建筑工程造价影响因素分析及效果评价分析

建筑工程造价影响因素分析及效果评价分析

辛伟妃

佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司 528311

摘要：建筑工程的造价影响着建筑工程整体的施工效益，尤其随着社会经济的不断发展，建筑工程领域得到了长足的进步和拓展，工程的建筑规模也在不断地增加，在这一发展背景之下，要想根本上提高建筑工程的经济效益，势必需要分析和解决影响建筑工程造价的各类因素，从而给出实际有效的建筑工程质量提升措施。因此，本文就将主要从建筑工程造价影响因素方面进行深入的分析，通过对其影响因素进行针对性的解决，来对建筑工程造价成本进行有效的控制。

关键词：建筑工程；造价成本；影响因素；效果分析

1. 建筑工程造价的基本特点

（一）、工程种类繁多，造价差异较大

建筑工程本身就是一项庞大的项目，其中包含着各个性质不尽相同的工程，包括民用建筑工程、装饰装修工程、工业建筑工程、桩基础工程等等类型，因此，不同类型的建筑工程本身的工程造价也存在区别，建筑工程本身所涉及的使用造价类型诸多且涉及范围广泛，因此，其建筑工程性质以及相关市场定位的变化也会影响到部分造价的改变。

（二）、有定额应用的限制

随着建筑工程的不断发展，其机械设备、施工水平和技术应用只会越发精进和智能化，与国际化和科学化相接轨是建筑工程未来发展的必然趋势，因此，定额应用作为目前较为传统化的工程安装标准，很多内容和工艺都已滞后，与现代技术要求和内容不相吻合^[1]。因此，长远来看，定额应用对建筑工程施工的限制会越来越大，并不符合未来发展的需求。

（三）、施工设计中变更需求诸多

建筑工程施工过程中涉及到的部分和模块诸多，因此，施工过程更改设计实属常见，很多的施工单位需要按照建设单位的需求对设计图纸进行相应的更改，这对工程造价控制也会产生一定的影响。变更过程中，关于需要变更的工程价款，应当由承包人提出并进行解决，在施工过程中，承包人也需要按照更改过后的相关设计标准进行设计监督。因此，建筑工程施工是一项存在变数的项目，因此，其工程造价也会相应受到影响。

2. 建筑工程造价的影响因素

（一）、决策阶段的投资因素

每一项建筑工程都需要通过决策阶段的投资来决定工程的造价，因此，投资因素是影响工程造价的直接性因素之一。决策投资环节需要考虑的要素有很多，包括对该工程选择区域土地的支出以及相应拆迁费用的支出等等，到后续动工阶段，还需要考虑整体的建筑规模和建筑效益，因此，工程造价问题从工程施工开始，就存在不确定性，整个工程周期以及工程施工过程中遇到的诸多问题都有可能会影响到工程的施工质量、完工时间以及工程的造价。工程造价在决策投资阶段受到双重的限制，一是投资规模和规范要求等影响，这一类通常都是基础影响，关系到工程造价的基本波动范围.二是相关变量存在差异，例如周边地理条件和自然因素对施工产生一定限制，进而导致施工的周期延长，其消耗增多，其工程造价自然会受到波及，且整个建筑施工工程的经济效益也会受到影响^[2]。

（二）、建筑施工过程中人为影响因素

工程造价其范围最大影响最广的是施工过程中遇到的问题，因此，工程造价管理要涉及到工程施工的方方面面，对施工过程中的各个层次各个单位和个人都要有所掌握，这样才能够保障在工程施工过程中，工程造价不会受到人为因素的影响。但目前的实际情况是，我国的建筑施工仍处于发展阶段，虽然很多的高新科技都已得到运用，但是人才还没有完备，很多的建筑施工运用的都是非专业人员，且市场上的专业造价人员十分紧缺，这两者无法在建筑施工过程中进行良好的配合，为实际的造价管理工作造成了一定的困难。由于建筑工程施工过程中涉及到的施工环节和专业技术环节诸多，因此，对于专业造价人才的需求就尤为明显，在这样的发展环境中，只有专业的造价人员才能予以整个建筑工程合理的造价管理，造价管理工作的严谨与否将直接关系到其最终价格控制的准确性和可靠性，因此，若想提升其造价稳定性，那么降低人为因素的影响是必然的。

