BIM辅助商务造价算量

BIM辅助商务造价算量

郭庆 徐军伟 于海申 周洁 胡居中

中国建筑第八工程局华北公司，天津 300450

摘要：本文以天津东郊污水处理厂及再生水厂迁建工程为载体，总用地面积42.23万㎡，建筑面积18.7万㎡，为目前亚洲在建最大半地下式污水处理厂；工程主体结构形状复杂、体量巨大，污水处理专业设备种类繁多对土建预留预埋要求准确；同时也是对BIM应用的一次考验。本文探索出通过BIM技术将技术与造价有机结合，由此将大量的、重复的、机械的算量工作化繁为简，极大提高了工作效率；可为类似工程提供借鉴。

关键词：BIM技术；工程造价；图纸专业性强；复杂难懂；建模精度要求高；带入建设流程；创造更高价值；实用性

1 工程概况

天津东郊污水处理厂及再生水厂迁建工程位于天津市东丽区南淀郊野公园内，包括综合楼、35KV变电站、门卫室2座及箱体等共5个单体，其中箱体建筑面积18.1万㎡，地下1层、地上1层，基坑占地面积17.3万㎡。（见图1）

图1 底板施工区段划分

2 BIM技术及造价管理在项目中的应用

BIM（Building Information Modeling）:BIM技术即建筑信息模型，是一种应用于工程设计建造管理中的建筑信息模型化和建筑信息模型的技术。通过建立一个参数化的模型，将项目中的各种相关信息整合到一起，通过对设计中存在的矛盾性问题提前协调处理再将信息化联动使得整个模型具有“生命”。

工程造价即工程建造的价格；指工程建设的总费用。其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务是根据图纸、定额以及清单规范,计算直接成本(人、材、机)、企业管理费、计量费、调节费、利税等。从事工程造价工作的人员应熟悉各专业的工程技术规范、造价定额及相关施工管理制度，熟悉各专业项目的计量规则，具有较强的工程量计算能力，能编制项目各阶段造价文件（投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、招标控制价<工程量清单预算>、投标报价、工程结算、竣工决算），随着时代发展这其中更需要熟练应用造价软件。

本项目中技术部BIM工作室采用Revit2016作为建模软件，商务造价部门采用广联达预算软件。两款软件各有优略，广联达GCL采用国家最新标准规范进行算量，对梁板柱重叠部分的混凝土可以根据规范的计算规则自动扣减；而revit模型材料明细表采用的是内置工程量统计方法，得到的量是净量。按照单个构件统计，与国内的计算规则有所不同。如果节点处理不好，梁板柱的交点不自动扣减，分别计算在各自的构件里面，所以梁板数量的计算差别很大。

软件本身的局限性。广联达GCL建模软件能够自动检查模型的准确性，对构件的重复布置能够自动拒绝，而revit软件不具备自动检查的功能，不能控制墙体、墙梁重叠，所以对revit算量的准确性不能保证，需要与其他软件对接，进行计算检查更为可靠。

如果按照传统工作模式，商务造价工程师需要对应图纸用广联达建模并输入相应的钢筋参数生成钢筋后统计钢筋用量汇报给业主单位同时指导施工队下料施工。作为工程管理中的难点之一，造价管理周期长，涵盖了工程建设的每一个阶段，与每一个业务环节息息相关。即使一个五层楼的普通住宅若要达到精细化管理的水准，涉及到的工程造价相关数据也是十分庞大的；与普通的房建项目不同，由于污水处理厂箱体结构的特殊性，依托于复杂的污水处理工艺设备而成的构造形状及其复杂，图纸生涩难懂，经常会出现池壁找不着配筋，梁跨标注错误，剖面图与平面图对不上，计算、核对工程量占据了商务造价工程师大部分的工作精力。现场施工人员及商务算量人员经常需要与技术人员沟通图纸问题，商务人员日常工作也相当繁琐，繁忙之余着手算量的时候经常会被复杂的设计图纸阻碍进度。（见图2）

图2 箱体Ⅷ区深床滤池图纸

为了打破这个僵局，我们尝试着用BIM小组建立的模型帮助算量。BIM工程师所建立的BIM模型，不仅让现场施工人员及时准确的了解到污水处理厂箱体结构的实际形状，缩短了相关人员的识图认图时间，更给商务算量人员打开了一扇窗。

