浅谈商业综合体建筑设计

浅谈商业综合体建筑设计

夏冬

天尚设计集团有限公司 浙江省杭州市 310000

摘要：在城市化进程加速之下，商业综合体已经成为了一个城市的重要标志，它不但可以强化区域价值，还能够优化大众的生活方式，促进消费升级。因此，在最开始设计时就需要从实际出发，根据城市具体情况设计出符合当地特色的商业综合体，以满足城市需求。基于此，本文主要分析了商业综合体建筑设计。

关键词：现代城市；商业综合体建筑；建筑设计

引言

在现代城市商业综合体建筑设计过程中，需要契合实际情况进行操作，尤其要关注有关设计过程中的空间与交通设计、功能区设计和景观设计，从而进行设计效果的优化。

1城市商业综合体设计的原则

1.1集约化原则

城市商业综合体建筑是城市商业发展的聚集地，所以在设计的过程中也需要将这一点充分体现出来，需要从建筑的整体性能和形态两个方面入手。首先，针对城市商业综合体建筑的功能来说，需要集商业、办公、休闲娱乐等多方面于一体，从而满足不同人群的不同需求，同时也能够为消费者提供多种多样的选择。

1.2商业化原则

商业综合体建筑重点在于发展商业，在设计的时候也需要以商业为主题开展工作，保证商业综合体的设计能够符合不同的商业形式，并且拥有最大的商业价值。如商业的动线空间的布局，各业态的价值溢价等等；各种商业主题街，各个平行和垂直的交通纽带使各个商业区域的联系更加密切，让商业综合体建筑显现出更强烈的商业特色。

1.3业态复杂化

城市商业综合体的设计还具有业态复杂化的原则。如今的商业综合体当中包含办公板块、酒店板块、休闲娱乐板块、餐饮板块以及购物板块等多个内容，通过空间的合理划分使商业综合体建筑呈现出不一样的商业业态，从而吸引更多的消费者，对发展城市经济具有重要作用^[1]。

2设计特点分析

2.1外部特点

在外部结构方面，总体特点上具备较强的可达性、集约性和整体统一性、功能复合性特点，尤其绝大多数商业综合体建筑都位于城市交通网络发达而功能聚集、集中的地方，总体功能也相对较为复杂，同时也起到了一个城市标志物的作用。这一类建筑本质意义上适用于人口密度较大、功能区域复杂的城市。

2.2内部特点

建筑内部中，绝大多数都具备较大的空间尺度，同时交通体系呈现树型，各类景观设计复杂，高科技荟萃。空间较大、功能需求齐全、通行方便、高度智能化、设备现代化是此类建筑内部主要特点，共同组成整体的环境氛围，能够满足大众群体在购物、娱乐、饮食、生活等多方面的需求，环境氛围相对具备商业气息，而景观则相对具备艺术气息，具备特殊的格调^[2]。

3城市商业综合体建筑设计策略探析

3.1从城市需求的角度出发

商业综合体的空间场景化整体思路首先应考虑城市需求，从城市文化中提炼能够体现意境的城市代表性场景，表达城市的活力，提高城市的吸引力，或是利用已有的城市资源，如历史建筑、景点景观等，进行综合性的开发利用，以新的存在形式重新被人们认识。其次，应考虑居民和游客的需求，结合不同的服务人群，进行合理的前期规划，同时融入绿色、健康的生活方式，使人们参与其中，形成一个属于自己的生活圈子。

3.2平面形态设计

由于城市商业综合体建筑的规模不同，所以其平面形态也具有一定的差异化，设计人员需要根据商业综合体的建设要求确定最为合理的平面形态。其中最重要的两个原则就是商业展示面的最大化和客流的动线（即商业动线）的明晰，客流和商铺结合才能创造出经济效益，才能体现商业建筑的价值。这一类型的商业综合体建筑底部裙房的占地面积非常大，整体结构相对复杂，可能还有很多因地势、地铁原因错层设计，而设计人员需要根据所处位置的特点对建筑形态做出合理的设计，从而使建筑造型呈现出更高的灵活性^[3]。

