全生命周期工程造价管理的探索

全生命周期工程造价管理的探索

蓝素金

佛山香颂置业有限公司 广东佛山 528000

摘要：造价管理作为工程建设管理中的重点内容，在工程建设规模不断加大，建设项目增加，全生命周期工程造价管理理念的提出，受到了我国工程建设企业的重视，并且被广泛用于造价管理工作中，促进了造价管理质量的提升，为企业带来了更加客观的经济效益。

关键词：工程造价管理；全生命周期；管理方法

随着城市化建设进程不断加快，土地资源越发紧缺，而建筑行业所要面临的发展挑战更加明显，造价控制则是提升企业竞争力的有效方法之一。但是就目前我国建筑企业管理情况而言，在造价控制上仍然没有做到万无一失，诸如造价控制方法不合理、管理师范等问题仍然存在，所以需要对工程造价管理方法进行研究。

1 建筑工程造价的动态管理控制重要性研究

建筑工程的造价管理是基础管理工作，对于建筑企业的经济影响较为明显，之所以在造价管理控制理论中提出动态管理控制理念，是因为建筑工程本身具有一定复杂性，涉及到的工程建设环节以及施工技术多种多样，所以动态管理更加契合建筑工程经济活动特点。

1.1 控制工程成本

就建筑工程本身而言，虽然在工程建设之初就会估算建设成本，但是随着工程不断进行，难免会造成资源浪费等问题，这就会导致建筑工程成本增加，不利于建筑企业控制成本。引入造价动态管理方法可以保证成本控制各个环节正常进行，降低不必要的工程建设损失，进而保证工程成本控制稳定，提升企业经济效益。

1.2 提升工程质量

建筑工程施工周期较长，涉及到的工程建设材料众多，如果不进行高质量的管理容易造成材料质量失衡，进而影响建筑主体质量。工程造价动态控制方法的应用可以提升工程建设材料质量，降低以次充好问题发生的概率，进而提升工程整体质量。

2 工程造价全生命周期的动态管理策略

2.1 决策阶段 作为建筑工程建设第一阶段，将会产生设计人员、设计方向以及建筑投入成本等信息，因此，该阶段的造价控制主要从两个角度考虑：第一是信息收集与处理；第二是成本估算。信息收集与处理：建筑造价其实就是建筑成本，而决定建筑成本的因素便是基础信息，例如各类建筑材料价格以及价格波动情况等。除此之外，基础信息调查还需要进一步明确施工建设中可能应用到的材料数量、材料种类，以及相同材料不同厂家的价格情况。

2.2 设计阶段

工程项目设计的质量直接影响整个工程的建设质量以及工程竣工后的正常使用。如果工程设计合理就会为工程施工带来极大的便利，项目保质保量如期竣工，就会给投资方带来经济效益。相反，如果工程从设计就有问题就会影响建设工期及整个工程的质量，给投资方造成损失。所以项目设计阶段的工程造价管理也非常重要。对于项目设计要加强对设计图纸的审查，做到事前控制，将设计产生的问题在施工之前就解决掉，以免影响正常是施工。对设计及工程造价实行监理制度，对不合理的设计变更，以及设计上不合理的工艺设备等及时进行改正，保证整个设计在项目的投资额度内进行，在项目设计阶段控制好工程造价。

2.3 施工阶段

建筑工程应用材料不仅数量众多而且种类繁多，因此材料管理需要十分细致，笔者结合自身工作经验认为，材料管理需要考虑以下几点：首先，应该结合市场情况进行材料采购，例如每年的冬季，建筑材料价格会有所降低，这时采购可存储材料有助于降低工程造价。除此之外，设备入场之后应该做好保护，合理操作设备参与工程建设。技术管理十分必要，因为当施工技术发生变化之后，施工人员以及材料都会发生变化，为了降低技术对造价的影响，一方面要求工程施工人员做好技术交底工作，另一方面需要适当应用新技术合理控制造价。

2.4 竣工阶段

竣工阶段是整个工程建设最后一个阶段，造价控制主要从竣工检验角度进行分析，要求最终的工程内容与计划工程内容相同，没有任何差异性；保证竣工工程量计算质量。对于不同的地方应该即使进行变更处理，在工程建设周期内进行解决。

2.5 运用先进的互联网技术

随着科学技术水平的提升，互联网技术已经成为人们生活与企业生产中不可缺少的一部分。企业的发展需要顺应时代的潮流，互联网+的出现，推进了众多企业的信息化、科技化发展进程，通过互联网+与动态管理的融合，拓展了工程造价管理的范围，提升了工程造价管理工作的压力，具有便利性的特点。云计算技术的运用，为工程造价管理建立了更加完整的、先进的工程造价管理系统，以计算机为平台，通过资料的输入、编制、修改、完善，都具有大量数据支持，海量数据为工程造价管理的决策阶段，提供了重要的作用。对于工程造价管理中的主管部门来讲，利用互联网技术，可以及时发布设备、材料等数据信息，实时掌握市场上的价格变动情况。但是，据了解，现阶段很多的工程造价管理部门并没有及时发布市场价格信息，互联网平台没有发挥预期的作用，而导致这一问题的关键在于工程造价管理人员对于互联网技术的掌握程度不足，缺乏相关经验，需要加大研究力度。

2.6 关于施工中的造价控制工作

工程项目的施工会与工程的整体资金应用情况具有着直接的影响，因此对于造价工作人员而言，需要能够对造价做出合理的确定，并且提高资金管理人员自身的造价控制的意识，使其可以在最大限度上能够降低不必要损失，同时也是需要落实动态的造价管理。在工程进行施工中，由于其施工周期比较长，同时所涉及到的材料和人员等受到市场所带来的影响比较多，也是存在着较多的一个不确定性。对工程造价进行管理中，需要能够对市场价格波动等方面的因素做出合理预测，使其可以更好的去保证项目的造价存在着灵活性。但是对于造价的管理工作人员而言，需要在工程施工中出现的变更做出相应的分析，对于材料等变更而言是需要进行汇总，此外工程的资金变动情况也是需要严格审查，使其可以保证审核流程存在着规范性。在此之外，也是需要能够严格的去根据具体要求进行每一项环节的施工，这样可以有效的避免存在着浪费的问题。

2.7 验收阶段和后期维护阶段

当工程到了验收阶段，就要把所有造价资料准备好，并把每一个阶段的造价作一个对比，并进行完工后的审计，在工程验收完成以后，对人员进行培训，以保证工程的顺利运行。最后对于工程后期的维护，要以全生命周期造价管理为标准进行设定，以保证工程整体质量为目标，设计出切实可行的运营计划，并要做好全面的维护管理。整个流程当中，可将现代经营方式融入其中，对维护技术不断进行完善与改进，从而有效促进了工程全生命周期的造价管理，争取降低运营成本，从而为工程获得更多的经济效益打下基础。项目竣工后在项目运营及维护阶段会产生一定的运营及维护费用。所以，在工程使用阶段虽然是回收投资的阶段也需要进行工程造价管理。这一阶段工程造价管理的重点就是选取合适的维护设备及维护技术，控制维修费用，既要避免过度维修又要保证工程的使用寿命，提高项目的经济价值。

3 结语

综上所述，全生命周期造价管理的出现与应用，对于工程造价管理质量的提升具有十分重要的意义，这对于在当今土地资源越发紧缺的情况下，建筑企业得以可持续发展有着重要帮助。虽然从目前建筑行业发展情况来看，建筑企业造价控制仍仍然存在很多问题，但是只需要全面考虑，仍然可以取得良好的控制效果。

参考文献：

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