建筑造价预结算的审核重点及注意事项

建筑造价预结算的审核重点及注意事项

黄景卫 张亚 赵长胜

山东聊城市邦成建设有限公司

摘要：建筑工程不同环节的预结算审核质量与工程造价整体质量以及建筑施工企业的最终投入成本有直接关系，同时也直接影响建筑企业的经济效益。基于此，建筑施工企业要想稳定自身的市场地位，需要加强对工程造价预结算审核的重视，通过做好各施工环节预结算审核工作，有效控制建筑工程整体的成本投入，在保证施工质量的基础上，使建筑企业的经济效益最大化。本文首先阐述了建筑造价预结算的审核重点，然后阐述了建筑造价预结算审核的注意事项。

关键词：建筑造价;预结算;审核重点

引言

现如今我国的建筑行业不断发展进步，大量工程项目建设工作推进，导致市场竞争压力增多，产业面临转型发展的情况。有关的企业单位，为了在市场竞争中占据主动权，往往会利用不良手段，增加工程造价投入，在工程数量或名目设置等方面，往往会出现资源浪费的问题，项目工程质量也会因此受到影响。加强建筑工程预结算审核，能有效维护施工企业的经济效益，也有利于实现产业发展目标。

1建筑工程造价预结算审核的重要性

要实现对建筑工程造价成本的有效控制，预结算审核工作是必不可少的步骤。在建筑工程造价管理中，工程预结算审核是造价工作的重中之重。针对建筑工程项目预结算进行严格审核和全面控制，可以帮助相关人员在工程造价管理中及时发现工作中的不足和漏洞，进而全面衡量建筑工程造价的合理性。如果建筑企业具备一定的预结算审核能力，可以依照相关规定实施内部自审；如果审核能力不足，可以委托具备审核资质的造价单位，通过全面、严格的预结算审核明确最终的建筑工程造价。

2建筑造价预结算的审核重点

2.1工程量审核

建筑工程项目施工建设阶段，对项目工程进行成本预结算审核，工程项目的工程量是审核工作的基础，也是预结算的基础工作内容。完成工程量审核，能保障建筑项目施工按照计划进行。建筑工程施工过程中，成本预算审核，能保障施工质量，提升各个施工建设环节的协调性。在项目设计或施工建设阶段，预结算工作本身是与很多项目工程信息内容有关联性的，而且建筑工程项目的涉猎范围较广，在现场会因为工程量复杂，耗费大量的时间进行信息筛选与应用，如果最终的计算结果出现错误，相应的工作人员按照目标要求进行审核，各个环节按照行业标准进行，能有效提升工程量计算的最终结果的精确性、有效性。

2.2预结算审核中的重点审核法

采用重点审核方式需要以全面审核为基础来达到工程造价审核的目的，重点审核与全面审核不同之处主要在于审核范围不同，如果需要对建筑工程中的重点部分和工程项目中的重点环节进行审核，可以采用重点审核法，该种审核方法能显著减少预结算审核人员的工作量，有效提升预结算审核的工作效率及质量，此方法通常应用于投入成本较高的大规模建筑项目，可以有效保证预结算审核工作的效果，进而使建筑工程整体造价控制得到保障。

2.3 预结算审核中的筛选审核法

筛选审核法指的是对建筑工程单位面积中的用工量、工程量和实际的工程价格进行全面分析，并以此来制定对应的标准值，在审核建筑工程造价预结算内容时，如果发现实际审核同对应的标准值不符，则需要根据实际情况及时采取调整措施，最大限度地减少实际审核和标准值之间的误差。采用筛选审核法可以有效提升预结算审核工程的整体效率，及时发现建筑工程成本造价中存在的问题，对建筑工程成本造价的有效控制起着重要的促进作用。不同的审核方式产生的预结算结果是不一样的，并且对建筑工程的影响也不同，因此，在工程造价预结算审核工程中，需要综合考虑建筑工程的实际情况，合理选择预结算审核方式，进而推动工程造价管理工作的顺利实施。

2.4定额套用审核

工程定额套用审核工作，是为了在结算书之中，保障各个单价的合理性。通常情况下，项目工程可以套用多个定额，这一措施，要根据项目工程设计阶段各类文件、图纸以及现场的情况进行分析。工程费用计取要严格按照工程造价管理部门的文件，以及工程合同、招标文件来分析。在运行费用计取审计阶段，明确费率计算的具体结果，如果工程出现费率下浮或总价下浮的情形，也需要查看是否存在同比下浮的情形。

3建筑造价预结算审核的注意事项

3.1落实工程量清单审核

在工程量清单审核阶段，工作人员要明确清单计价的范围以及计算原则、技术要求，对施工图纸、设计方案有基本的了解。工作人员要熟悉施工现场的情况，在计算工程量的过程中，分析工程量计算是否能满足招标文件的要求。审核人员在招标管理阶段，进行造价审核要围绕市场发展需要进行，由此一来市场构建良性的竞争模式，项目工程质量由此提升。为确保各项工作能按照行业规范进行，审核人员要对定额和费率的套用方法足够熟练，有良好的专业技术能力，再对市场发展情况进行调查研究，能更好地掌握材料以及部件的价格，在综合市场价格引导的过程中，更好地完成工程量清单审核工作。在项目工程中期付款阶段，要遵循合同的要求，确定付款的方式、款项、比例等。在现场可能会出现变更问题，无论是签证还是设计变更的审核，各类事项的管控工作也要高度重视，避免相关工作随意性，影响结算效率。在造价管理阶段，做好过程控制工作，施工单位要对合同管理工作足够重视，在合同拟定、签约谈判等一系列工作之中，保持谦虚谨慎的态度，将合同条款的全面性、有效性提升，确保后期的与计算审计工作能顺利进行。

3.2重视建筑工程施工和竣工阶段的成本控制

预结算审核工作开展中，需要依据相关施工文件及具体的施工情况确定预结算的定额、费率等，在施工环节把好材料关，对施工环节的材料进行全面审核。施工材料在建筑工程造价中占比较大，因此，要更好地实现对建筑工程造价的整体控制，就需要对建筑工程的施工材料质量进行严格把控。根据建筑工程实际情况严格落实竣工环节的核算工作，做好对工程造价成本的有效控制，从而实现建筑施工企业经济效益的最大化。

3.3科学合理地选取造价预结算审核方式

在进行项目造价预结算审核方式的选择时，要在保证相关审核人员能够正常开展工作的情况下进行选择，更能保证造价预结算在选择审核方式时的工作质量，在相关审核人员进行审核工作时，要保证在严谨的、科学的情况下进行项目预结算审核的选择。最好能做到预结算审核方式与当地实际情况相统一，因为在建筑工程项目施工的过程中可能会发生很多不可掌控的事情，所以在选择预结算审核方式时应先了解当地实情，在预结算审核工作展开时不仅要保证整体项目预结算审核质量也要逐渐提高审核工作的内容细节，尽量减少审核时不必要的工作。

结束语

进行建筑工程造价预结算的审核有助于企业保证自身的利益，并能够从一定程度上保障施工建筑的施工质量，因此，进行建筑工程造价预结算的审核有着其非同一般的意义，我们应当重视其在建筑施工中的重要地位，并合理运用预结算及审核后得出的数据，保证建筑成本的管理质量，保障我国建筑行业的稳健发展。

参考文献

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