3.3功能空间设计

在该建筑之中，各个功能空间并非是相互独立的，而是彼此依存的，其空间形成价值呈互补关系，也与城市交通体系及景观之间相互协调。从其形式分析，该类建筑之中主要包含公寓、酒店、写字楼、商业、住宅几个方面。因此在设计时就要特别重视公共空间，运用花园和步行街将人流引入商业空间，达到强化商业的目的。另外开发商还需要组合分配好产品物业，比如将办公楼、购物中心以及酒店等形式比例分配好，确保设计完成后其中的各项功能部位可以紧紧关联在一起，彼此作用。

3.4提高公共空间的使用性

随着商业建筑的发展，公共空间在商业综合体中的价值逐渐被人们重视。公共空间不仅作为交通空间存在，还可以作为使用空间存在，如商业综合体中的中庭空间、屋顶空间，在空间场景化的视角下，空间的功能变得多样，根据使用场景的不同，可以用作活动、展示，或是用于建构某个特定的场景，对于商业综合体本身来说提高了空间的使用效率，对于消费者来说可以看到更多的场景，增加了商业综合体所带来的体验性^[4]。

3.5交通流线设计

由于该类建筑本身会吸引大量消费者，同时占地规模较大，因此这就必须设计出良好的交通系统帮助维持运行。为了确保人流可以迅速达到建筑之中的任意角落，就要规划出充足且合理的出入口数量，同时和客流流线以及位置等融合起来。建筑外侧可以通过地下通道以及天桥等形式，实现两个相邻建筑的有效连接;建筑当中可以运用中庭天桥横向转移客流，也可以运用扶梯以及垂直升降梯垂直转移客流，使其整体交通体系实现四通八达。如今最常见的方式就是在公共空间之中建立商业步行街，使原本过于庞大的空间被切割成若干个小块，从而有效区别和整合基本功能与服务商，这不但能够使人流在步行街上得以疏导，还能够实现整合空间组织的作用。

3.6景观设计

景观设计需要与城市规划协调统一，二者在艺术性方面需要高度融合，尽可能和谐美好，同时也需要具备趣味性，让周围商业活动与景观设计进行融合，将艺术性等方面进行一定程度的优化与提高。艺术需求是商业建筑设计过程中需要关注的一部分内容，需要加以有效的处理，才可以针对性满足受众群体在购物、娱乐等商业活动与消费过程中的精神需求，将其自身设计有效性进行优化。在操作过程中，除了使用人工雕像，还可以使用树木、绿地、花卉等，营造一种自然生态、绿色健康的氛围，尤其在休闲区与中可以放置一些功能性装饰品，将整体体验进行优化。一般在进行景观设计操作的过程中，其自身可以和功能设计紧密联系在一起，用一些特殊的具备艺术理念的个性化设计，来对其功能区域划分进行一定的支持，让功能划分不会太生硬。其空间内的景观设计要合理进行选择，尤其是要按照其空间尺度、艺术需求差异等进行操作。

结束语

城市商业综合体建筑设计是需要与商业运营招商计划交叉同步进行的,这不仅是为商业综合体的商业运营奠定基础,同时也是商业综合体项目成功的关键所在。我觉得商业综合体作为一个复杂的设计群体，有着其独特的设计方法，我们作为设计人员，应该以人为本，多方面、多角度考虑，为业主考虑周全，才是商业设计的核心理念。

参考文献:

［1］张程．浅谈现阶段商业综合体建筑设计的要点分析［J］．绿色环保建材，2017，(11):72．

［2］杨玉清．商业综合体设计中相关要点实例探讨［J］．住宅与房地产，2018，503(18):78，145．

［3］胡智雯．基于商业综合体建筑设计实例应用研究［J］．城市建筑，2016，(06):60．

［4］吴达，韩夜．商业综合体建筑设计环节的要点分析［J］．建筑·建材·装饰，2017，(14)．