建筑工程造价动态管理与控制措施

建筑工程造价动态管理与控制措施

李楠

昆明双筑教育信息咨询有限公司 云南省昆明市 650000

摘要：建筑工程建设是一个动态变化的过程，工程造价管理工作也应该结合工程特点开展动态化管理与控制。下面文章就结合建筑工程造价管理存在的问题，对动态造价管理与控制措施进行探讨。

关键词：建筑工程；工程造价；动态管理；造价控制

引言

近年来，城市基础设施得到了不断地完善，众多建筑工程企业也在市场竞争当中脱颖而出。为了能够保证建筑行业的稳定持续发展，就需要针对工程管理现状来进行综合考量，并且根据现有的管理形式来进行总体分析。对于建筑工程来说，动态管理模式本身就是工程造价管理过程中的主要方向，所以就要在后续阶段，按照实际工程要求来对操作形式进行具体调整。

1建筑工程造价动态管理概述

建筑工程造价动态管理是对施工过程开展造价控制管理，相对于别的管理工作，造价管理有较高的时效性，能够及时处理建筑工程施工过程中遇到的问题和情况。建筑工程造价的动态管理工作能够及时解决施工遇到的各种问题，提升建筑工程的质量，能够对施工周期进行更好的控制。由于建筑工程环境比较复杂，会影响到建筑工程造价动态管理的质量以及效率，国家在这方面也出台了很多相关的法律法规以及政策，为建筑工程造价动态管理工作提供了指导依据。一般情况下，不同地区对建筑工程的要求都有所差异，使用的工艺、技术、方法、材料等都存在着很大的差异，这就导致建筑工程造价动态管理工作有所不同。建筑工程施工过程中，工程造价不仅具有较强的政策性，同时还会有较高的技术性和专业性，能够集中的体现投资效果。建筑工程施工过程中，做好造价的动态管理工作，能够降低成本的投入，进而提升建筑企业的经济效益。建筑工程造价动态管理工作的开展，有利于规范市场竞争秩序，促进建筑行业健康稳定的发展。建筑工程造价动态管理会涉及到工程的所有环节，并且会出现阶段性的变化。为了避免工程造价的快速变化而影响到工程的安全和质量，就需要使用动态管理的模式加强对造价的控制，进而不断提升建筑工程造价管理工作的质量和效率。

2当前建筑工程造价动态管理与控制中存在的问题

2.1建筑工程造价动态管理与控制制度不够健全

虽然国内建筑行业相对于先前已经取得了长足的进步，但是从当前建筑工程造价管理工作开展的实际情况来看，粗放式的管理模式仍旧普遍存在，导致这种粗放式管理的主要因素就是当前国内各种类型的建筑工程在具体管理的过程中，并没有形成系统且完善的建筑工程造价管理制度。导致这种情况出现的原因，除了与当前政府制定的各种类型的条规有关之外，建筑工程内部总体较为混乱也有着直接的关系。例如，很多建筑工程为了最大限度的提升自身的综合效益，较大规模的建筑工程企业在赢得了某个大型建筑工程的建设权后，其不能够严格按照建筑工程施工合同要求，而是将整个建筑工程的很多部分进行拆解分包，转包给了很多总体资质较低的小型建筑工程企业，这类企业受到自身技术、人员及施工经验等方面的影响，通常情况下，不能达到建筑工程应当有的造价管理水平，再加上其中存在的人为因素，给整个建筑建筑工程造价管理工作带来的负面影响较为明显。

2.2员工缺乏责任意识

由于部分建筑施工人员缺乏责任意识，导致工程造价控制缺乏专业性和规范性，也难以确保实际的工程施工进度，计算施工成本与支出计算存在不准确现象。由于部分工程造价人员并未正确认识工程造价管理的重要性，也缺乏动态分析，再加之市场经济呈现多元发展趋势，建筑材料价格会存在动态变化，企业在工程造价环节难免会有一定的滞后，严重影响着建筑工程造价的有效性与真实性。

