筑工程更为准确地分析自身的不足和缺陷，进而在后续建设中进行纠正。但值得注意的是，我国的建筑监理发展期限较短，并没有十分丰富的经验积累和历史依据，因此在实际工作开展的过程中也会受到各种主客观因素的影响，存在一些弊端和不足。对此，要加强对建筑监理的针对性分析。

关键词：房屋建筑；监理水平；提高措施

1房屋建筑工程监理工作中存在的问题

1.1法律法规不够完善

房屋建筑工程监理工作的规范化开展，需要健全完善的法律法规作为支撑。但是，在我国现行的法律法规体系当中，建筑工程监理行业却存在诸多空白之处与漏洞问题。与发达国家相比，我国引进建筑工程监理的时间相对较晚，相关经验积累不足，导致与之相关的立法工作存在较强的滞后性，很多工程监理问题都面临无法可依、无章可循的问题；另一方面，我国建筑行业近几年来实现了跨越式发展，带动建筑监理行业也面临诸多管理需求上的变化。在这种情况下，即便国家致力于尽快完善建筑工程监理法律法规，仍难以跟上建筑行业的发展步伐。不但原有问题没有得到明显改善，又涌现出很多新问题与新挑战，导致工程监理管理工作面临诸多阻碍。

1.2重视程度有待加强

房屋建筑工程监理职能作用的发挥，很大程度上源自于人们于对这项工作的重视程度。只有建设单位、项目负责人、各岗位人员对工程监理工作给予高度重视，才能确保监理工程师全程参与到工程建设的所有关键环节当中。否则，就会导致对工程项目的具体情况、施工技术、监理要求缺少足够的了解与认识，监理工作自然无法得到有效开展。目前仍有很多房屋建工项目并没有意识到监理管理的重要性，在审核图纸、编制技术方案、技术交底等多项重要工作或者重大决策当中，都看不到监理工程师的身影。由此导致监理工作流于表面，在施工现场和各项作业环节当中，存在大量违规操作行为和安全隐患，材料质量问题和浪费现象更是屡禁不止。

1.3缺少优质监理人才

同样受到起步时间较晚的影响，我国监理人才培养体系不够健全完善，人才培养理念和教学方法仍旧落后，致使人才培养质量、培养效率均无法满足建筑行业发展需求。这就意味着现有建筑监理工程师的工作理念、理论知识水平、职业道德水平以及综合实践能力与实际岗位要求之间存在较大一段距离。不仅如此，从工程监理从业人员的数量上看，目前还存在较大的人才缺口，由此导致很多能力素质不过关、责任心不强的监理工程师混迹于工程监理队伍当中，并从事着非常重要的工程质量监督管理工作。在这种情况下，不仅致使工程监理职能作用大打折扣，更给工程建设质量、施工现场安全、企业经验效益带来诸多隐患问题。

1.4监理市场有待规范

只有房屋建筑工程监理市场具有较强的规范性，才能确保监理工程师在日常工作中呈现较强的规范化程度与专业化水平。但是，目前尚未构建起一套健全完善的行业管理体系。对于一些主业的过度干预、违规操作等行为，仅凭借监理委托合同根本无法发挥约束效力，致使监理工程师无法按照相关技术规范或者设计要求进行施工管理，导致房屋建筑的整体质量无法得到严格把控。不仅给施工单位带来经营风险，对于房屋居住者的人身财产安全更是一种极大的漠视。

