绿色建筑工程造价预算成本控制要点探究

绿色建筑工程造价预算成本控制要点探究

陈志坤

上海海昌极地海洋世界有限公司 上海市 201306

摘要：近年来，随着经济的发展环保理念不断被社会所关注，绿色建筑项目正在建筑行业中逐渐兴起。在绿色建筑工程过程中，通过造价预算与成本控制的开展，就可以保障施工建设的有序进行，保障造价预算的科学合理，将成本费用控制在合理的范围内，为建筑业带来更多的社会和经济效益。因此在今后的发展中，就要对造价预算与成本控制要点，展开深入的分析，来为企业发展提供相应的参考依据。

关键词：绿色建筑；造价预算；成本控制

引言

建设项目预算控制关系到建筑企业的经济效益，也影响到企业发展的稳定性。在建筑工程施工中，很容易出现超预算的情况，因此，建筑方需要加强控制建筑工程造价预算，为建筑企业提供综合效益，实现企业可持续发展。

1绿色建筑项目的基本概述

新型绿色建筑是为满足生产和生活需求而建造的工程项目。为了达到低功耗，节水，保温等效果，有必要实现节能降耗的工作，从而为生产和生活提供方便。新的绿色建筑项目可以加快我国经济的发展，有效改善人民的环境和生活质量，并为生产和生活创造有利条件。绿色项目的建设旨在通过合理使用建筑技术和材料来提高项目的整体效率。该设计更加注重环保概念，因此内部和外部建筑环境主要以绿色创建。另外，室外景观布局必须严格遵守建筑环境绿化标准，建筑风格要求，园林绿化规范等进行布局。为了获得新的绿色建筑的环境效益，必须明智地使用节能和环保材料，同时，必须严格控制项目的预算和成本。

1.1有关预算和成本控制的注意事项

1.1.1以节能环保为前提和目标

对于新的绿色建筑项目，与项目预算和成本控制相关的内容，除了一些相关方面的非常基本的内容，例如选址，建筑材料和设备的采购等之外，最基本的必须考虑节能环保是前提和目标。因此，在选择新的绿色建筑的过程中，还必须集中注意适当的预防措施，以有效地进行预算和成本控制工作，同时进行有针对性的规划，以有效地满足要求。可持续发展的核心原则侧重于节能和环境因素，并有效考虑建筑物的环境和日光问题。特别是对于城市绿化的总体规划及其他相关问题，必须进行充分的思考和基本的整合，对新的绿色建筑项目的计量和全面理解可以有效地保证新的绿色建筑项目的成本预算和成本控制将带来巨大的经济，社会和环境效益。

1.1.2注意相关的环境影响

在为新的绿色建筑制定适当的成本和控制预算的过程中，有必要关注自然生态环境，针对相关环境条件（如土地资源，水资源）进行深入而详细的分析。和施工现场的植被。开展有针对性的研究，从现实出发以相关的具体条件为基础，有目的地结合节能环保的基本要求，在成本控制和预算方面达到目标效果。

1.1.3特殊材料分析

新绿色建筑的成本预算和成本控制必须根据建筑材料的具体情况进行调整。新型绿色建筑与传统建筑成本之间的建筑材料差异很大。他们对材料的环境提出了更高的要求。新型建筑材料具有降低能耗，最小化环境影响以及同时显着的特点。应注意节能环保的好处。只要有效保证材料的质量和施工要求，就可以最大程度地有效降低材料成本，并且必须保留资本投资成本。

