房屋建筑施工中防渗漏施工技术

房屋建筑施工中防渗漏施工技术

夏志

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摘要：现阶段，随着我国经济的快速发展，建筑事业发展的也十分迅速，越来越多的质量问题也逐渐透露出来，渗漏就是房屋建筑中常见的质量问题。渗漏问题如果出现但是不及时解决的话，会影响房屋整体的质量，还会威胁住房人们的生命财产安全，渗漏问题需要得到重视。应该及时找到渗漏的原因并加以解决，以保证房屋建筑质量。本文就房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关方面来谈。

关键词：房屋建筑施工;防渗漏;施工技术

1防渗漏施工技术研究的必要性分析

有相关调查表明，在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。

2房屋建筑工程渗漏问题的原因

2.1房屋建筑工程中外墙渗漏问题

房屋建筑施工过程中会遇见许多难题，这些难题处理不好的话就会使房屋建筑质量出现问题。施工人员施工过程中会把剪力墙与填充墙中的拉结钢筋省略掉，墙体在进行砌筑的时，因为缺失拉结钢筋，从而使墙体出现问题。会影响整个墙体的构造，也会降低墙体的牢固性和紧密性。房屋投入使用中便会出现墙体渗漏现象，也就是所谓的渗水现象。在之后的外墙建筑中，如果模板穿墙口与槽钢洞口处理的不够紧密，那么会形成墙体空隙，水会进入这些空隙，进而造成了外墙渗漏的情况。

2.2厨卫渗漏问题

在进行房屋建筑过程中，厨卫渗漏也是施工人员经常出现的施工失误，厨卫漏水是最困扰户主的问题之一，因为厨卫是日常生活必须要用到的。在施工过程中能造成厨卫渗漏的原因一方面是施工人员没有正确的使用负力钢筋，同时也存在很大的质量问题，这对后面的施工就会有严重的影响，比如就会出现混凝土裂缝等状况，就这会引起厨卫渗漏。另一方面，就是施工过程中所使用的材料如果没有达到标准的防水效果，房屋在日后的使用中也非常容易出现厨卫渗漏现象。由于建筑行业市场竞争压力越来越大，许多房屋建筑公司为了节约成本，购买廉价的施工材料，这些材料的质量远远不符合标准，这也就会影响房屋建筑的整体质量，材料质量达不标准，材料的防水性也就比较差。除此之外，还有可能是厨卫防水层的设计不够合理，这些原因都会影响建筑的质量，增加出现厨卫渗漏的几率。同时这也跟施工人员的专业水平有很大原因，如果工作人员的技术水平不达标，也会造成厨卫渗漏这种现象。

2.3门窗渗漏

之所以会出现门窗渗漏问题，主要原因在于门框与窗框

安装不合理、门窗质量不达标等，同时在外力干扰下也容易

引发渗漏问题。门窗质量不达标的根本原因在于材料的柔性、

刚度不够，门窗、墙体之间容易产生缝隙，施工人员在施工中

不遵照具体施工要求与标准，容易造成门窗边框不固定、锚

杆长度不合理等问题，容易引发门框变形，甚至造成框边开

裂的问题。另外，在外力撞击下，将引发墙体脱落问题，造

成裂缝甚至渗水现象。

2.4屋面渗漏

防水施工在建筑工程中非常重要，然而当前很多工程防水施工过程中缺乏对房屋施工要求的考虑，达不到相关防水标准，加上屋面设计的坡度较小，需要的排水线路较长，这种情况下一旦发生暴雨，屋面就会积水，引发房屋渗漏问题。采购人员不结合施工要求就购买防水材料，容易引发材料使用不合理的问题，大大降低了防水层的使用寿命，导致屋面老化开裂问题。另外，一些项目负责人、施工人员不能根据工程局部做好屋面基层处理、细节点、成品保护等防水工作，都容易引发屋面渗漏问题。