考虑到广联达算量软件仅仅打着BIM算量平台的旗号，而算量软件的三维模型只是商务部造价工程师自己部门建立的，缺少同其他专业的互动。我们开始着手研究BIM模型与广联达如何有效联系起来。下面就以“箱体Ⅷ区深床滤池”为例子给大家详细说明一下。（见图3-7）

图3 箱体Ⅷ区深床滤池局部池体平面图（1）

（中间提升泵房中部平面图）

图4 箱体Ⅷ区深床滤池局部剖面图（1） 图5 箱体Ⅷ区深床滤池局部剖面图（2）

（中间提升泵房剖面图） （中间提升泵房剖面图）

图6 箱体Ⅷ区深床滤池局平面布置图

（深床滤池顶部平面图）

图7 箱体Ⅷ区深床滤池局部剖面图

（深床滤池剖面图）

针对上面的箱体结构图，我们的商务工程师花了一周时间努力理解图纸内容，脑海里仍然没有形成一个整体的概念，箱体Ⅷ区的图纸画完筏板之后，上部结构图纸看了近一周仍然感觉毫无头绪，无从下手；局部位置缺少剖面，有些地方缺少配筋，项目工期如此紧张，各方面工作争分夺秒、时不我待，面对着复杂的图纸依旧满头雾水、毫无头绪，算量工作踌躇不前，工程师们更是心急如火……但是八局铁军锐意进取的传统精神是不会轻易言败的，只要思想不滑坡、办法总比困难多，于是我们开始了箱体Ⅷ区的转化之路。（见图8）

图8 箱体Ⅷ区深床滤池BIM模型展示

广联达软件里有导入GFC模型这一功能能，我们第一时间打电话给广联达公司，问怎么样把BIM模型转为广联达，但得到的回复是，现在还不可以，无法互导。但我们仍然没有放弃，开始研究BIM模型怎么导出来GFC………………图2-9所示为需要的插件………………然后再次致电广联达，寻求这个插件的安装包，经过一番周折，我们自己试验能否可行。

下面是导入的过程：（见图9-15）

图9 Revit安装广联达插件 图10 Revit模型导出为GFC格式

图11 GFC格式模型导入广联达 图12 选择导入模型各参数

图13 模型导入中 图14 右下角就是导入广联达的模型

（此时界面已经证明初步可行）

导入的构建和原本画的是两个独立的轴线，现在初步导入成功，这个模型已经帮助商务工程师完成了土建模型了。

由于我们污水厂用的是2018升级后的软件，钢筋与图形软件一体，所以导进来的内建模型均为砌块材质是需要修改的。BIM导进来的模型是根据BIM工程师建立构件名称命名的，商务工程师要完全转为自己的构建，就要依据图纸逐个修改名称。这个模型混凝土的量是准确无误的，只需手动添加布置钢筋。

由于Ⅷ区底板商务部门已完成，商务工程师需要把筏板以上的构建都复制到轴线上，如果没有画，可以全部用导进来的构建，然后按照图纸逐一添加构件钢筋，修改构建的过程也很繁琐，但是就相当于土建模型转为钢筋模型一样，帮助商务部门建模，一目了然。缩短了我们熟悉图纸的时间。（见图16）

图15 revit导入广联达的模型 图16 导入并修改后的Ⅷ区模型

3 结语

箱体结构极其复杂，读图难度很大，图纸问题相对较多。后面较为复杂的池体都可以参考这项操作，缩短商务造价部门的识图时间，让的模型更为准确。通过BIM模型将技术与商务造价算量有效结合，减少重复建模。逐步提高建模人员的专业素质进而提高算量的准确性。算量的准确性与软件本身以及算量人员的专业水平、建模人员的专业知识、识图能力、软件应用熟练程度密不可分。BIM时代的到来，“一模多用”在东郊污水处理厂项目中成为现实！

参考文献：

[1]安培，余地华，艾心荧.基于BIM的三维算量在超高层建筑项目中的研究与应用[J].施工技术，2015（23）：15-18.

[2]许炳，朱海龙.我国建筑业BIM应用现状及影响机理研究[J].建筑经济，2015（3）：10-14.

[3]孙海云.BIM技术在工程造价管理中的应用[J].工程技术：全文版，2016（1）：67-68.