建筑造价预结算审核的方法与注意事项

建筑造价预结算审核的方法与注意事项

邱勇

宜宾市财政投资评审中心， 四川省宜宾市 644000

摘要：近年来，我国的建筑工程建设有了很大进展，其造价预结算审核工作也越来越受到重视。做好建筑造价预算，造价人员必须具备较高的专业能力，对建筑市场有独特见解，能够运用科学的审核手段，严格把控审核内容，保证造价控制的审核工作有效开展。文章针对目前建筑施工中的造价审核重点和需要注意的要素进行分析，旨在帮助建筑行业更好地完成建筑造价预算。

关键词：建筑造价；造价预算；审核重点；注意事项

引言

所谓建筑工程造价预结算是指基于我国相关法律法规以及部门制定的定额，对建筑工程项目造价进行衡量。建筑工程造价预结算审核可以以原材料采购、施工工期控制为切入点进行审核，发现与预期存在偏差之处。建筑工程造价预结算的顺利开展，不仅会对整个工程造价产生具体影响，而且可以作为建筑工程项目图纸考量和拨款结算的重要依据，对施工成本以及工程质量的控制有着现实意义。

1建筑工程预结算的意义

预结算对于建筑工程来说是非常重要的一部分，在一般的工程预算流程过程中，预算的制定和结算的统计工作通常从原材料的采购以及整个建筑工程的管理控制，一直到建筑施工结束后的具体事务管理都需要预结算参与。在严格复杂的种种流程以及工作细节中需要专业的人才严格对预算进行计算和控制，这样才能够确保建筑工程进行过程中整个预算造价控制的管理。此外，工程造价预结算也是办理拨款预结的重要流程之一，必须要及时进行重视，设置相关的人才和部门进行专门的预结算工作管理。因此，建筑工程的预结算具有十分重要的现实意义。

2建筑工程造价预结算审核的主要方法

2.1综合审核法

综合审核法又称全面审核法，主要操作方式是基于施工计划、施工设计图纸、投标合同以及当前配额，全方位地审核工程数量、各个项目费用预算以及定额单价。综合审核法相对于其他审核方法来说这种审核方法质量较高，能够深入发掘细节问题和隐性问题，但是这种方法的工作量很大，且需要投入大量的人力和财力，且审核时间较长，一般适用于投资额较小的建筑工程项目。

2.2重点审核法

重点审核法是在全面审核法的基础之上建立起来的，由于大多数建筑工程规模很大，导致了审核人员在审核工作之中有许多的工作要做。为了减少审核员的工作量，在审核的过程之中，审核人员可以选择一些价值较高的、建筑工程复杂的工程项目进行重点审核，这种方式可以大大提高审核工作的工作效率，节省了审核时间。一般复审的工程大多数采用这种方式，可以有效地利用资源，减少人力、财力的浪费情况，这就是工程造价预结算之中的重点审核法。

2.3分组审核法

分组审核法也称为分组计划审核法，普遍用于工程量较大的建筑工程预结算审核工作中。运用分组审核法，首先要把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行科学分组，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。然后对不同工程项目组进行针对性审核。这种审核方式具有针对性强、审核速度快、工作量少、审核范围小等显著特点，能够快速发现同组审核项目中，不同项目间的差异性。

2.4筛选审核法

筛选审核法遵循项目分项工程最低数量原则，对项目的单位建筑面积占据的工程量、定价以及员工数量预算审核的建筑标准进行对比分析，发现建筑工程造价预结算上的不合理之处，进而采取一定措施对造价预结算进行调整。

2.5对比审核法

对比的审核方法不同于前两种审核方法，它是预算审核的工作中对相同结构的一些工程进行分析对比，对建筑工程的用工量等做一个详细具体地分析，给分析的结果制定一个工程价格，然后找出其中不符合所制定价格规律的项目，对不符合价格的建进行针对性审核，并找出与其他建筑审核数值存在差异的原因，及时调整，这就是对比审核法。对比审核法适合用于相似或相同的工程，这种方式能够提高审核工作的效率与准确性。

3建筑造价预结算注意事项

3.1注意优化审核方案，切实提升审核准确性

审核方案的设计极为复杂，其中需要考虑的因素很多，既要综合考虑建筑工程的销售目标，又要最大限度地节约经济成本，还要充分保持先进技术的投入，增加工程质量。为此，要制定一份科学合理的审核方案，更好地帮助工程减少经济投入，进而增加经济效益，更好地实现造价控制，进一步推动企业发展，增加企业的核心竞争力。一般情况下，对设备和材料数量的选择是建筑工程造价审核的核心，其优化措施就是要根据实际工程情况设计方案。根据施工期限，经济投入如果审核不通过，就要再次重复这一过程，直到方案合格，符合工程要求，满足实际施工现场变化。相关工作人员要科学合理地审核材料价格，充分对比各材料厂家的产品，增加对材料源、运输成本的估算。

3.2提升工程造价预结算审核人员的专业技术能力

首先，应当加强对工程造价预结算审核人员的继续教育培训力度，不仅要投入一定资金为其提供广联达、斯维尔以及BIM等相关软件的学习机会，而且还应当邀请工程造价预结算以及定额站的专家采取专题讲座的方式为其讲解最新的建筑工程技术、预结算业务处理办法以及定额情况；其次，应加强可对工程造价预结算审核人员业务掌握情况进行考核，不仅可以基于专业技术证书，而且还可以基于其业务处理结果以及对项目的积极影响，为整个建筑工程的造价与审核质量提供一定保障。

3.3对施工合同实施变更管理

（1）工程按照合同中所要求的内容进行，当工程符合合同的调节、严格完成合同中工程的内容，并根据审核验收合格才算是真正达到竣工标准。这就要求审核人员要严格核对合同条款文件，严格按照合同里所规定的收费标准、结算方式、优惠政策等规定对工程进行审核。（2）要全面落实设计变更的签证，对设计图纸进行修改时，所修改内容要有校审人员的签字、公章等，还要有设计企业出具的允许更改设计的修改图，一些比较重大的设计更改则需要有原来审批部门的审批和建设单位、工程师的审查合格才能够修改，否则修改不能生效。（3）有关单位进行把关。有关单位的负责人应当对审核过程进行严格把关，对施工中设计变更的情况仔细核对信息，审核索赔费、施工中的特殊费用等，对其严格把关、认真核实。

3.4强化建筑工程审核力度，制定完善监督制度

为了进一步实现工程审核的准确性和科学性，要不断强化审核力度，提高工程造价的控制水平。工程造价审核人员要掌握审核重点，构建科学合理的审核框架，明确施工方与发包方之间的职责。对虚假工程审核或工程审核超出过多，要加大力度进行重点审核，从各个环节确保实际工程与审核工程一致，进而保障审核的准确性，更好地完成工程施工。相关企业可建立审核监督小组或利用监督机构增加对工程的掌控，进一步提高工程审核质量，进而更好地控制工程造价。

结语

综上所述，建筑工程预结算审核工作不仅工作量大，而且专业性也非常强。这就需要相关从业人员能够清楚地了解项目的实际情况发现审核重点内容，根据常规的审核方法，建立正确的审核意识，通过提升从业人员职业素养、全面了解工程项目、注重审核细微环节等形式，提升预结算审核工作的实效性。

参考文献

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