预制装配式建筑外墙防水技术运用研究

预制装配式建筑外墙防水技术运用研究

李炳林

山东滨州城建集团有限公司 山东 滨州 256600

摘要：本文从预制装配式建筑的含义入手，讨论预制装配式建筑施工重难点，分析如何利用预制装配式建筑外墙防水技术，希望对相关研究带来帮助。

关键词：预制装配式建筑；外墙防水技术；运用

装配式建筑是以先进施工技术为基础的绿色环保型建筑，在当前的建筑工程中利用较为广泛。装配式建筑的施工中的外墙防水处理是难点，需要合理利用防水材料与技术，以下对相关内容进行分析。

一、何为预制装配式建筑

（一）含义

近年来预制装配式建筑逐渐增多，这种建筑具有施工便捷、污染小、成本底等优势，建筑工程施工对施工顺序要求较高，而预制装配施工可以实现不同工种的同时施工。在建筑外墙防水工程可以在工厂提前进行构件的预制，经过车辆运输后实现现场材料的安装，组合成为完整的建筑，能够根据用户要求安装复合墙体，使得建筑内部空间更加合理。特点如下：其一，预置墙体、屋面所利用材料具有环保性特征；其二，可以批量生产以及重复利用；其三，而相较于传统建筑材料，预制建筑的重量更轻，进而减少地基承载力。不过在外墙施工中预制板之间会存在缝隙问题，由此导致外墙防水性能无法保障，要求在施工期间将墙体防水作为重点，避免由于渗水问题造成住户财产损失，影响生活品质^[1]。

（二）重难点

1影响防水施工因素多

当前预制装配式建筑，普遍采用空腔防水以及材料防水相结合的方式进行外墙处理。由于预制装配式建筑防水施工受施工技术、施工环境和材料质量影响较大，在如施工期间处理不当会导致渗水问题，所以对防水施工要求高。

2防水施工标准体系需要完善

当前预制装配式建筑所需的材料普遍质量较高，但是部分施工单位在采购过程中未能加强质量管理，而行业内部也未建立相关质量标准体系，其中预制装配式建筑的配套工艺检测方法成熟度不高，质量验收方面也存在着标准不统一问题，无法保障装配式建筑防水施工效果，该问题需要重视起来。

3防水施工理念存在局限性

当前预制装配式建筑外墙防水施工主要研究重点集中在设计环节和施工环节，比如施工单位能够根据设计方案合理采购和安装防水材料，但是对后续防水密封材料的耐久性和更换研究偏少，使得部分建筑长期使用后逐渐发生渗水漏水问题，所以要求施工单位平衡好工程质量和经济效益之间的关系，重视后续材料和配套设施的更换与保养，以此延长建筑物使用寿命^[2]。

二、预制装配式建筑外墙防水技术运用

（一）应用拼缝外墙防水技术

在预制装配式建筑外墙防水施工期间主要利用水平和垂直两种施工形式，空腔防水以及材料防水都为预制装配式外墙施工常用技术。具体说来：

对于横缝防水技术来说，其主要作用在于对上下外墙起到连接作用，位于叠合楼板以及外墙的交界处，设置横缝防水沟可以起到防水效果，这是一种室内高、室外低的设置形式，避免水流在重力作用下流进室内，根据密封材料的利用情况可以分为封闭式和开放式。整体来说，封闭式防水构造利用更多，在外墙的内侧与外侧设置背衬材料，可以先起到防水效果，之后在室内安装密封条，对于开放式防水来说，就是在接缝的顶部和底部设置挡板，进而形成封闭状态，避免由于压力导致雨水渗入防风层，这种材料具有寿命长、施工效率高、安全性好的优势，主要在潮湿多雨的地区利用。

对于竖缝施工技术来说以双直槽式为主，施工人员在外墙的接缝处加入防水材料，并在外墙的连接位置设置空腔构造，达到内外压差均衡的效果，水流不会由于压力差出现渗透情况。

（二）应用空腔防水技术

在预制装配式外墙建筑施工中，空腔防水技术是处理墙板裂缝的常用技术，其中大规模建筑工程的外墙防水处理主要利用空腔防水方法，主要是利用预制式拼接外墙接缝形成直线型空腔构造，使得水流渗透到空腔内部。让空腔结构内侧高于外侧，在水重力作用影响下排除渗水，经过导流槽以及集流槽流入空腔，之后在水平减压作用下让水流连接排水管，达到顺利排水目标。此外，还可以借助风压排出空腔内部积水，在空腔内外气压相同时及时起到防止水汽渗透的效果。在施工期间预制板可能出现精度不足问题导致空腔结构弯曲和堵塞，无法顺利排出内部雨水。因此，在房屋建造过程中不能完全依赖空腔排水技术，还需要利用橡胶密封条以及混凝土进行二次密封。