1.2新型绿色建筑工程预算的工程量清单计价模式

其一，定位好工程量的计算，结合工程的真实的工程量清单对于材料的编码、名称以及运算规则和运算标准实施统一化，结合这个标准来对建筑工程中的整个工程、子项工程以及分部工程内部的名称与单位进行编制，借助工程量具体的计价形式，在做具体的工程招标期间，需要按照清单做好计价，依据建筑企业当下的情况作为切入点，整体上确定所要使用材料的单价范畴。税金、利润以及成本，就是企业进行工程造价得以做到自主报价的主要计价形式。由此可见，工程造价中的工程量运算清单都是让招标工作者来提供，并且相关工作者对于工程施工过程里的自我管理、财务能力以及技术水平有更加深入的认知，招标的具体方式可以在很大程度上遏制住一些暗箱操作与滥竽充数的情况，所有招标工作者在商讨招标文件过程里，依据工程造价有关文件的商讨展示出企业本身的特色，优化招标文件包含的造价清单，把控好工程造价的具体水平，使得企业在实施工程造价相关的管理时，需要依据企业具体的管理能力、技术能力和施工能力，保持建筑工程实际的施工质量，增强建筑企业在施工上的能力。

2建筑工程造价预算控制要点

2.1投资阶段的控制

绿色建筑工程不仅涉及专业多，而且耗费的资金、材料非常大。因此就必须做好成本控制工作，才能在保障工程质量与安全的同时，带给建筑业更多的经济效益。在投资阶段的控制中，需要从以下几个方面展开：第一，必须对工程项目展开详细全面的了解，用长远与全局的眼光看待问题，然后制定投资方案。并且要将整个施工建设所耗费的成本费用，进行评估分析，保障投资方案的恰当。第二，在投资阶段的成本评估中，必须保障所有数据信息的准确、及时、全面，并且利用BIM技术进行三维建模，才能最大限度降低误差范围，保障工程的有序进行。第三，预算编制机制的制定，一定要保障动态化、全方位。不仅要考虑市场上的价格波动，还要考虑工程进度是否达到预期标准，然后进行投资报告的评估，将成本费用控制在合理的范围内。

2.2设计阶段造价控制

为了做好绿色工程造价管理，降低绿色工程造价，需要采用以下方式加强设计阶段造价管理。第一，加强经济管理，建筑工程设计包括初步设计和施工图设计两个阶段，在设计过程中，要求将经济核算纳入施工设计中，初步设计完成后，根据市场情况编制概预算，因此要求造价管理人员参与到设计过程中，熟识工程预算定额、建筑预算，合理控制工程造价；第二，推行限额设计，限额设计是按照初步设计总概算开展设计管理，严格控制工程设计造价，为后续的工程造价提供依据；限额设计是横梁工程设计的综合标准，在限额设计管理中，需要注重设计方案的选比、工程造价责任到人，实现工程技术和工程造价的均衡；第三，推广标准设计，标准设计采用通用性标准以及通用性构件进行设计，利用标准设计能够更好地开展造价管理，通过标准化设计缩短工期，降低造价。

2.3招投标阶段

为了科学地管理建筑工程招投标文件，建筑企业需要严格审核招投标文件，根据合同内容完成各种工作，为了保障招投标管理质量，需要细化分析建筑工程造价预算控制目标，根据管理需求增加管理项目。此外，需要约束管控招投标单位的行为，完善监管工作，提高招投行为的规范性，落实竞争机制，顺利开展建筑工程施工。在招投标阶段，管控人员要全面分析市场情况，明确施工过程中可能会发生的风险，保障招投标工作的透明性。建筑企业需要重视施工质量，以施工质量和施工安全为前提，利用科学方式降低建筑工程成本。

2.4施工阶段的控制

在绿色建筑工程的施工阶段中，会耗费大量的材料费、人工费、机械费、管理费等。因此就必须严格遵循合同上的相关规定，由建设企业来密切监督施工企业的行为，做好成本控制工作。其具体步骤如下：第一，无论是建设企业，还是施工企业，都必须严格遵循合同上的相关要求，明确自身职责与使命。并且要相互协调与配合，保持密切的互动交流。及时找出施工中存在的问题，然后共同分析原因，制定有效的解决策略，防止拖延工期。第二，双方还要对施工质量，做好密切的监督管控。比如施工材料，必须从采购、运输、检测、保管、领用等环节，进行全面跟踪与管理，才能保障绿色材料的质量、数量、规格、性能等符合施工要求。比如机械设备，还要从操作人员的选聘、停放管理、检修养护等，进行严格管控，确保机械设备始终处于稳定的工作状态。只有将任何一个环节、项目的资金费用，都进行密切跟踪与严格管控，才能保持工程项目的有序进行，保障绿色建筑工程的质量与效益。

