房屋建筑监理质量控制的方法及思路分析

房屋建筑监理质量控制的方法及思路分析

黄荣华

江苏祥和项目管理有限公司 江苏 泰州 225300

摘要：房屋建筑在我国实现市场经济发展后逐渐带有了商业化性质，房屋建筑也从最初的“存身之所”逐渐向更加多元的层面发展，建筑的类型越来越多，功能也越来越多样，人们在挑选房屋建筑时也开始更加注重房屋建筑的质量，不但要求房屋建筑的安全性，同时也极为重视功能性，其整体质量也影响着人们居住的舒适性。因此，房屋建筑工程监理的质量控制也显得愈发重要。但目前我国房屋建筑监理质量控制仍存在一些问题，需要不断进行优化改进，如此才能够保证房屋建筑工程的质量。

关键词：房屋建筑工程；工程监理；质量控制

中图分类号：TU723

文献标识码：A

引言

目前，随着我国城市化发展的不断推进，建筑行业也得到了极大的发展，但纵观我国建筑行业的发展历史来看，建筑发展的整体过程尤为曲折，尤其是工程监理程序在我国的应用起步相较西方发达国家要晚一些，在现阶段的应用中还存在一些不足之处。因此，为了实现我国房屋建筑的进一步发展，本文主要对当前房屋建筑监理进行了相关分析。

1房屋建筑监理质量控制现状

1.1质量监理程序不够规范

目前我国房屋建筑工程项目监理质量控制当中，监理程序仍存在不够规范的情况。主要表现在三方面：首先，对于材料/构配件进场验收把控不严，质保资料核查、进场材料规格型号数据实测和抽样送检未严格按要求执行，存在走过场验收形式；其次，工序质量未严格落实“三检”制度和专职质量员自检合格签认报审，再经监理人员验收合格签认后方进入下道工序施工；最后，对于重要部位、关键工序的平行检查、旁站监理流于形式。

1.2建筑工程项目建设监理体系不完善

在当前的建筑工程项目建设监理中，通常存在监管力度松散、要求不严格的现象，这些现象的出现主要是由于建筑工程项目建设监理体系不完善所导致的。也有部分监理企业虽然制定了严格的内控体系，但现场执行效果并非十分理想，监理业务水平参差不齐。主要体现在以下几个方面，材料控制方面：对于采购施工材料、依规验收材料、材料检测、成本控制的监督不严格；质量、进度、安全控制方面：对于记录工程进度、标准化施工及落实整改等方面监督力度不足，导致对工程施工进度、质量的有效控制造成了一定的影响；在工程建设完工后，对于工程的验收和标准化质量检测监督力度不足，导致建筑工程在没有达到标准要求的情况下被验收和投入使用，容易为建筑留下安全隐患，对人民群众的生命健康造成一定的威胁。

1.3相关专业人才匮乏

由于我国建筑行业发展起步比较晚，因此相关的建筑管理规范以及要求等还不够完善，同时缺乏专业的技术人员。对于一些高校建筑专业设置的过程中，工程监理专业设置较少，高校专业教育与工程企业之间的联系不多，也会造成建立学员的专业知识掌握不足实践能力较差。这样都会影响到我国监理行业的发展给建筑工程的施工带来严重的阻碍。

1.4监理工作落实不到位

监理工作落实不到位无法对相关施工环节产生约束作用，导致建筑工程在施工进度、施工质量、组织协调上出现一些不良问题。一方面，部分监理单位制定监理措施时并未根据建筑工程的实际进行制定，多是制定一套监理措施后应用到不同建筑工程监理工作中。另一方面，一些监理单位虽制定了针对性监理措施，但监理人员在落实上因思想认识不到位，并未认真落实，导致监理工作大大折扣，无法及时发现施工单位的不良操作。

