工程造价指数与工程造价动态管理刍议

工程造价指数与工程造价动态管理刍议

张明康

中盐安徽红四方股份有限公司 安徽肥东 231602

摘要:对于建筑项目来说，工程成本是对项目预算起到控制作用的，因此管理工程成本显得更加重要。然而现今价格持续提升，项目需要的设施、材料以及人力支出同样逐年提升，以上方面对工程整体造价会产生很大影响，同样会使得成本控制更加困难，文章主要针对项目造价指数为主，对其在工程建设过程中前期、中期和结算等各个环节的应用展开研究。为建设工作提供有效的参考借鉴。

关键词:工程项目；造价指数；动态管控

1、工程造价指数概念分析

工程指数造价指的是由于项目建设持续时间非常长，项目各阶段单项价格与整体价格变化指数，依靠掌握项目造价指数对调节造价差异能够提供帮助，同样能够有效反映出报告期和基期价格的具体变化。

2、工程造价指数的造价动态管理运用优点分析

（1）适用性与综合性较强

各种建筑项目都可以使用造价指数对比分析，其目标为本期及上一阶段的工程成本指数，应当迅速了解项目造价变化形势，从而给予人们适用性与综合性较强的造价信息，确保设计概算、投资预估与价格调控可以迅速有效完成，项目造价变动以此出现显著形势，为完成动态化管理创造预控性条件。

（2）准确、及时、客观

工程造价指数是基于联系性及系统性比较强的一套体系的，所有产品市场价格与其占比的变化都会造成指数的变化，所以依靠造价指数完成工程造价预算和实际数据间是较为一致的。将加权平均指数用作造价指数，主要是为了适应市场在经济调控方面的需求。如果可以替换指数成分的话，那么价格过高以及提价较大材料就会由价格较低以及提价较小的项目材料取代掉，也就是说后者占比是会提高的，前者的占比一定程度下降。基于供需关系影响，比重降低需求一定会下降，从而价格因此回落。基于市场经济条件，动态平衡是会通过项目造价指数进行直接反映的。

3、工程造价指数的造价动态管理应用分析

（1）决策环节运用

有相关数据证明，项目前期决策环节的造价影响能够占到70%-90%。项目前期决策的合理性会对工程造价起到决定作用。并且造价合理性还会对工程决策合理性产生非常大影响。

特别在开展可行性分析的时候需要加强对投资估算准确性的分析，针对可行性分析和经济评价来说，它的质量及结果是有着关键作用的，而且和前期规划设计与施工图设计环节的工程预算与资金筹集之间存在密切联系。所以前期决策环节中的关键工作在于对于工程造价进行精准预估。

我国的建设项目投资主要包含以下估算环节，可行性分析、项目策划、项目建议书以及预可行性分析。因为不同环节的准确性要求存在差异，所以估算手段同样有着很大不同。生产水平指数法以及系数预估法通常运用到项目策划以及建议书环节，指标预估法通常运用到可行性分析环节，然而不管采取什么措施开展估算工作，参照指数为过去的项目造价，特别建设项目造价指数的运用是最为高频的。因此为了控制工程风险问题，并且给予准确的决策，在开展工程造价管理工作的时候应当科学应用造价指数做好动态管理，确保预估结果更加准确。

（2）造价指数的价格变化研究

对于项目造价来说，单项价格指数能够针对于单项价格变动展开计算研究，而且还能够对整体工程造价所产生影响展开计算研究，继而能够借助计算研究结果制定出项目成本核算表，这样承包商就能够大体掌握项目资金投入，有效掌握项目预算，客观性是非常强的，能够方便承包商进行资金投入。

工程造价指数生成方法

（3）项目造价指数的招投标环节运用

以往较长时间之内我国建设项目采取的定价形式是定额计价形式，此形式被运用至投招环节内是比较单一的，此形式规定建设企业一定要依据我国行政部门所发布工程量计算规范完成项目计量工作，并且依据省级行政部门所发布施工设备单价、投入物单价、人工计量单价以及机械台班单价之类信息，根据同期市场价格，对工程费用进行精准计算，且依据计算公式对利润、间接费与税金完成计算，且综合材料变动费用，与一些不可预见支出，汇总所有的相关数据，获得工程预算与投标价格及项目标底，在此标底是要用于建设企业定标评标关键根据的。

建设部因为想要优化我国长时间采取的落后的定额计价形式，制定出了工程量清单计价形式，从而有效确保了投标企业经济利益。此计价形式是无法有效脱离定额计价的，依照该估算得到的造价能够代表采取定额编制预估的社会平均水准，这时候造价估算之中运用指数运算就能够使得该缺陷被控制到合理范围内。

现阶段我国建筑项目大部分属于低价中标，签定合同一般是固定单价，所以施工部门决定其投标的价格之前，既需要把工程特色与单位自身施工技术及管控能力考虑在内，而且应当综合分析材料的价格变化会对工程造价造成的影响，且依靠造价指数动态化来调控建设项目标价，便于对最低的成本价完成计算。特别是一些施工部门是要进行外地投标，由于对于地区材料价格做不到有效掌握，这时能够在造价预估之中运用造价指数，以此就会确保估算标价变的更加准确，减少投标风险问题。

（4）工程造价指数的项目结算环节运用

现今项目结算大部分直接依据中标合同以及管理部门有关项目造价调节的文件规定展开，所以在结算过程中对于材料价格变化会欠缺思考，尤其是针对工期长的一些建设项目，由于耗时太长，材料的价格将发生很大的变化，且人工成本同样会有所提升，这些都会导致工程造价发生显著变化，承包部门会因此受到很大损失。所以，为了避免此类问题发生且控制承包风险问题，需要在项目结算环节把全部的动态因素考虑在内，从而确保工程项目获得调价补偿。例如对于工期超过一年的项目，为控制承包风险问题，签定价格可调性合同，且在项目造价估算之中运用造价指数，从而实施动态项目管理提供便捷条件，签定可调性价格合同之前需要加强对合理性及科学性的检验。

结束语

总的来说，造价影响因素主要为材料的市场价格，项目造价控制要点内容在于以市场价格作为引导，实施动态化管理，而且项目造价指数能够对价格变化展开研究，所以我国应当大力促进项目造价动态管理，造价管理单位应当多搜集相关造价资料，保证报价适应市场变化形势，确保工程造价管理向着合理、健康、稳定方向发展。

参考文献

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