2.5强化绿色建筑工程预算编制工作

工程造价是现下是新型绿色建筑中非常关键的组成部分，其对提升企业自身效益，以及保障建筑质量都具有非常重要的作用。针对此，强化绿色建筑的预算编制工作，能够在很大程度上提升建筑的质量与效率，并借助实地检测来落实好有关报告的研究。如果想要落实好绿色建筑工程中的编制工作，首先就需要将整个工程中的每个施工时期调查作为基础，之后再把预算编制这项工作落实好。首先，相关工作者需要对工程的场地做相应的勘察，接着在网络平台上搜索建筑施工的有效方式，并展开进一步的分析，进而为工程的预算编制工作给予相应的依据；其次，工程项目中的预算工作者需要对工程项目用到的设施与这个施工场地展开进一步的分析。比如，对暂时性工棚的搭建、水电的放置这些展开深入的分析，了解绿色建筑工程具体的设计图纸。而了解绿色工程的具体设计图纸，能够对于工程的施工而言至关重要的。不只工程预算工作者需要具备充分的了解绿色建筑设计图纸，一线施工的工作人员也需要对于施工图纸有全面的了解，如此才可以依据图纸所提出的要求来进行施工。工程预算工作者不只要对工程造价做好编制并清楚的说明，还需要全方位的观察到图纸中的一些细节。预算编制工作者在对设绿色工程的设计图纸进行了解时，需要就宏观的角度来分析，之后再对其做持续的划分。最后再根据工程图纸来做相应的造价预算，进而确保预算结果更具合理性。

2.6提高对项目安全性的认识

除了定期进行建筑质量和安全检查外，绿色建筑项目还必须签署更多的文本文件，主要包括：采购文件，建筑和租赁文件，安全和质量检查文件等。保持严格务实的作风工作，定期检查已签署文件的内容，并确保合同文件中的缺陷不会对后续工作产生不利影响。发现的问题，需要及时进行更正和解决，以确保合同的合理性，科学性和标准化，并确保充分的法律效力。

3结束语：对绿色建筑项目的预算和成本控制进行深入，详细的分析和研究，对于实现节能环保概念以及创建新的绿色建筑项目至关重要。在构建新型的绿色项目时，需要考虑相关的不确定性，并着重于对所有事物的全面理解；在开始构建之前，需要计划和制定适当的项目预算，并在此基础上做好工作。在一定程度上，可以有效地避免浪费资源，选择环保材料来保护环境，并有效提高建筑的经济和环境效益。在绿色建筑工程的造价预算中，需要从提高人员能力；制定合理机制；强化动态管理等策略，来保障造价预算的科学合理，促使工程项目有序进行。在成本控制中，需要从投资阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段等展开，才能在保障工程质量与安全的同时，将成本费用控制在合理的范围内，加快绿色建筑工程的发展步伐。

参考文献：

[1]胥军.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].绿色环保建材,2021(03):171-172.

[2]张廷婷.绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨[J].中国住宅设施,2021(02):39-40.

[3]张富林.绿色建筑工程造价预算成本控制要点探究[J].砖瓦,2021(01):128+130.

[4]陈松伟.绿色建筑工程造价预算及成本控制[J].建筑工程技术与设计,2020,(28):949.

[5]高星宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建筑工程技术与设计,2020,(29):934.

[6]张颖.工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].砖瓦,2020(07):120-121.