2.3建筑工程经常出现设计变更

建筑工程施工过程中，会涉及到比较复杂的施工技术和施工环节，这些都需要标注在施工方案中。但是由于建筑工程的规模一般都比较大，施工过程中经常受到各种因素的影响，这就导致施工过程中经常需要变更施工环节，进而需要更改设计方案，使建筑工程的造价升高。很多施工单位为了施工的快速，施工前期没有做好充分的准备工作，甚至都没有开展详细的地质勘查工作。这样在施工过程中就导致设计方案不合理现场的实际情况，对施工进度以及建筑质量造成了严重的影响，使得建筑工程的造价有所升高。

3动态管理建筑工程造价的策略

3.1评估决策阶段的建筑工程造价管理

评估决策是建筑工程建设的初始阶段，对工程建设和施工有着直接的作用和重要的影响。第一，在评估决策阶段，建筑工程造价工作要将重点放在基础信息、基本数据、重要材料的收集和整理过程中，在系统审核、严格审验的前提下，确保决策使用的信息、数据和材料具有高度的真实性、代表性和科学性。第二，建筑工程造价管理工作要重视施工材料、建设设备、人工费等资料的收集工作。在决策阶段，应对建筑工程建设时期可能出现的材料价格波动和市场风险问题，建立起动态、系统、长期的造价管理机制，消除建筑工程建设中的支出超设计规划问题。

3.2设计阶段的建筑工程造价管理控制

设计阶段是建筑工程造价管理的重要环节，并且设计阶段的工作造价占有很大的比例，这就说明设计阶段造价管理的重要性。设计人员工作的科学精确，对强化工程造价动态管理工作有重要的意义。设计人员在开展设计的过程中，需要对价值工程以及限额设计的意义进行充分的考虑，进而准确的控制工作造价，能够在保证施工质量的前提下，不断降低工程的成本。设计人员在制定施工方案的过程中，不仅需要考虑到建筑工程美观性、实用性、经济性等因素，还需要保证工程结构具有较好的节能环保特性以及合理性，这样才能够设计出最佳的施工方案。设计人员还需要以投资限额为前提，精确测量建筑工程设计方案的各类系数，准确计算工程结构，这样才能够保证设计方案的科学合理。

3.3施工过程造价的动态管理与控制

施工阶段的成本管理是整个建筑工程造价管理的重中之重，特别在当前各个建筑工程企业提质增效发展的过程中，在具体施工的过程中，除了要确保建筑工程质量与功能，降低整个施工阶段的建筑工程成本非常关键。在具体实施的过程中，在工程造价控制中，要做好工程项目基本信息的收集，包括地质勘查、社会环境等各个方面，提高项目可行性报告的全面性、可靠性，在此基础上，组织专门的预算人员，对项目决策进行估算，从技术角度、经济角度两个方面，对施工方案进行优选，确定经济、实用的施工方案。同时，还要做好工程施工过程的管理，包括材料费用、设备费用、人工费用以及工程签证等多个方面，尽量避免非必要支出发生，控制造价。

3.4竣工阶段

竣工阶段作为工程的最后阶段，此阶段造价工作非常复杂，需要进行大量的资料整理、数据修改等工作，主要是调整分析动态管理中的信息要素。造价管理人员以价格的形式将施工中发生的工程量变化反映出来，为后续工程结算提供准确信息。工程竣工结算完成后，将项目所涉及的相关指标进行分析，为后续工程投标及施工积累必要的资料，为施工企业提高市场竞争力提供帮助。竣工结算是最终确定工程造价的必要程序。

结语

为了能够迎合市场经济的整体趋势，在建筑工程当中实现有效的工程造价动态管理是必须采取的一项重要措施，尤其是在后期控制阶段，在管理格局当中的动态因子进行控制的过程中，应当及时对管理方式进行动态更新，防止因为外界因素的影响而出现过多的波动。因此就更应该采取有效的组织管理方式来对企业内部进行系统控制以实现良好管理。

参考文献

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