装配式建筑综合效益分析方法分析

装配式建筑综合效益分析方法分析

王宣

中铁十四局集团房桥有限公司住宅产业化构件预制分公司

摘要：装配式建筑是建筑系统的一种技术，最初主要是运用在工业建筑中，并将与之相关的预制件运送到施工区域，进行组装。随着装配式建筑在我国民用建筑产业中的应用，提升了建筑工程的综合效益。本文主要对装配式建筑在经济、环境角度探讨其节能、环保等综合效益，结合装配式建筑综合效益分析方法，为建筑行业发展提供参考。

关键词：装配式建筑；综合效益；分析方法

引言：我国建筑行业发展规模日益壮大，生产模式不断优化，促使建筑工程需要不断提升建设目标，为了满足建筑行业发展，需要融合时代发展需求，向着节能、环保、健康、经济的方向发展。其中装配式建筑结构就是实现这一发展目标的关键。装配式建筑结构模式能够减少能源的消耗，为人们提供舒适、绿色的健康居住环境，因此，为了保障其综合效益，需要采取合理的方法进行分析。

1. 经济效益分析方法

从经济效益分析方法中，主要从建设成本和使用成本两个方面进行阐述，其中建设成本涵盖的内容较多，具有人工成本、材料成本、运输成本等不同类别的内容，具体体现在建筑材料运输和人工现场进行安装等方面的成本。使用成本则是涵盖着管理和能耗等不同的成本。

1. 建设成本

装配式建筑是将不同的预制构件通过连接技术和现代机械设备的相互作用，在工业生产中发挥效能的技术。相比传统建筑分析方法有着很大的区别，建设成本的分析主要是对生产、运输、安装这些环节上进行经济效益核算，而装配式建筑的建设成本要远远低于传统建筑的施工成本，装配式建筑的经济效益主要体现在节能、节材、节时等，并能够使材料回收利用，减少污染物排放量。因此，装配式建筑的使用寿命周期是具有很高的经济价值的。在装配式建筑的使用过程中，施工人员借助相关技术和机械设备，提高施工与管理的效率，减少人工成本中不必要的资源浪费，从而减少了建筑建设成本。与此同时，在选用装配式建筑材料时，需要确保选用的材料具有环保的优势，可以利用好新能源材料，新能源能够最大限度减少对生态环境的污染，同时也能够减少能源的浪费^[1]。

2. 使用成本

使用成本在建筑施工中可以细化分为管理成本、能耗成本、大修成本、日常维护成本这四个层面。一是管理成本C1，是在建筑施工过程中对机械设备、施工技术等方面的监督和管理，主要是为了促使管理效率提升，以此降低建设成本。管理成本C1在装配式建筑模式中采用了新型技术和材料，在使用成本和后期维护中的成本花费上要远高于传统建筑模式。具体根据有关实践案例数据可知，传统建筑的管理成本是24元/m²，装配式建筑的管理成本是26元/m²，二是能耗成本C2，之所以会产生能耗成本，是在运用新型能源和环保材料中所产生的能源消耗，所以产生了能耗费用，在装配式建筑模式中对能源的消耗要比传统建筑模式要低，是一种节能的全新的建筑模式。因为在装配式建筑所选用的建筑材料都是具有节能、环保优势的新型材料，耗能普遍都很低。一般居民在冬季采暖费用、电费等方面普遍成本花费都比较高，新型的环保建筑材料就可以有效解决耗能大、支出成本高的问题。根据有关数据显示，运用装配式建筑模式耗能13元/m²，而传统建筑模式耗能22元/m²，由此可见，成本差距非常明显。三是大修成本C3，装配式建筑采用的建筑材料一般耐久性较好，在后期整修所需要的成本费用也要比传统建筑模式的成本要低。四是日常维护成本C4，日常维护成本主要是物业公司对建筑的定期维护，保障建筑中的各项功能设施完好和正常运行，具体体现在对电梯的检查、对排水管道的检查和维护、对小区环境的干净整洁管理等方面内容，为了使住户有更舒适的体验，满足住户的生活要求，根据相关数据显示，装配式建筑模式的提日常维护成本要比传统建筑模式成本低，装配式建筑模式是40元/m²，而传统建筑的维修成本是65元/m²，综合上述对装配式经济效益的各类成本的分析，可以看出装配式建筑模式优于传统建筑模式，更加符合现代化节能环保的理念和人们生活追求。

