建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施分析

建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施分析

龚雨英

佛山市顺德区龙江镇公共事务服务中心 528318

摘要：当今时代城市建设速度加快，建设工程数量也不断增加，而工程造价在建筑工程中属于不可或缺的重要内容，工程造价决定着工程建设的质量并且也影响着工程建设速度。本文主要对工程造价的影响因素进行了分析，也对如何降低工程造价的措施进行了探讨，以期能对建筑施工的工程造价有一定的帮助。

关键词：建筑施工；工程造价；影响因素；措施

建筑施工投入较大，耗时较长，所以为了保证工程建设质量，需要在建筑项目施工之前就要做好建筑工程的造价控制，避免在工程建设过程中出现资金浪费的情况，保证企业的经济效益，促进建筑行业更好的发展。

1. 建筑工程造价影响因素

1. 市场因素影响

建筑施工由于所处环境不同，资金消耗也不同，地处环境较好的地方，在材料选择和运输过程都能得到有效支持，材料的运输费用就会减少。在不同的城市材料价格也不相同，即使工程相似，但是由于城市不同的材料市场定价差异，也会导致工程造价不同。市场因素中包含运输费用、材料费用等，每一个项目工程的造价由市场因素控制，价格因素是影响工程造价的主要因素，而且价格因素多变且不受控制，所以在项目建设过程中，需要对项目所在地建筑材料市场价格进行调查，避免出现所购买材料价格偏高的情况。

2. 人员因素影响

建筑工程施工由很多的部门和人员构成，其数量庞大，部门繁杂，这些人员需要相互配合才能很好的完成建筑工程，建筑施工人员的构成包括管理人员、一线施工人员、技术人员、设计人员、财务人员、监理人员等等。而不同人员的工作内容对于工程造价之间具有直接的影响。例如，设计人员需要具有优秀的专业能力才能发挥设计的合理性、经济性、安全性等，从实际工程出发为施工选择经济效益最高、安全性最强的设计方案，缺乏经济性的设计方案会导致工程造价的明显偏高，并且容易出现漏洞、误差等问题。所以在建筑工程施工中需要对人员活动进行监督，提高各环节人员工作的经济性与安全性等，从而减少资金的浪费。还应对建筑项目工作人员进行严格培训，保证人员的职业素养。在建筑施工中人员的调配也很重要，在项目建筑过程中由于施工人员的数量很多，很容易出现人员调配不均，人员配置不合理的情况，这种人力资源的浪费也可能会增加工程造价。

3. 政策法规因素

建筑工程是城市建设中很重要的组成，所以在工程建筑时，政府也会有一定的干预，而且项目工程建设时间长、投入大，所以在建设中政策的出台和制定也会影响工程造价。政策的变动往往决定了工程造价的高低。因此在制定工程造价时需要紧跟国家政策及时调整工程设计。尤其是在市政工程施工过程中政府的相关政策对工程造价的影响往往是决定作用，所以在工程施工过程需要根据政府的政策进行动态的工程造价管理，对建筑工程的建筑成本进行严格控制。市政工程造价管理上需要由专门的造价监管机构进行管理，而且在造价管理中需要严格按照规章制度执行。在实际施工中往往出现不按照相关法律法规执行的情况，这在工程造价中会给材料管理和员工调配等带来很多的问题。

4. 建筑工程施工管理

在建筑施工中，由于具备施工周期长、牵涉单位广、施工范围大和资金数量庞大等特点，所以在工程实施过程中会包含较多的工作内容与环节。由于不能随时对施工所有环节进行分析并掌握，所以在不同环节中会出现较多人员与设备技术、建材等方面的问题，例如，施工人员工作效率慢、监理人员监督工作消极不到位、建设所需材料的价格变动、施工设备的损耗等等，从而影响工程造价的经济性与准确性。在工程不同时期如果没有合理的管理制度，有可能会导致工程出现安全事故、设备故障等问题，对人员安全和建筑成本资金的提高都存在隐患。

5. 建筑工程项目合同的签订

在建设项目投标、竞标完成后，还需要签订合同，项目合同是保证双方利益的重要组成，合同内容包括施工质量和施工资金结算、施工起止时间等等，这都是影响工程造价的重要组成。所以合同的签订十分重要，合同如果出现漏项、模糊不清的情况就会造成双方的损失，而且也会在施工中出现各种问题， 如：工程不能在合同约定时间内提交作业、工程经济效益降低、设备使用不合理等问题。