（三）、市场发展等因素的影响

建筑工程需要按照市场发展走向找准自己的定位，而随着市场的不断发展和市场需求的不断变化，建筑工程也需要根据环境变化来改变自身的发展方向，而就目前的行业发展形势来看，大多数的建筑施工工程仍在变化中求稳定，很多的工程项目不具备长期变化的能量，因为其施工周期较长决定了工程在一开始的投资定价阶段就需要控制其造价，以便为后续的施工营造安全稳定的环境。因此市场发展因素难以突破，因为很多企业在市场发展工程中对发展环境和发展范围不够敏感，进而造成工程造价超出或不符合当前市场环境，不利于企业资金的回笼，进而造成双面影响和恶性循环，波及到建筑工程的造价管理。

三、提高建筑工程造价控制的具体措施

（一）、对项目设计阶段进行控制

建筑工程设计方案和设计内容对造价起到了直接的影响，因此，为了提升建筑工程的造价控制，需要从源头进行管理，对项目设计阶段进行设计方案的强化。首先需要确保建筑工程的科学性和全面性，对建筑施工初期的相应市场发展情况进行彻底的了解，并明确该建筑工程项目的施工方向和施工等级规模等问题。一般建筑工程在施工设计阶段很少介入造价控制，因此，在实际施工设计过程中，可以盲目进行造价控制会适得其反，可以根据施工建筑工程现场需求进行灵活的调整，根据已有数据和相关技术人才情况进行造价控制，以免造成造价控制执行力不足等问题

^[3]。建筑施工单位在进行项目设计时，要有专门的造价人员进行造价工作审核，明确该工程造价在控制范围内，方可进行后续的施工和调整，调整过程也需要造价人员的参与。

2. 、投标阶段的造价控制

投标是该项工程真正经济效益体现的阶段，因此，企业要根据自身情况以及该工程的定价能力进行合理投标，确保了投标的合理性，才能帮助该工程完成对造价的控制，明确其后续的施工发展情况。施工单位要保障该工程在安全可控的环境下进行施工，在施工之前要做好工程的施工安全准备工作，并以严格的制度规范相关工程进程，尽量将风险和施工过程控制在一定范围之内，保障施工质量和效率的同时还能够确保其造价管理的可控性。

（三）、施工环节中的造价控制

施工阶段是对造价控制影响最为重要的阶段，因此，做好施工环节的监督工作，能够在保障施工安全稳定进行的同时，其造价也得到了一定的控制。首先要控制整体的施工周期，要将原定施工周期控制在可调节范围之内，不宜过长，会导致建筑工程经济效益的降低，其次是要提升建筑工程的施工质量，对建筑施工过程中的每一环节都进行严密的监督和监管，将审核设计步骤加入到施工之中，遇到有不合理和不规范的施工问题进行及时的改进^[4]。做好造价人员的相关职责划分，从施工的各个层面进行管理，科学的对施工过程中的总造价进行评估，并能够解决施工每一单位和每一层次出现的问题，及时的降低对工程总造价的影响。

结束语

对现代化建筑施工工程来说，造价控制就代表着企业效益和工程效益，因此，为了能够带领整个建筑工程朝着更好更优质的方向发展，我们需要正确面对工程造价控制问题，在施工的各个阶段予以实践和管理，并进行相关方案的调整，用最积极和有效的解决措施，促进企业经济效益的提升，带领整个行业向前发展。

参考文献：

1. 相文强.建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨[J].江西建材,2020(11):256-257.

2. 岳林.关于建筑工程造价的动态管理控制分析[J].中国市场,2020(31):102+104.

3. 李长江.建筑工程造价超预算原因分析及控制措施分析[J].居舍,2020(30):108-109+91.

[4]王海峰.浅谈建筑工程造价超预算的原因及控制措施[J].居舍,2020(29):121-122