基于建筑施工中防渗漏施工技术分析

基于建筑施工中防渗漏施工技术分析

王天亮

扬州市金泰建设监理有限公司 江苏扬州 225000

摘要：近年来，经济快速发展，社会不断进步，建筑行业发展迅速，防渗漏是施工过程中非常重要的一个环节，渗漏问题对于建筑的质量影响是不容忽视的，优秀的防渗漏施工，能够在一定程度上提高建筑物的使用寿命以及安全性，保障相关的建筑可以有效地发挥其功能性。要想科学有效地解决渗漏问题，应找到造成渗漏的根源，根据不同的渗漏位置，采用与其相对应的防渗漏施工技术。本文通过对房屋建筑发生渗漏的原因，以及比较常见容易出现渗漏问题的位置进行分析，并且对建筑施工过程中防渗漏技术的应用给出一些建议。

关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术

引言

随着建筑行业的不断发展，在高层住宅和工业建筑中，建筑施工技术不断实践和创新，推动了我国建筑行业的发展，同时也为房屋带来了一定的弊端，其中渗漏问题严重影响了建筑的质量，危害人民的生命财产安全，并且对房屋的使用功能造成了很大的影响。因此，在建筑施工过程中合理运用防渗漏技术，并对房屋渗漏问题进行具体分析，可以提高我国建筑行业的施工质量，增加房屋使用者的舒适程度，对建筑行业的发展具有深远意义。

1房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性

房屋渗漏不仅会令屋内湿气过重致使房屋脱皮以及室内家具受损，影响房屋室内美观性，也会给住户带来诸多困扰。比如，会招来喜爱潮湿的虫子，甚至会因环境潮湿而令住户患上湿疹类、皮癣类等皮肤病。如若开始渗漏时不够重视，放任不管任其发展，便会使整栋住宅楼遭受影响，久而久之会影响居民人身安全。住房问题是一项重要的民生问题，在具体建筑施工中务必高度关注对渗漏问题的防范与处理，以防日后引发严重后患，这样才能保证居民住房质量，迎合居民入住基本需求。另外，随着社会经济逐步发展，大家对生活质量需求越来越高，房地产开发商竞争也愈发激烈，因此可供大家选择优质房源较多，解决房屋渗漏问题无疑为房地产开发公司增添了诸多市场优势。所以，务必关注房屋防渗漏问题，采用科学防渗漏技术，对该问题实施高效处理，为住户提供安全稳固的最佳住所。

2建筑施工中防渗漏施工技术分析

2.1地下室防水

地下室是整体建筑当中，出现渗漏问题最为频繁、最为严重的一个部分。地下室的防渗漏施工关键点在于：材料方面一定严格按照国家对于建筑行业的标准进行选择，其中包括砂、卵石、水泥、外加剂等都需要经过检测，符合要求之后方可进行使用，同时对于后浇带和变形缝等部位，必须严格按照规范的施工工艺进行充分的振捣，避免质量缺陷的出现，从根本上减少渗透。基础防渗漏施工过程中，对于垫层的防渗漏施工，需重点关注土层是否有变化，如出现松动情况，需及时进行处理，确保基础的稳定性不受到影响。在施工完毕之后，需对必要部位进行养护，结合当时的外部环境，选择符合实际要求的养护方式，在混凝土终凝前完成养护的工作。对于有抗渗漏要求的墙体需进行淋水试验，保证没有渗漏点的出现。若出现渗漏问题，需及时进行修整。

2.2厨卫施工的防渗漏技术

在建筑工程的整体施工过程中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏现象的部位。在厨房和卫生间的施工过程中，需要管道与土建等工序交叉施工，所以防渗漏技术在厨房和卫生间至关重要。在厨房和卫生间的整个施工过程中，设计环节、材料选取和后期施工都是关键环节，任何环节出现问题，都可能引发渗漏现象。在厨房的防渗漏技术应用时，应提前预留好楼板孔洞，保证尺寸不能出现过大或过小。在厨房和卫生间防水层施工时，应严格按照设计要求施工，并且全程化实时监测防水材料是否出现缺陷，以便立即更换破损材料，避免渗漏现象的发生。在厨房和卫生间的管道施工完成后，需要对其进行注水测试，观察周边环境是否发生渗漏现象。基于此，厨房和卫生间属于储水位置，施工单位应严格按照相关设计规范进行防水施工，对管道、排水道等部位都应谨慎处理，保证厨房和卫生间的施工质量。