2房屋建筑监理质量控制的方法

2.1建立健全房屋建筑监理工作制度

房屋建筑工程监理质量控制效果，直接影响着建筑工程的安全性和使用功能性。因此，相关监理单位在房屋建筑工程建设开工之前，应建立科学完善的监理工作制度，确保工程项目施工质量的全方位保障。首先，要根据房屋建筑工程规模、专业数量进行各监理工作岗位人员的明确划分，做到权责一致无盲区，并配以合理的奖罚制度和绩效考勤制度；结合项目工程特点编制针对性的监理规划和可指导性的监理实施细则，明确工程项目监理质量控制目标和监理流程。其次，融入全过程监理管控制度理念。监理人员最佳时机在房屋建筑工程项目设计阶段就开始介入，充分理解房屋建筑工程设计的理念，清楚地了解房屋建筑工程施工流程的每一个环节，和每一个施工部分的标准规定以及要求。对其中存在错、漏、缺、碰、含糊不清等问题，必须在施工前提出并予以解决，尽可能的把存在问题消灭在萌芽状态。在根据施工方案制定施工流程的审核过程中，监理人员要针对其中存在的不合理情况提出建议，并帮助施工单位进行施工流程的优化与完善。

2.2对监理方法进行不断的完善

在整个监理工作中环节较多，内容较为复杂，因此，监理人员应结合项目工程的具体施工方案，以及施工进度，制定科学规范的监理方案，进一步保障工程的监理效果。对于项目工程而言，其质量的保障离不开施工材料的质量，因此加强对施工材料的质量监管，是整个工程监理过程中的重点环节，通过监管确保工程施工材料符合国家项目标准，满足工程建设的相关需求，一旦发现问题，及时上报工程委托人，对施工材料进行调整或更换，避免后期产生更大的安全事故，为人们的生命安全和财产安全提供保障。近些年，豆腐渣工程事故屡有发生，引起了社会的广泛关注，不断的提高工程的质量，是未来建筑工程发展的方向。

2.3积极引入现代化管理工具

为了较快的提升监理工作水平，相关工作人员应当注重配置并掌握现代化管理工具，采用科技化、信息化的手段，对工程施工进行实时管理，有效发挥监督、管理功能，对于工程中出现的问题能及时把握，做出反应，对工程的各项信息进行准确记录，以备在需要时进行查阅，同时，还能利用信息技术为未来的施工和监管工作积攒经验。

2.4编制监理工作实施细则

结合建设工程的安全生产管理条例，对工程施工中危险性较大的分项工程需要实施建立实施细则的编制。通过工程中的相关监理工作编制内容以及现场的实际情况，在规定的时间内完成监理实施细则的编制、应用。同时，结合完善的审批手续，保证工程的施工效果。另外，在具体的实施建立工作中还要制定完善的信息处理工作。在规定的时间内按照规范的流程进行审批，结合专业性的工程设计内容，提高监理实施细则的合理应用。

2.5提升监理工作覆盖面

为对建筑工程各项内容实施全面的监督，监理单位应积极采取针对性措施，保证监理工作全面性。首先，结合与业主签订的委托合同以及监理工作量，派遣合适数量的监理人员，确保各环节均有人监督。同时，积极完善上岗工作制度，做好监理人员工作约束，避免其在工作中做一些与工作无关的事情。其次，做好监理工作跟踪。定期对监理工作落实情况进行检查，了解其是否对负责的施工环节进行切实有效的监督，分析监理工作是否存在漏洞等。发现不良问题，认真分析原因，如为监理人员自身原因应按照监理工作制度进行针对性处罚。为保证建筑工程监理工作的全面性，监理单位应注重革新技术，实现对建筑工程各环节的监督，如针对监理人员不易到达的区域，可使用无人机等检查施工质量问题。

结束语

在当前，人们对房屋建筑质量要求的不断提高，如何实现建筑工程质量的有效控制已经成为了人们所关注的重点，因此，房屋建筑工程监理必须要认清当前的质量控制现状，从制度、监理人员整体素质和监理执行力度等多方面进行监理质量控制的改进与提升，充分发挥出监理工作的重要作用，为人们打造出更加高质量的房屋建筑，为实现社会和谐稳定发展建立坚实的基础。

参考文献

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