2提高房屋建筑监理水平的有效措施

2.1创新工作模式，提高监理工作精细化水平

房建监理工作在开展时要围绕各方面的因素，结合项目的性质，才能完成工作。另外建立一支优秀的监理团队，保证其水平，并推进工作。其次对于现场的检查也要认真仔细，对各个项目的细节严密考察，保证施工的质量符合相关规定的要求，从而提升监理工作的质量以及水平，同时也保证了工作的精细化处理。一方面是加强监理的技术服务。不管是项目的开工还是在未来的工作上，都要加强团队人员的意识和处理能力，促进人员储备的力量，然后打造出一支有规模、有技术、有道德的先进监理团队。另一方面是加强和客户的沟通能力，因为这种工作性质本身就是与人交流，为了满足其要求要提前与客户进行谈判，便需要对他们的要求进行深入交流。而且国家也曾规定要制定一套让客户满意的方案，并要针对性的帮助客户。另外也要熟练地使用信息化的技术手段，及时的与业主沟通，对在实际工作中出现问题时出现的问题及时解决，保证客户的满意度。

2.2强化法律建设，明确责任划分

监理单位宏观上建设力度的不足是导致其实际效益大打折扣的重要原因之一。因此，我国立法机关和部门要提高对监理单位这一新型监督形式的重视和关注，要意识到监理单位权责的独立性和特殊性，要在法律法规的建设上更为明确地展现监理单位的基本地位和作用，以此来推动各项监理政策的有力落实。同时，法律法规在建设的过程中也应当重视明确监理单位的基本任务和职能，要保证监理单位的权利和义务都能够受到法律的规制，这样就能够从综合层面上为监理单位工作的落实提供保障和参考依据。除了要在法律法规上强化监理单位的职责，还要在微观角度深入贯彻落实不同监理部门的主要职能。监理单位要在宏观上落实责任制度，要保证内部各个部门的人员都能够围绕自身的任务和目标来开展工作，避免出现权责交叉或者是混同的现象。除此之外，监理单位也应当落实责任追究制度，要设置科学的奖惩机制，要对不同监理人员的工作业绩进行定期考核，同时也要定时召开业绩考察会议，帮助相关主体深入对自身责任的理解。

2.3应用先进技术，提高监理工作信息化水平

信息化技术是所有工作发展的方面，同时也是未来演变的趋势，所以要应用先进技术，提高监理工作信息化水平。在房建项目监理中，工作人员要养成思考的习惯，结合现场的实际情况，利用信息化的技术完善工作。可以利用移动互联网技术、信息采集技术、视频监控技术，提高现场施工的管理，帮助完善其质量。另外的监理人员还可以使用远程监控手段，及时观察现场的工作进程，对施工中存在的问题提出解决办法。在项目成本管理中，可以利用信息采集技术，将数据做成一个可视图，或者是利用成本控制系统，将所有的数字分析，达到成本控制最优。

2.4加强培训培养，提高监理工作人员综合素质

人是监理工作中的主体，所以要加强培训培养，提高监理工作人员综合素质。可以开展业务进修，促进专业人员的综合素质，而且也要加强专业人员的培训，提高监理工作的质量和效率。另外监理人员也要学会思考，将思维打开，像工作中会存在的一些矛盾、问题，要学会改变思维，及时处理，从而提高现场监理工作的综合表现。此外，监理单位应该定期的为监理工作人员提供专业技能培训，同时开展建筑工程项目需要涉及到多个领域的知识。因此监理单位还应该引导监理人员建立终身学习的思想观念，从而提升自身的综合素质。

3结束语

总之，强化监理单位在建筑工程中作用的发挥是十分必要且合理的，这是促进建筑工程施工各个阶段有序进行的应有之策，也是提高监理单位市场地位的有效途径。在实际强化的过程中，监理单位要从主观和客观上共同落实法律法规就建筑房屋监理做出的基本规定和要求，同时要重视同施工方和业主之间的交流，保证监理工作的公正公开。此外，监理单位也要跟随建筑市场发展的脚步不断调整自身的步伐，这一过程是长期发展性的探索。

参考文献

[1]向忠刚.探讨房屋建筑土建监理质量控制措施[J].低碳世界,2017(12):153-154.

[2]刘博.对防腐工程项目中如何充分发挥监理作用的探讨[J].全面腐蚀控制,2018(6):38-39.

[3]胡书勇.提高监理工作水平树立中咨品牌形象[J].建设监理,2017(12):39-42.