2. 环境效益分析方法

（一）资源节约

环境效益分析方法主要是基于国家主张建设“节约型、环保型社会”的目标，该主张是为了促进对现有资源的合理利用，在向社会输送资源时，能够提高资源利用率，实现节能减排的作用，并且运用合理的方式对各个行业进行管理，实现节能环保的目的，从而促进社会各行业的绿色、积极、健康发展，对污染物的排放起到约束性作用^[2]。基于这样的背景下，建筑行业开始更新建设理念，以节能环保为核心内容，采用装配式建筑模式，希望能够在国家建立“节约型、环保型社会”的过程中有着一定贡献价值。因此，积极响应和落实国家的环保政策，在环保效益上，从小事开始行动。比如：可以对水循环利用，以减少对水资源的浪费。我们都知道水资源是我国的稀缺资源，随着近年来工业的迅速发展，对工业废水、废弃物的不合理排放，导致生态环境的破坏，造成很多海洋生物的死亡，严重威胁着自然生物和人们生存的安全。因此，我们作为中国公民要做一些力所能及的事情，对水资源重复使用。而在装配式建筑中，水资源也是非常重要的，在建筑养护中，水资源能够补充建筑浇筑所需要的水分，如果水资源缺少，建筑工程建设也就无法进行。所以，要从水资源回收利用上着手，使节约水资源的效益最大化。装配式建筑施工中，需要合理控制好温度和湿度，需要运用良好性能的保温材料，防止热量散失，同时，也需要防止建筑结构表面的温度热量过高，造成裂缝问题，通过水分浇筑降低表面热量，并保持建筑结构对湿度要求。针对装配式建筑所需资源的循环利用上的分析，是基于建筑施工后的养护措施，但为了能够使综合效益发挥的效果最优化，需要在建筑施工准备阶段就做好各项内容措施，严格按照施工图纸进行操作，减少后期大范围的修复和处理工程，提高施工的效率，也减少资源的浪费。最重要的是装配式建筑符合当下我国建筑用地紧张的状况，呈现出建筑模式的优势和使用价值，可以通过建设高层建筑，既满足人们居住需求，也能够在土地利用率上提升利用价值。

（二）生态保护

在建筑建设阶段不可避免对周围环境造成影响，尤其是当下温室效应严重的情况，成为了环境发展的首要难题，在建筑工程中，对碳排放是无法避免的，为了促进建筑与环境效益的协调统一，需要建立有效可行的方案，解决碳排放污染问题。装配式建筑模式就体现出环境效益的优势，彰显出国家对生态保护政策的先行性特点。首先，具有节水效益，在前面也有提到装配式建筑模式有利于节约水资源，水资源是国家发展中不可或缺的资源，在建筑行业施工中，对水资源的利用需要科学使用，装配式建筑在建设过程会需要大量的水资源，需要做到两个方面：一是要保障水资源的供应，防止水资源不足影响正常施工；二是提高水资源回收利用效率，降低养护作业用水量，相关管理人员要加强对湿作业量的严格控制，加大监管力度，对施工用水和生活用水明确用水制度和相应标准，以防造成水资源的不合理浪费。具体操作就是要在施工工厂生产PC预制件，减少了混凝土和设备用水，避免了湿作业，减少用水量；其次，是具有节材效益，装配式建筑模式是在工厂制造预构建，对于建筑材料的使用、生产方式等都有着明确的要求，也有严格的管理标准，因此，不仅从建筑源头上保障了建设用材的质量，也减少了对资源的浪费，增加不必要的建设成本^[3]。而且建设工厂都会对生产人员进行专业培训，从专业能力上、专业品质上都有着审核标准，因此，工作人员的技术和品质会提升生产效益，减少不合格、质量不高的构件出现；最后是节能效益，我国电力资源非常紧张，不合理的能量配置和使用导致我国电力输送系统会出现不稳定的情况，而装配式建筑模式在材料选择上都会使用保温性能比较好的材料，这会减少电能的消耗，也减少了电能资源的浪费。同时，还可以有效减少建筑物的碳排放量。随着我国人口数量的增多，建筑用地不断减少，对碳排放的不科学排放造成很多环境问题，影响着环境效益，因此，装配式建筑模式可以使建筑拥有良性循环、绿色环保的保温系统，为保护生态环境发挥作用。

结论:综合上述对装配式建筑综合效益分析方法的具体探讨，在当前建筑行业中已经将装配式建筑模式广泛使用，为了更加贴合国家建设“节约型、环保型社会”的理念和目标，需要从经济效益和环境效益出发，明确影响综合效益的因素，并针对性加以管理和有效控制，为建筑行业长足进步和可持续性发展提供支持。尽管装配式建筑模式呈现出相比传统建筑模式的鲜明优势，但是在发展过程中也或多或少存在一些需要解决的难题，未来需要对建筑结构模式采用更加合理、科学的有效方法，使建筑经济和环境同步提升。

参考文献：

[1]杨婧媛.装配式建筑的综合效益评价分析[J].四川建筑,2019,39(06):322-323.

[2]渠福展,程显,李瑞康.装配式建筑的综合效益分析[J].住宅与房地产,2019(18):12.

[3]刘志才.装配式建筑综合效益及发展分析[J].住宅与房地产,2018(36):14.