房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨

房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨

杨恩广

山东合信项目管理有限公司 山东 泰安 271000

摘要：对于房屋建筑工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善房屋建筑工程的施工效果，延长房屋建筑的使用寿命。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用

引言

21世纪以来，我国社会经济进步迅猛，人们的生活品质也持续提升，经济水平与消费水平的显著提升，使得人们对房屋建筑的品质也愈发重视。房屋渗漏的现象是房屋建设工程中亟须解决的问题，如果房屋建筑的防渗漏设计出现差错，会严重影响人们的日常生活，使建筑存在安全隐患，因此需要对防渗漏技术措施进行持续优化和改进。

1房屋建筑施工防渗漏问题的影响因素

1.1房屋建筑的初期图纸设计存在问题

图纸方案的设计是所有项目工程实施中重要的第一步，对项目工程的现实作业实施起着关键的指引效果。在实际的房屋建筑作业实践中，往往因为在房屋建筑方案的设计层面轻视了房屋建筑的防渗漏，导致在后续的施工过程中出现无法规避的错误，房屋发生渗漏现象。例如，现阶段部分房屋建筑在施工过程中，施工方为了降低成本，在防渗漏作业时偷工减料，没有进行全方位的检查，忽视防渗漏施工，导致房屋建筑的防渗漏指标不合格，影响建筑质量安全，进而影响用户的使用感受。

1.2施工过程中的问题

在国内住房建筑施工中，施工技术是引发渗漏的核心要素。在外层墙体施工期间，倘若预留孔处理不科学，便会造成特别严重的渗水状况。在房屋外层墙体面施工过程中，需为脚手架的螺旋定位与安装在墙面上留有预留孔，一旦对预留孔封闭不严谨，便会造成建筑墙体裂缝，引发渗漏问题。在墙体施工期间，需对水平与竖向灰缝实施封闭处理，若竖向灰缝封闭不严谨，便会造成水平灰缝中的刮浆深到砖孔里。按照建筑施工具体应求，在施工之前应该把砖头实施进水润化处理，假如未能进行进水润化处理或润湿度不符合规格，砖头便会吸纳砂浆中水分，这样会使砂浆极易引发开裂或收缩问题，进而会导致严重裂缝出现而引发渗漏。在房屋建筑水平构件施工期间，按照有关技术规范需维持相应弧度与坡度。例如窗台，倘若未有坡度，如果遭遇大雨等天气便会致使大量积水状况出现，从而便会顺着墙体表面渗入到室内，进而引发更严重框构问题。在房屋建筑防水施工过程中，应实施灌水试验，若施工者未对建筑墙体加以灌水试验便实施墙体防水施工，极易造成承重墙与填充墙间的实体构造出现裂痕，如此便会引起不同程度渗漏状况。

1.3材料质量问题

如果建筑物在所有工程竣工之后出现了渗漏现象，其主要原因是因为在建设过程当中选择的相关材料没有达到标准。然而，这些行为产生的主要原因有以下几个方面。第一，在建筑外墙进行堆砌过程当中，采用到的水泥浆，由于相关施工人员对于配比以及质量没有做出很好的控制，使得砖墙进行粘连的部位不是特别的牢固，这就有可能会产生缝隙，进而发生了渗漏。第二，在对外墙进行抹灰的过程中，所利用的灰浆有着质量问题的存在，会在整个凝结之后产生裂缝现象。第三，整个建筑内作出了防渗处理，然而所选择的材料没有符合相关的要求，并没有起到对应的效果。

2建筑工程施工中防渗漏施工技术应用

2.1在厨卫中的应用

（1）管道的装修工作。在整个居住区中，厨房和卫生间是管道分布最多的地方，所以在进行管道实际布置的过程中，一定要尤其小心，所有的管道安装完毕之后，一定要仔细检查各个孔洞，一定要将四周存在的一些残留物清洗干净，并采用C20的细石混凝土封堵浇筑。在实际浇筑工作中，一定要采用分层浇筑方式，不能够过早进行吊模的拆除，必须让它达到相应的条件之后再予以拆除。（2）楼道中的管道处理工作。有一些管道需要穿过整个楼道，这就需要非常细致的管理，所有的安装细节一定要完全到位，防止在楼面上的混凝土和整个交接处产生裂缝，进而导致渗漏发生。（3）对于防水材料的实际选择。想要预防渗漏现象，就需要对所选择的防水材料高度重视，特别是在厨房以及卫生间，这些接触水分过多的地方，必须对防水材料严格进行挑选，这样才能够避免外墙上产生裂缝，进而导致渗漏发生。

