浅析房屋主体结构安全性鉴定的方法应用

浅析房屋主体结构安全性鉴定的方法应用

廖宁

天津喜利得建筑质量鉴定检测有限公司 天津市 300192

摘要：由于建筑结构的设计不合理，在工程施工与使用期间容易产生建筑滑塌等安全事故，给广大群众造成严重经济损失，也成为阻碍行业发展的主要因素。为进一步保障建筑结构的安全性和稳定性，文章结合具体设计规范分析了建筑结构设计中存在的安全隐患，并根据具体问题阐述相应的完善措施，通过优化建筑结构设计过程，促进建筑事业卓越发展。

关键词：办公楼；主体结构；安全性鉴定

引言

建筑工程施工和应用中，对主体结构进行检测和鉴定是一项重要工作，直接关系到建筑主体的使用安全性，是评价施工质量的重要手段。工作实践中，要确定主体结构的鉴定范围，合理选择检测方法，严格执行标准规范，保证鉴定结果的客观性和准确性。

1建筑结构设计中的安全隐患

1.1建筑结构抗震度不达标

在《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）中明确规定，需要将建筑抗震度保持在小震不坏（63%以上）、中震可修（10%以上）、大震不倒（2%以上）。但是，根据实际使用情况来看，部分建筑工程的结构抗震度不达标，在遭受地震等自然灾害影响时出现大面积房屋受损与建筑倒塌现象。例如，在2013年松原地震中，根据核查结果，造成4929户房屋受损，上万人转移。

此外，部分建筑工程中普遍存在结构抗震设计重视程度不足的问题，所采取的抗震设计措施不符合实际情况，难以在建筑使用期间发挥出应有的抗震效用。例如，在某建筑工程中，该工程处于六度抗震设防区，设计人员未树立起正确的抗震意识，主观认定六度抗震设防缺乏实际意义，选择缩减承重柱等构件截面积，以此增加梁柱线刚度比，违背了“强柱弱梁”设计原则。如此，虽然不会对建筑使用功能的发挥造成影响，但在出现地震等自然灾害时，梁柱结构处于受力状态，由于柱顶抗弯度较差，容易在梁底等部位中出现裂缝等质量通病，进而提高建筑倒塌等安全事故的出现概率，存在安全隐患。

1.2建筑结构设计不合理

在部分建筑工程中，由于设计人员自身经验不足，所编制建筑结构设计方案可行性不足，在后续施工与建筑使用期间存在安全隐患。常见的建筑结构设计问题如下。（1）建筑基础选型不当。建筑基础选型合理与否，将直接影响建筑使用安全、结构承载性能与抗震性能。在未选择合理基础选型的前提下，则难以达到预期的建筑结构承载性能，容易出现建筑物不均匀沉降现象。（2）构件规格材质不佳。在承重墙板等重要建筑构件存在选型不合理与性能质量不达标问题时，也会直接影响建筑结构整体性能。例如，所选择承重墙体的厚度较薄，在承受较大荷载时易出现变形破损问题。（3）建筑结构平面设计不合理。为提高建筑内部空间的实际利用率，所布置消防电梯、消火栓的数量过少，在出现建筑火灾事故时，无法有效控制火势，不利于消防救援工作的开展。

2建筑主体结构安全性鉴定的常用方法

2.1阶段检测法

如果建筑工程规模大，整个安全性鉴定任务量大，集中鉴定易出现疏漏，且检测滞后会造成返工，带来重大经济损失。对此，可采用阶段检测法，按照施工特点分为若干个子项目，合理安排检测时间，逐一完成子项目的鉴定工作。阶段检测是一个连续性的过程，能及时发现建筑主体存在的质量问题，指导施工方进行整改，缺点是成本投入高。

2.2重点检测法

检测建筑主体结构的安全性时，受到环境、布局、装修装饰等因素的影响，检测工作难以面面俱到，此时就可采用重点检测法。选择影响结构质量的核心结构部位，观察外观形态，计算承重能力、沉降率、力学特征等，从而做出评价。重点检测法的优点是操作简单，能提高检测效率，缺点是细节关注不到位，容易出现遗漏现象。

