建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究

建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究

王秀美

青海大正会计师事务所有限公司 青海，西宁 810000; 63212219910802****

摘要：在建筑工程中涉及到了许多的部门与因素，所以如果不能及时进行处理，会对工程项目的正常开展产生不利影响。相关人员要认识到建筑工程全过程跟踪审计的重要性，采取有效的审计方法，实现全面化管理，最大限度提升企业的经济利益。文章针对建筑工程中开展全过程跟踪审计进行了简要阐述，并提出几点建议，以供参考。

关键词：建筑工程；跟踪审计；方法分析

一、建筑工程审计的内涵及意义

工程造价的审计是一项经济与技术相紧密结合的核算工作，工程造价审计作为固定资产审计的重要组成部分，它始终致力于确保编制方法的科学合理性与资产投资项目的真实准确性，工程造价往往是为了建成一项工程预计在土地、技术劳务市场与设备等交易活动中所形成的建筑工程总价格，不仅有利于推动建筑企业加强自身成本的核算，还能客观精准的折射出工程的实际造价，由此可见建筑工程造价审计是一项责任重大且工作面广阔的工作。一个建筑工程项目从初期的设想到后期的竣工涵盖的内容非常广泛，例如：建筑工程的实际执行情况要受到自然与人为因素的约束，还要在财务上进行详细的预算规划与投资使用，随着我国经济实力的迅猛发展与城市化工业化进程的显著加快，许多建筑工程在实际应用中暴露出了事后控制带来的弊端等各种问题，因此需要不断加强建筑工程审计方法与造价跟踪审计的改革创新与优化升级，促进我国建筑市场经济的又好又快发展进步。

二、建设工程的审计方法

1、对比审计方法

建设工程中的对比审计法是以客观指标对审核目标实行对比分析，以此为主要原则，从而分析出不具备投资价值的一些工程，它主要以总结分析和工程预算数据为主要依托，坚持以材料使用数据和结构形式等我主要方向，对上述内容进行再分析与审核，如若审计图纸存在差异，把存在差异的地方一定要详细的进行分析和检查。另外，对比审计方法要依据工程的主要情况和形式进行区别对待，对类似的工程造价和材料消耗的实际情况进行分析总结，总之，其主要审计的原则是把没有完成然而以及审计完的项目进行对比审核，保证建设工程造价审计的准确。

2、全面审计法

全面审计法是指审计人员按照法律法规和审计原则，对建筑工程的全部项目逐一进行审查的方法。这种方法具有全面、细致，经审计的项目工程出错率小等优点，但是同样具有工程量大，需要耗费巨大的人力、物力和财力的不足。因此对于那种建筑工程工作量大，工艺相对比较复杂的建筑工程不适合采用全面审计法。

3、筛选审计

这个方法可以广泛地运用在不具备全面设计条件的项目中，审计效果好、工作效率高。一般情况下，同种类型的建筑，面积段接近，设计含量接近，相应的建筑用工量、造价分部分项工程量的单位含量也相对接近，所以可以通过对上述信息的搜集整理及归纳总结后，加上适用的建筑标准，形成审计数据库。

4、标准图表审查方法

对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目，首先要编制标准预算和决算造价，将其作为标准来进行对比审计。根据标准图纸设计或总图纸的施工工程、结构的基本一致，可集中审计能力检查预算成本，作为本类标准图纸的标准成本；或通过标准图纸的工程量与审查的内容相关，对比审计。并允许独立审查单个组件内容和与设计相关的变更要求。

5、重点抽查审计法

在审计时，以工程量大、工程造价较高、工程设计比较复杂的工程项目为重点，抓住工程造价中的重点进行审计。这种审计方法具有侧重点，能够高效的发现工程中的大的纰漏，但是这种审计方法具有审计工作不细致、不全面的缺点。对于小的方面，往往会有遗漏。

三、建筑工程造价跟踪审计的研究

1、注重协调相关部门的工作

针对审计工作中的难点，要及时向上级报告和沟通，合理安排和协调监理部门的工作、建设范围等内容，并在审计工作中获得有关部门人员的大力支持和认可；审计人员必须在建筑工程跟踪的全过程中提高自身的价值观和职业道德，督促监理施工单位披露进度、业务内容和预算程序，严格按照国家有关规定开展审计工作；还要明确跟踪审计合同内容，务必要确保可行性研究报告、环保及消防批准、环境检查项目建议书、施工许可等文件的手续完备，进而提升建筑工程全过程的跟踪审计质量。

2、做好设计阶段的审计工作

从项目特点来说，审计部门要积极参与到工程项目中，实现对全过程的审计，以此来提高企业的经济效益。设计质量的高低直接关系到建筑工程项目的造价投入，同时也对资金的正常周转有着重要影响。所以审计机构要积极参与到设计阶段，主动开展审计工作，最大限度地提升资金的利用率，减少不必要的支出，实现对方案的优化与完善。在设计阶段中主要包含了对施工图纸的审计等，所以审计人员要主动找出其中存在的问题，控制好成本，确保建筑工程项目的有效开展。

3、加强合同实施过程的动态监督与控制

工程施工阶段，中标人必须在合同约定的期限内，应依据投标文件中人员资质与技术架构进行人员、材料的配置和机械进场施工完成建筑工程项目主体施工任务，项目实施期间不得违法分包。重点加强合同分包监督，确定是否存在转包、违法分包的情况，一旦发现，应根据合同约定及时制止。此外，还应重点审计业主单位与承包单位施工是否存在串通现象、有无违法转包和违法分包等情况，避免此类问题的发生。

4、严格对设计变更的审计

项目费用的控制会由于设计变更的发生而产生直接影响，相应的在项目初始设计阶段需采取管控措施。项目结构本身具有特定的复杂性，再加上受环境影响明显，所以设计变更在所难免。想要有效控制项目造价，就必须将工程变更产生的费用控制在一定的限额内，应该要做到：首先，明确设计变更流程，设计变更发生的必要性应由业主单位、监理单位、施工单位共同协商确认，在确认原设计不满足使用要求的情况下方可变更，最后由设计单位就变更内容出具设计变更图纸及变更通知单。关注设计变更合理性的同时，由设计变更导致的费用及纠纷等也需要得到提前预警。提报设计变更前要严格执行设计变更审批流程，按规定报批变更设计概算，待相关部门同意后方可实施。

5、强化责任意识

一般情况下，审计人员在开展工作的过程中是常驻现场的，这样有利于及时审查签证变更事项和材料采购价格等问题，目的在于及时发现隐患，不论是项目前期的招投标过程及合同管理，还是在项目开发过程中的施工管理，强化对建筑施工单位的有效监督。与传统审计相比，全过程造价跟踪审计的审计行为是前置的，目的在于有效降低审计风险，提高审计工作效率，加强引导和促进规范项目工作人员的责任意识，完善监督体制、增强项目决策透明度。

结语

要促进我国建筑企业现代化程度的提高，就要提升其现代化的管理水平，而工程审计工作作为其现代化管理水平提升的主要标志，是我国建筑企业开展各项工作的基础。为了保障工程造价的准确性，还需要重视工程审计，进而能够规范工程造价的各个环节，为工程造价提供有利的数据信息。在开展工程审计的过程中，应该全方面分析存在的问题与不足，注重整个工程审计工作相关体系的有效建立，促进工程审计工作的规范化开展。提高审计的效率，才能够为我国建筑企业打下良好的基础，促进建筑企业经济效益的提高。

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