2.3外墙防渗漏技术

在房屋施工前，应对外墙框构的设计图纸加以现场实际审核，按照外墙防水结构图指导外墙防渗漏施工。针对外墙建筑框构的防渗漏，在混凝土剪力墙与填充墙交接处0.3m左右设置钢丝网挂贴牢固，加大防水砂浆抹灰层。与此同时，在外墙防水防渗施工技术施工中，应该按照混凝土原料的种类，优先选取水化热低的水泥原料，以此减少外墙混凝土框构水化热反应呈现的温度裂缝，提升混凝土框构自身防水能力。同时需按照防水需求，在商品混凝土混合料中增添符合施工需求的外加剂，以此减少混凝土水化硬化过程中呈现的温度裂缝。另外，为有效杜绝外墙呈现裂痕而致使建筑框构防水性能降低，一定要对外墙施工操作产生模板的螺栓孔填充密实，且涂上适量的聚合物有机防水涂料，再实施接下来施工操作。

2.4屋面渗漏

屋面是渗漏问题频发的部位，由于屋面的功能性，许多建筑都会在屋面制作沥青防水层，同时增设排水口避免出现屋面积水。屋面比较容易出现渗漏问题的原因：第一，材料的选择。想要发挥出防渗漏材料自身优秀的抗渗漏性能，需要结合建筑当地的气候情况以及降水情况，因地制宜选择符合实际需求的防渗漏材料，在动工前，对需要用的材料进行质量检测，筛掉质量不达标的材料，才能达到建筑所需的防水要求及防水标准。第二，防水层的老化。防水层的老化分为腐蚀老化以及自然老化，腐蚀老化是指防水层受到了烈日的暴晒以及风霜雨雪的侵蚀所出现的老化问题，自然老化则是指防水材料到达了使用寿命的年限，从而逐渐失去防水性的老化问题。针对防水层老化的问题，需要根据当地气温合理选择玛蒂脂的耐热度，同时应逐锅检验其软化点；防水层一定要经常维护和检修，如果在屋面检修中发现的问题，建议使用自粘防水卷材来进行处理。第三，施工技术问题。在施工之前一定严格的检查屋面板的质量，检测合格没有空洞、开裂等质量问题后，清理干净施工作业面的杂物，确保施工作业面干燥之后进行防渗漏施工，整体的施工工艺必须严格按照标准进行，确保施工过程中无损伤、空鼓、脱落等问题的出现，以此提升防渗漏的功效。第四，注水试验。在屋面防渗漏工序完成24小时之后，按照相关规定进行注水试验，在实验过程中观察是否有渗漏点的出现，一经发现，确定渗漏点位置及时进行修整，修整完成之后重复试验，直至再无任何渗漏点出现。

2.5裂缝控制的技术

需要全面细化对综合墙体实施详尽观察，通过利用高质量止水带对墙面缝隙实施贴合处理。在混凝土浇灌期间，需杜绝止水带出现变形情况；对墙体潮湿部位，需强化腐蚀性预防；在水泥的择取上，需全面选用抗渗透性能较好的建筑用料。此外，在地面建筑施工中，需保证建筑面表层干燥性；在底板浇灌时，需预留出0.2m以上的连接缝，方便随时完成养护工作。

结语

房屋建筑施工项目的品质是建筑企业综合能力的重要体现，而防渗漏工程施工往往又是房建的重要环节。所以，建筑单位应当认识到防渗漏工程对于企业的重要性，对渗漏高发部位进行技术管控，把屋面、外墙、厨卫、门窗等位置发生渗漏的可能性降到最低程度。在施工前，技术人员应当向施工人员进行技术交底，确保施工人员清楚各项施工技术指标，在施工中严格按照设计与规范进行，预防渗漏情况发生，确保建筑质量，保障人们居家生活品质。

参考文献

[1]付颖.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].砖瓦,2020(04):101-102.

[2]肖玲.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].四川水泥,2016(04):248.

[3]曹建斌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].住宅与房地产,2020(36):174-175.