2.2针对门窗渗漏问题的施工技术

在安装门窗阶段，除了保证结构的坚固性、连接处的密实性，门窗水平角度也是施工团队需要考虑到。施工团队需要提前留下排水口，以免门窗处发生积水情况。在门窗安装作业完成后，施工团队需要做好地面、建筑墙和门窗交汇处的浇筑工作。而对于浇筑材料，施工团队可以选用细石水混砂浆，并且调配该材料时混入抗裂剂，为浇筑效果提供保证，降低出现渗漏问题的概率。因为墙体和门窗框架之间总会存在一些裂缝，所以施工团队需要进行填充裂缝，在这个过程中可以选用发泡聚苯乙烯弹性材料，该材料能够为填充效果提供保障。其次，在安装门窗处的玻璃时，施工团队需要应用玻璃胶来保证门窗框架和玻璃连接处的密实性，并且选用优质的防水胶条来保证安装施工的密实度。因为这些玻璃胶和防水胶条可能会出现损坏问题，所以施工团队必须定期检查这些材料，按照具体情况来进行更新和修复。

2.3地下室防渗漏技术要点分析

对于建工工程来讲，地下室属于一个特殊的组成部分，由于地下室的地势相对较为低洼，如果防渗漏施工质量不达标，在遇到雨雪天气时很容易产生渗漏问题，如积水、渗水等。除此之外，建筑工程施工过程中几乎所有的管道都设置在地下室中，因此管道的质量问题也是造成渗漏问题的一个主要因素，同时地下室在施工过程中产生的接缝相对较多，如结构伸缩缝、墙体通道以及冷缝等，若在建筑工程施工过程中留有一定的隐患，未能进行及时有效的维修和解决，就很容易导致渗漏问题。对此，要对地下室进行定期检查，对于一些非常容易产生渗漏问题的部位要给予特别关注，如果存在渗漏问题，就必须及时解决，以避免渗漏情况逐渐加剧。

2.4墙体防渗漏施工技术

不同房屋建筑的墙体材料不同，因此，进行防渗漏施工时需要结合现场的实际状况和施工要求选用相应的防渗漏材料。房屋建筑的墙体的防渗漏施工范围较大，工作量较大，因此，施工单位的管理人员应对施工细节进行管控，确保施工品质与投入使用后墙体的防渗漏效果。首先，需要依照墙体的品质需求，合理选用地基施工技术和方式，对地基的稳固性进行强化处理，防止地基下沉造成墙体出现裂痕；其次，墙体也会受到环境的破坏，为了提高混凝土的效力和稳定性能，可以合理增加墙体圈梁的数量，在墙体外侧增加水泥砂浆，对墙体进行多层保护；最后，尽量选择晴好天气进行施工，避免天气对施工造成影响，降低防渗漏施工效果。

结束语

总而言之，房屋建筑防渗漏技术不但可让房建综合质量在一定程度上得到显著提升，而且还能持续延长房屋应用周期，为住宅居民提供诸多舒适便利的生活环境。另外，也可提升房建工程的稳固性及安全性。鉴于备受建筑设计、施工技术及外力等诸多层面要素的阻碍，国内房建部分位置很容易呈现渗漏状况。所以，需采用各种有利施工技术来提升国内房建防水功能，并且也要提升国内建筑领域的施工水准。

参考文献

[1]张哲.富水砂层地下连续墙施工质量控制及渗漏水处理[J].石家庄铁道大学学报:自然科学版,2018,0(A01):80-85.

[2]徐建.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].城市建设理论研究（电子版）,2018,0(17):107-107.