（三）应用材料防水技术

材料防水主要是借助防水材料避免外部水体渗漏到建筑内部，要求对容易出现渗漏的部位进一步做防水处理。对于材料防水技术来说，就是借助防水材料在拼接缝部位进行二次密封。材料防水的技术原理和施工难度都低于空腔防水，整体上施工简单，其施工过程主要是利用内衬聚乙烯塑料棒材，然后使用密封胶连接棒材，之后施工人员使用勾缝材料加以处理，以此达到防水目标。对于防水材料来说，其防水性能与密封胶质量高低有关，当前建材市场主要销售的防水材料包括硅酮密封胶、聚氨酯密封胶、硅烷改性聚醚密封胶、硅烷改性聚氨酯密封胶，不同材料的防水特征和优缺点明显，需要根据具体施工环境加以利用。在密封胶选用上需要考虑以下内容：

其一是拉伸性能。在气温条件变化下预制构件的拼接缝由于热胀冷缩而发生变化，为提升建筑抗震能力，要求密封胶具有良好的耐位移拉伸能力；其二是粘黏能力。由于预制装配式外墙不均匀分布混凝土孔洞，由此导致部分密封胶无法起到黏结作用，并且混凝土为碱性材料，加之表面疏松多孔会影响黏结效果，要求选择黏结性能更高的密封胶；其三是耐候性，在预制装配式建筑外墙施工中，密封胶必须具有良好的耐水性、防霉性、耐高温、耐低温、耐湿热等性能；其四，抗污染性。在密封胶使用之后会残留部分未发生反应的小分子物质，随着时间推移会逐渐渗入混凝土，在静电作用下空气中的灰尘会吸附在外墙板的拼接缝中，影响建筑美观性，并且清洗难度大，增大维护成本^[3]。

三、预制装配式建筑外墙防水施工注意事项

施工期间必须保证密封胶具有良好的抗变性能力，这是由于预制板会受到气温、降水等条件影响出现热胀冷缩情况，随之导致接缝尺寸发生变化甚至位移，为了提升建筑物的抗震能力，要求施工人员在预制墙接缝部位预留一定空间。然后再指定部位填充密封胶，提升抗变形能力。由于预制墙板多为混凝土材料，这种材料表面粗糙，会影响黏结能力，所以预制板生产过程中要求使用脱模剂，尽管能够提升成型速度，但是也会对密封胶粘结性产生影响，因此需要施工人员思考密封胶和混凝土材料的相容性^[4]。在保证施工技术合理利用的同时，需要施工单位加强施工管理，主要是在外墙施工期间由监管人员统筹施工进度、施工质量，保证每个构件安装到位，防水措施有效，发现质量问题及时处理。

结束语：

综上所述，在城市化进程不断推进的背景下，装配式建筑数量越来越多，在外墙施工过程中需要切实做好防水技术的利用。本文对空腔防水技术、拼缝外墙防水技术、材料防水技术进行了分析，为了进一步提升建筑质量，在施工中要求施工单位切实做好材料质量验收，保证安装到位，以此有效提升防水效果，延长建筑使用寿命。

参考文献：

[1]陈光辉. 预制装配式建筑外墙防水技术应用分析[J]. 商品与质量，2021，12(3):145.

[2]金铭. 预制装配式建筑外墙防水技术运用研究[J]. 中国房地产业，2021，13(1):137.

[3]陈宁. 预制装配式建筑外墙防水密封现状及存在的问题[J]. 环球市场，2021，15(3):373.

[4]黄爱华. 预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点研究[J]. 建材与装饰，2020，22(25):3-4.

作者简介：李炳林(1982.11-)，男，汉族，山东无棣，大学本科，副高级工程师，研究方向：建筑工程。