装配式建筑工程造价指标分析和研究

装配式建筑工程造价指标分析和研究

蓝绍铭

深圳市永达信工程造价咨询有限公司 广东深圳 518000

摘 要:我国当前的建筑行业来看，在造价和预算之间存在着明显的差异，所以装配式建筑才没有得到良好的发展。再加上多方面的问题，就导致了建筑行业和政府部门需要提高管理方面的水平，从而对装配式建筑的综合管理进行提高。在我国，为了提高装配式建筑工程造价的水平，就需要提高造价的预算，从而转变成成本控制，对于出现的一些问题，就需要及时的进行解决，从而一步步实现企业和行业的综合发展。

关键词:装配式建筑;工程造价预算;成本控制 

现在我国的城市化发展都是向着绿色化、环保型去进行建设，其中装配式建筑的施工方式就是其中一种建造方式。构件需要根据提前设计好的图纸进行生产，只有把内隔墙、外墙板、楼梯、叠合板等构件进行提前预制加工好之后，方可运到施工现场，然后进行吊装。装配式建设主要运用在住宅工程中，在制作构件时，特别是标准层的标准构件，需要使用磨具进行生产构件，这种方法节约了时间和成本。构件需要提前进行加工生产，现场吊装，节约了现场支模、浇筑及养护的时间，从而也更加环保和工业化。 
1装配式建筑工程的特点 
1.1节约能源和材料 
　　装配式建筑工程能够根据建筑工程所需要的材料从而进行提前在工厂里进行加工，在工厂里就可以加工一些墙板和梁柱方面的材料，并且还能够直接埋设电线和进行门窗的安装，有很多小材料也可以直接在工厂进行加工，然后在施工时进行使用。在进行工厂进行加工材料后，就可以把这些材料进行运输，然后直接在施工场地进行使用，然后进行拼装，这样就可以实现施工时所需要的标准化，并且不会因为材料的原因导致资金短缺。 
1.2提高工业效率 
　　在原来，建筑行业不是一个特别先进化的行业，而如今，建筑行业在发展方面越来越先进，并且使我国的工人资金也越来越高。在工厂进行施工时，可以让工人所产生的压力不会太大，这样，就能够减少劳动力，给工人减少更多的劳力工作，这样也能够保证施工可以更好的进行，并且有效的减少了施工周期，降低了施工时的难度。 
1.3强大的环保性 
　　在如今的建筑行业，其中环保性是极其重要的，所以在进行建筑施工时，需要重视能源和资源的节约，并且也要解决降低污染方面的问题。使用装配式建筑的时候，所有材料都是在工厂里制作完成的，这样能够减少在施工时的工作量，并且不会产生污染和噪音，能够更快的完成施工，并且工程还可以进行拆除，有一些材料还可以进行循环使用，在进行下一次建筑施工时也可使用，大大减少了材料的使用率，并且节约了成本，并且在节能环节方面也得到了保证。所以装配式建筑是一种绿色性建筑方式，有很多的优势和优点。 

2装配建筑的特点 
　　在当今社会，由于发展速度比较快，所以技术的发展也在进步，在建筑这一方面也是同样在进步，在进行工程施工时，会运用一些材料，并且还会使用一些高技术，这样才能使工程更加稳定，并且质量能够得到保障，我们还要重视在节能环保方面的问题。在建筑方面，装配建筑可以说是比较受欢迎的一种建筑方式，主要原因是特点有好多，其实因为工业化和建筑工程进行了紧密的联系之后，控制了建筑工程的自重条件，在内部的组装方面也更加简易化，并且在施工时也不用考虑到天气的影响而不能继续施工，所以，装配建筑工程施工时的优点还是比较突出的，并且在将来，会注重使用装配建筑来进行施工的。 
3装配式建筑造价指标原因 
3.1建筑规模发展速度较慢 
　　对于我国的装配式建筑的发展来看，装配式建筑发展的规模并不是很大，并且还没有实现规模化。所以，我国目前的装配式建筑还是有很大的发展空间的。对于我国目前的建筑市场来看，存在着一些差异，特别是固定投入成本和可变成本之间的差异，所以装配式建筑在我国的发展并不是非常迅速，即使现在的发展规模在进一步扩大，但是整体还是不够，所以在未来，发展空间还是非常有限的。我国的装配式建筑想來都是处于发展中阶段，并且支出的费用也极其的高，在部分地区还是采用的是传统式的建筑建设方式，这就会导致整体的行业发展并不是非常的乐观，从而出现了明显的造价差异。 
3.2构件成本相对较高 
　　对于目前得装配式建筑来说，在进行生产时，需要的技术和设备要求都非常的高，并且还需要有非常良好的前期设计。我国的装配式建筑还存在着生产成本的问题，因为成本都非常的高，导致建筑工厂的造价处于行业的高峰，这就使装配式建筑在发展中会受到一定程度的影响。经分析后发现，装配式建筑使用相应的构件配件，都是需要使用混凝土的，在最近几年，混凝土的成本增长不少，这就使装配式建筑的实际支出再一步提高。并且还多的混凝土构件在进行生产时，在质量上也有差异性，这就使整体的造价虽然提高了，但是整体的质量还是没有得到提高。在我国，十分提倡使用新型技术，这就导致了传统式生产方式在逐渐被淘汰。 

4装配式建筑成本控制策略 
4.1加强概预算编制 
　　如果想要加强概预算编制，应该先把握好材料概预算，在展开材料概预算之前首先要全面考察和熟悉材料的资料，而且要考虑到施工现场环境问题和交通因素等，尤其是对部分对工程造价影响较大的材料进行单价编制前，务必要先做好有关联的准备工作，依据实际设计资料，地质勘探资料，生产条件及运输方式等来进行合理的精确计算。其次要认真仔细的阅读定额说明，掌握好各定额的适用范围与详细的工作内容。另外还要合理计算工程量，通常都是选择统筹法来进行工程量的计算，在计算前还要先了解计算规则及其编制。 
4.2施工阶段 
　　在进行装配式建筑工程施工时，首先，就需要管理好工程变更问题和合同价调整问题，在遇见一些不得已需要对工程进行更改的情况时，必须先由工程师进行签字确认之后，才能够变更。并且还要加强材料和设备费用管理，主要是对各种预制构件材料费用进行管理，需要提前知道市场出现的价格变动，这就会避免因为市场价格的变动导致了工程造价成本增加。 
4.3提高造价管理人员的素质 
　　人力资源是第一资源，所以在进行装配式建筑工程时需要对人才管理进行加强，不断地提高造价管理人员的素质，一方面需要对管理人员定期进行培训和考核，另一方面需要聘请更多地造价管理人才，这就能够打造出一支造价管理人才队伍，从而满足工作的实际需求。 
结束语： 
　　当前社会经济发展越来越快，人们的需求也就越来越高，特别是建筑方面，人们不但要追求品质，同时还需要追求建筑的施工速度，这时候就需要使用装配式建筑进行满足这两方面的需求，从而达到人们的需求。但是，在我国，装配式建筑的出现较晚，发展也不是很迅速，并且在进行装配式建筑时，工程造价和成本都是一笔不小的数目，所以装配式建筑在工程造价和成本控制方面还是出现一些纰漏和问题，倘若能够对工程造价有着一个合理的推算，并且控制好工程的成本，就需要对这些问题进行一个研究，发现这些问题，解决这些问题，从而能够更好地完成装配式建筑工程。
参考文献： 

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