基于清单计价模式的建筑工程造价管理策略

基于清单计价模式的建筑工程造价管理策略

孙彩霞

13092919880413**** 天津市 300380

摘要：随着我国社会经济的快速发展，国家基础建设项目逐渐增多，项目规模逐渐增大。为适应经济发展需要，在建筑工程领域引入了清单计价模式。文章阐述了清单计价模式的优势，深入探究了清单计价模式下的建筑造价管控策略，优化完善建筑造价管控工作。

关键词：清单计价模式；建筑工程；工程造价；造价管理；管理策略

引言

近年来，我国市场经济蓬勃发展，市场经济体制建立以后，各行各业都迎来了新的发展，尤其是建筑行业在市场经济下进入了新的发展阶段。我国建设工程项目清单计价方式于21世纪初开始引进，其目的是为了适应国内经济发展水平，与国际计价模式相接轨，清单计价模式是我国工程造价管理改革的重要阶段，在建筑工程项目管理中，工程造价是重要方面，其关系着工程经济效益的实现，而清单计价模式正是在市场经济下衍生的，这一计价模式使得工程造价更为科学，有效实现了风险的分散，但是，在具体的实施过程中，同样存在着一定的工程造价管理风险，如果工程企业要保障工程造价的有效进行，就必须要采取必要的措施来控制这些风险。

1清单计价模式在建筑工程造价管理的重要性

在社会进步发展的基础上，传统化的工程造价管理模式开始出现各种问题，由此也引发了诸多风险的出现。建筑业作为施工企业，其自身性质十分特殊，和其他类别的产品进行比较，建筑业的整体运营期很长，具有较高的稳定性，需要前期投入的金额也是很大的。清单计价模式，主要指的是投标单位根据招标单位所提供的工程量清单，包括招标文件和设计图纸，结合当前建筑市场的具体情况以及企业管理现状，全面考虑各项风险因素后，进行自主报价，在工程量清单模式下，建筑工程造价管控效果显著提升。

2建筑工程造价管理现状

2.1工程造价监管机制有待完善

建筑工程造价管理缺乏有效的监管机制，即使工程造价管理的重要性越来越凸显，但市场仍然缺乏相应的监管机制对工程造价管理进行监督和管控，工程造价在没有约束的情况下，管理无法实现规范化。目前大多数建筑企业的工程造价都浮于表面，并没有对项目实施全过程管理，致使造价管理的效果不大，项目中资源浪费现象严重，施工质量也不高，还造成了严重的环境污染等社会问题。要提高工程造价管理的效果，还需要国家及市场发挥相应的作用，利用监管机制逐步提高建筑企业工程造价水平。

2.2市场方面的问题

建筑工程项目在施工的过程中，十分的依赖人力资源以及物力资源，而且建筑项目单位需要具备一定的财力，才能够确保工程的稳定实施。只有确保人力、物力以及财力满足工程项目的需求，才能够确保工程建设能够在规定的时间内完成。在建筑施工的过程中，存在着大量的影响因素。例如，天气气候、环境以及地理位置都会对市场建设造成一定的影响，不同规模类型的建筑项目，工程造价结果也是不同的，一般需要对物资的供应情况加以进行分析，并确保施工水平以及区域能够达到标准，否则会对建筑工程造价的开展造成一定的影响。

2.3管理人员素质不高

建筑工程造价工作在实际开展的过程中，还需要建筑企业各个部门的人员进行相互的配合，不过一旦在对整体工程项目收集信息的过程中，出现了人为问题，则会对整个工程造价工作的有效开展带来影响，甚至会造成企业经济利益的亏损。工程造价管理属于专业性和技术型较强的工作，而目前我国建筑企业的造价管理人员普通专业性不强，整体素质较低，行业内有经验、有水平的管理人员严重缺乏。另外，建筑企业为了减轻人力成本，通常都会安排资历较低的人员进行造价管理，而这些人员的专业素养并不强，反而在一定程度上使得造价成本越来越高。还有的造价管理人员虽然对造价内容有足够的了解，但并不能将造价内容很好地与工程进行结合，在实际操作过程中缺乏经验，也无法实现工程造价的有效管理。

3清单计价模式的建筑工程造价管理策略

3.1招投标阶段

招投标阶段的工程文件应具有完整性的特点，以便招投标工作的顺利实施。在招标方提供的文件，如招标公示、招标文件、工程量清单、建筑合同等，条款内容会对工程造价产生直接的影响。为了实现建筑工程成本的有效控制，避免在工程施工管理过程中发生经济纠纷，需做好以下工作。第一，清单计价对实施工程造价控制具有重要的影响作用，也是招标计价的重要依据。清单计价内容要与招投标文件的相关规定相符，且具有指导性和时效性的特点。进行工程造价计算时，造价技术人员应认真研究条款内容和相关规定，最大程度上避免发生少算、漏算、漏项等情况。清单计价的项目要依据图纸、招标文件等资料确定，避免出现与工程设计不符的计算项目。

3.2清单计价的审核

工程量清单是清单计价模式的基础，因此招标控制价审核的重点之一就是对工程量的审核。在工程量的审核中，要符合工程量清单计价规范要求的计算规则，详细检查是否重复计算、错项、漏项，同时工程量不考虑各种损耗，核对清单工程量和定额工作量是否相同。具体从下面几个方面详细的审核：首先，工程量清单项目是否全面和准确，工程量清单出现错项、漏项对计价影响较大；其次，核对施工材料的数量，以免由于疏忽造成数量不准确的情况；再次仔细核查清单工程量和定额工程量不相同的部分；最后，仔细审核钢筋、混凝土等对工程造价有重大影响的清单项，检查计算过程中的软件设置条件和图形输入的准确性等。

3.3施工阶段

在建筑工程施工阶段的造价控制中，要求有关单位认真审核施工组织设计，并妥善处理工程变更与现场签证。施工组织设计作为建筑工程项目确定合同价的主要依据，在具体的施工环节，如果合同价出现变动，建筑工程质量与进度均会受到影响，尤其是在工程量清单计价模式下，措施费用的弹性空间增大，若没有及时明确，会增加工程造价管控难度。结合建筑工程施工特点得知，工程变更与现场签证特别常见，建设单位不但要在施工合同当中，明确工程变更与签证注意事项，而且要了解工程变更对造价产生的影响。要想有效减少索赔现象的出现，建设单位要委派专业工程师，要施工现场进行检查，一旦发现索赔苗头，要及时预警。

3.4验收结算环节

验收结算环节是工程的收尾环节，是建设的重点环节。在验收结算环节进行造价管控，应整理施工过程中发生的数据变化情况，按照不同的标准进行分类，提升造价管理质量。工作人员应依据实际工程量，综合评定项目单价和总价，确保招标、投标文件真实有效。在收尾阶段，核算人员应及时发现异常数据，并对其产生原因展开分析，避免类似情况再次出现，提升竣工核算工作的精确性。

结束语

综上所述，建筑工程造价管理是一项贯穿于施工全过程的复杂工作，涉及各部门、各环节及人、材、物各要素，稍有不慎，就可能失控。进行造价管理工作，可有效控制成本，因此，应确定合理的管理体系，实现利益最大化。为了提升工程的造价管理水平，在造价管控过程中应用清单计价模式，可使施工方与设计方更协调，规范行业秩序，推进建筑行业的可持续化发展。

参考文献

[1]崔冬晨.试论工程预算在建筑工程造价控制中的潜在价值和应用[J].现代营销：经营版，2020（3）：201-202.

[2]张牧龙，张艳君.建筑工程项目造价动态管理与成本管控分析[J].城市建筑，2020（29）：177-178.

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