2.3阶段检测法

如果建筑工程规模大，整个安全性鉴定任务量大，集中鉴定易出现疏漏，且检测滞后会造成返工，带来重大经济损失。对此，可采用阶段检测法，按照施工特点分为若干个子项目，合理安排检测时间，逐一完成子项目的鉴定工作。阶段检测是一个连续性的过程，能及时发现建筑主体存在的质量问题，指导施工方进行整改，缺点是成本投入高。

3提高建筑结构安全性的具体措施

3.1遵循建筑结构设计规范

设计师与建筑企业需要正确认知建筑结构相关设计规范的指导意义与参考价值，且这类设计规范具有法律层面上的强制性。因此，在建筑结构设计阶段，必须熟练掌握与严格遵循相关设计规范，主要包括《民用建筑电气设计规范》《火灾自动报警系统设计规范》《建筑抗震设计规范》等。同时，考虑到不同设计规范的适用范围与侧重点存在差异，建筑设计师需要结合工程实际情况，明确需要遵循的设计规范。

3.2上部主体结构检查

１）砖砌承重墙。该房屋主要为纵横墙承重，局部设钢筋混凝土梁承重，１～３层纵横墙均采用烧结多孔砖及混合砂浆砌筑。对砌筑烧结砖和砌筑砂浆进行取样抽检，墙体测区砂浆强度的检测结果为：１层２／Ｂ－Ｃ轴为６．０ＭＰａ，抗压强度满足设计使用要求。墙体抽检烧结砖强度检测结果分别为：１层２／Ｂ－Ｃ轴砖抗压强度为５．２ＭＰａ、２层３／Ｂ－Ｃ轴砖抗压强度为６．０ＭＰａ，抗压强度满足设计使用要求。

２）砖砌承重墙、柱裂缝及变形。１层Ｂ－Ｎ／１－４轴范围纵横墙室内墙面普遍存在不规则的龟裂裂缝；１层Ｇ／１－２轴横墙墙面存在水平缝和竖向缝；１层１／Ｆ扶壁柱，柱身墙面存在１条竖向裂缝；１层（２／Ｃ）－Ｄ／４轴墙体墙面存在１条竖向裂缝；２层（２／Ａ）／６－７轴墙体门洞上方墙面存在水平裂缝；３层Ｋ／２－３轴横墙硬山部分的墙洞，检查发现未设置钢筋混凝土过梁，而在墙洞两侧设砖柱支撑木板作为过梁，砖柱存在明显歪闪，砖块行将掉落，存在安全隐患。

3）钢筋混凝土构件。现场检查未发现该房屋混凝土梁、阳台及雨棚出现明显不适于继续承载的变形及裂缝。楼梯采用墙承式预制楼梯，现场检查未发现楼梯板出现明显不适于继续承载的挠度变形及裂缝，其工作无异常。

3.3抗震鉴定

由于该房屋于１９７４年建成，为三层砖混结构（局部设钢筋混凝土梁承重），位于７度抗震设防区；根据《建筑工程抗震设防分类标准》（ＧＢ５０２２３—２００８）规定，该房屋用作办公楼，属于丙类建筑；根据《建筑抗震鉴定标准》，可按Ａ类建筑进行抗震鉴定。抗震鉴定分析，抗震横墙间距超过刚性体系最大值４ｍ且圈梁布置不符合要求，该房屋综合抗震能力不满足《建筑抗震鉴定标准》（ＧＢ５０２２３—２００９）对丙类、７度抗震设防的要求。

结语

综上所述，为保障建筑工程使用安全性，预防和减少建筑安全事故出现，建筑企业与设计师必须提高对建筑安全性设计工作的重视程度，树立正确的设计思路与工程建设理念，严格遵循相关规定标准，积极落实上述安全设计措施，并对设计细节进行统筹规划，不断融入先进的设计理念，注重安全质量问题，杜绝出现各类隐患。

参考文献

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