3房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

3.1墙面防渗漏施工技术应用

在墙面施工的程中，相关工作人员可以使用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体的施工，这种材料的有效应用，可以在很大程度上保证和提高外墙的抗压能力，进而可以有效的防止后期房屋外墙所产生的裂缝问题。在此过程当中，相关工作人员一定要对施工材料的质量控制工作进行深入的贯彻和落实，在材料生产一个月之后，将其用于混凝土砌体的保护工作当中。从另一个角度来讲，在进行施工材料应用前还需对材料质量进行严格检查，查看其是否存在缺陷和裂缝。在房屋建筑墙面防渗漏施工之前，一定要对墙面进行抹灰处理，在此之前，相关工作人员一定要对墙面进行全面仔细的清理，使之能够更好的保证墙面的清洁性，同时也需要对其进行平整处理，使之能够完全满足防渗漏施工的实际要求。在实际施工的过程当中，相关工作人员还应该对墙体和砂浆的附着力进行严格的控制，使之能够具备将枪的附着力。在此基础上，采取科学合理有效的措施对施工技术工艺进行改进和优化，最大程度提升房屋工程墙面的防渗漏能力。

3.2厨房、卫生间

对于厨房、卫生间、室内地面间的高度差要进行科学管控，依据设计图纸对坡度、地漏位置进行预留。针对下水管道进行施工的时候，要严格管控管道、管件的质量，管道与管件尽量在同一家商场采购，不允许实际施工中自行采购同原管道不同品牌的管件，这样能够避免管线在使用中出现渗漏问题，下水管道完成施工之后，要进行闭水、通球试验，保证其验收合格才能够施工进行隐蔽掩埋。厨房与卫生间的装修施工中，强化现场的监督与管理，防止施工企业对隐蔽的管线、防水层等进行破坏。在排水管线留好的位置要安装套管，套管与地面接缝的地方要使用防水涂料实施密封。

3.3门窗防渗漏施工技术应用

总的来讲，房屋建筑门窗的渗漏问题的出现，与门窗结合以及房屋建筑的实际情况有着直接的联系。因此在进行房屋建筑工程防渗漏建设施工过程中，一定要保证所应用施工材料的质量。除此之外，在进行门窗防渗漏施工过程当中，不光要注重门窗的美观性，同时也应该对其适用性有所重视，同时也要对防渗漏和美观以及使用之间的关系进行适当的处理，保证其不存在变形等不良情况。完成门窗的安装施工之后，应该选择高质量的配件保证其密封性，并对门窗与墙体之间的连接部位进行处理，进一步提高其防渗效果。

3.4屋面结构防渗漏技术

在该环节的施工中，关键在于对基层和整平层的处理，要求坡度以及平整度满足施工要求。在防水卷材铺设中，施工人员需要重点关注搭接部位的密封，同时要考虑到卷材的屋檐、凸起等部位密封问题，避免水体渗入其中。在部分的施工中，涂抹防水材料是预防屋面渗透的关键，涂料涂抹要均匀，分两次涂抹。在时间控制上，首次涂抹凝结成膜方可进行第二次涂。在完成涂抹后，为证实屋面的防水能力，需要进行蓄水试验，该实验持续时间至少在24小时，如果在检测中发现某个部位漏水，施工人员需要及时修补，然后重复测试，以测试后整个屋面合格为准。

结语

综上所述，人们对建筑实用性和功能性要求越来越高外，还对建筑外墙的防渗漏要求也越来越高。而房屋建筑防渗漏质量控制与施工管理是保证工程施工质量的前提与基础，基于此，文章就防渗漏技术在建筑施工中的运用进行探析具有现实意义，防渗漏技术作为整个工程的重要组成部分受到广泛关注，合理应用防渗漏技术，以此提高工程建设的整体质量。

参考文献

[1]张磊．浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]．中华民居，2018，24（33）：109-110．

[2]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2018（11）：22-23．

[3]石章．浅谈房屋建筑防渗漏施工技术要点[J]．房地产导刊，2017，28（3）：150-151.