2. 降低建筑工程造价的措施

1. 在决策阶段做好造价控制

决策阶段是影响工程造价的关键因素，良好的决策可以为建筑企业创造更大的经济效益。结合当前建筑行业经济市场来看，随着市场竞争力的加大，建筑施工之前就结合企业运营特点与项目要求进行工程建设的决策，为工程造价提供有效的基础与依据。

不合理的工程决策，对于工程整体的合同签订决策、施工场地决策、建材与设备决策、施工人员数量等工作都会造成误差与漏洞，直接导致工程造价真实性与有效性的降低。所以在决策阶段，想要为造价工作提供有效的依据，首先需要施工企业相关部门在提交报告前，结合工程特点、企业运行机制、施工场地的地势、建材与设备费用、工程规模等进行总体考虑，从而进行项目的工程造价评估，确保工程建设的经济性。其次在投标阶段需要施工企业根据自身的情况设定合理的标底。在合同签订阶段需要对合同中的内容进行严格的审查和分析，避免在施工中出现合同纠纷，影响工程造价的速度。

2. 在设计阶段做好造价控制

工程设计是落实工程实施的基础，想要提高造价环节的严谨性与经济性，就要严格要求设计环节结合多种施工内容并制定多种方案来增加工程实施的可行性。例如，在设计图纸前，需要设计师对工程的整体具备全方位的了解，同时要结合工程特点、所在地势、现场勘察、施工方案、施工计划、施工标准等多种内容进行思考，选择经济性最高、最合理、最安全的设计方案，在保证建筑工程质量的基础上提升工程实施的安全系数与经济效益。只有设计方案具备经济性，才能为工程实施提供科学的参照与依据，工程造价依据设计中的详细内容进行不同环节的造价工作，从而提升建筑工程的经济效益。

3. 在施工阶段做好造价控制

施工阶段过程中，首先就要在初期招标过程中就要做好造价控制工作，按照严格的施工程序逐步完成造价管理工作，并在此过程中完成施工中相关配套工作，对工程项目设计工作做好相关管理工作，以及要对工程施工准备过程中材料及设备的使用进行造价管理。材料及设备占据工程建设成本投入的比例较大，二者若发生价格变动就会在一定程度上影响工程造价的管理，因此在工程设备材料管理过程中需要减少中间管理环节，做好材料采购计划工作，以此来确保工程施工质量，降低工程建设成本，实现企业价值最大化。

4. 在结算阶段做好造价控制

在工程竣工后，首选要对工程进行验收，其次就是结算工程款项。这两部分都要专业人士的辅助才能更好完成。在工程验收方面需要聘请经验丰富的专家，使用专业的设备进行工程验收，确保验收结果的精准，而且还需要对施工数据进行仔细核对，确保在施工过程中的用才真实性；在施工结算阶段需要聘请专业的人员进行核算，对施工过程的支出和收入进行反复核对，避免出现漏算、错算等问题，保证工程款项的核算准确。在竣工结算环节需要对设计变更和工程联络单进行重点核对，这两部分容易出现核算重复的问题。完成这两部分不仅能降低工程造价还能提高企业的经济效益。

5. 完善建筑工程与造价相关的合同管理

合同既然是保证双方利益的重要组成，而且在施工中也十分重视，所以完善建筑工程造价合同相关管理有十分重要的意义。完善合同管理首先需要施工团队建立专门的法务部门，聘请专业的法律顾问对施工时所签订的合同进行严格审查，从谈判到签订、修改、履约、存档等每一环节都需要有法律顾问跟进，保证合同的公平和完整。其次，就是在施工前项目管理人员需要与项目负责小组进行工程合同交底，为项目小组的工程实施提供标准的依据，保证工程质量与效率，降低工程出现质量问题导致安全事故、设备损坏、二次返工等问题出现的可能性，为工程建设创造安全、合理的施工环境。

结束语：建筑工程造价受很多因素的影响，同时也影响着建筑工程的很多方面，所以在建筑工程施工之前需要对工程造价的影响因素进行全面分析，以免出现在施工过程中资金浪费的情况。在工程施工中需要消耗大量的资金，做好工程造价控制因素才能保证企业的经济利益，才能让建筑行业更好的发展。

参考文献：

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