建筑工程造价影响因素及工程造价改善措施

建筑工程造价影响因素及工程造价改善措施

张柏红

新疆恒轩房地产开发有限公司 新疆乌鲁木齐 830000.

摘要：近年来，随着建筑行业的不断发展，建筑工程造价管理面临的压力逐渐增加。当前建筑工程造价管理中存在较多问题，这些问题的存在，导致建筑工程造价增加。如何实现降本增效，已经成为项目业主及建筑企业面临的主要问题。因此，分析建筑工程造价的影响因素及管控策略具有一定必要性。

关键词：建筑工程；造价；影响因素

1影响工程造价的因素

1.1政府因素

建筑企业在建筑工程造价过程中必须要积极做好政府、政策的评估，对涉及到建筑工程造价的内容和相关政策进行及时整理和判断，根据地方政府的实际情况和国家行业规定进行及时的调整和优化。政府因素在建筑行业的工程造价的影响是比较大的，甚至会对部分企业造成一定损失，如政府的投资决策出现反复，建筑招标时的政策依据与实际运行依据出现不统一的情况时有发生，因此在建筑工程造价要充分考虑到政府因素，提前做好费用和工程建设其他费用的预留工作。

1.2设计影响因素

建筑工程造价的预算基础主要与设计的图纸有关系，设计图纸直接影响着建筑工程造价。因此工程造价过程中必须要考虑设计的影响因素，一方面是图纸的设计能力和水平问题。图纸的设计能力和水平直接体现出一个设计研究院的综合能力，但在目前的条件下，图纸的设计业务依然存在一些人情往来，导致图纸设计的水平不高，部分人员的图纸设计能力存在明显的不足，在图纸设计方面出现了一些不合理的造价成本，如部分设计人员在结构设计方面比较保守，盲目追求较高标准，没有考虑到具体的效果和具体的使用标准，造成后续的设计变更问题，影响了工程造价成本的增加。

1.3施工影响因素。

建筑现场施工过程中，建筑现场对工程造价的影响比较大。主要是现场施工过程中，施工的细节与图纸设计方面可能会存在不一致的现象，需要现场对设计图纸进行修改并进行重新计算，因此工程费和购置费等都有可能会发生变化，此外，现场施工过程中，施工过程中涉及到材料采购价格的变动，如一些施工单位存在一些偷工减料，贪图个人利益采购一些不合格的材料的现象，这些劣质材料用于工程上大大的降低了工程质量，有的是因为在施工过程中因为市场行情发生变动，供货商对供货价格进行变动，这些都会造成工程造价的变化。

1.4管理影响因素

建筑工程的施工工期比较长，在施工过程中容易出现一些浪费现象的出现，虽然在工程造价设计之初就考虑了管理因素对造价的影响，但如果现场人员监督不到位，容易造成造价中产生不必要的浪费。虽然简单的从管理人员中反映不出真实的造价结果以及预算偏差，但是工程造价管理人员的素质差异也会造成建筑质量的差异。

2建筑工程降低工程造价的有效对策

2.1提高造价控制的重视程度

在工程造价设计阶段，不仅仅需要重视工程源头的控制，还应重视工程设计环节，从而保障建筑单位能够实现经济利益最大化的目标：①加强限额设计。在实际开展设计工作之前，投资方应该提前将各项工作指标内容提出，而设计人员应该在满足我国相关规定的基础上，尽量对设计指标进行有效控制，尽量保障其在限额内，进而对工程造价进行有效控制。②加强设计概算。同时，在进行设计概算的过程中，还需要由相关部门进行全面系统的审定，充分保障提前确定的投资限额为取费基数，由此将其中涉及到的认为扩大涉及规模费用进行去除，而且还能够分析设计是否符合相关规定标准，分析其是否需要调整优化，从源头上对工程造价进行合理控制。③重视设计图纸审查工作。在对设计图纸进行严格审查的过程中，应该加大审查力度，严格按照相关标准进行审查，从而尽量降低图纸出现问题的情况，充分保障工程质量与工期进度。④提高对新技术、新材料等内容的重视。在具体设计建筑工程的过程中，应重视将新材料、新技术、新设备等内容应用到建筑工程当中，从而有效提高建筑工程经济效益。

2.2实施标准流程

影响建筑工程造价的因素众多，任何一个环节的疏漏，都可能给企业造成巨大的经济损失，违背工程造价的初衷。因此，要建立标准化的作业流程，加强招投标环节的造价管理，选择优质单位进行合作，对建筑单位提质增效作用显著。对于施工材料的选用，应当坚持合同标准规格和市场最优化原则，严格审查供应商的生产资质、能力等情况，在满足相关施工技术要求的前提下，货比多家，与综合能力表现佳的企业进行合作。与此同时，建筑单位应当建立完善的信息系统，实时了解材料市场的价格波动，并据此加强材料造假控制，进场前要求专业人员进行质量检验，并做好分类存储工作。另外，在建筑工程施工进程中，设立专门的材料管理部门，制定严格的标准化领用制度，结合工程进度需求进行领取，避免滥用、浪费等现象，实现生产成本的有效控制，降低工程造价。对于施工单位的管理，要严格按照国家招投标流程进行操作，结合建筑工程项目的特点，选择专业施工队伍，并注重加强过程管理，派驻监理单位，对建筑工程施工进度、质量等情况进行实时审查，及时发现问题，避免造成后果扩大。

2.3重视全程管理

在具体的建筑工程施工实践中，受多种因素影响，包括天气、政策、环境等，均需做出一定的变革，从而适应建设需求，但如此势必会对工程造价产生一定影响。因此，要加强对建筑工程项目变革的管控，实施签证制度，由专业负责人签字，避免随意变更影响造价，从而提高企业的经济效益。同时，为了进一步提升造价水平，建筑单位应当树立全流程管理的概念，对各个环节的价格控制有宏观的认识，包括设备安装、材料采购等，以确保价格相对稳定，并进行准确的记录，实现预期收益目标。在具体的施工管理实践中，加强过程动态监管，做好相关质量、安全培训等工作，提高施工队伍的责任素养，并按照同类型项目以往经验，重视对各类潜藏风险的分析与总结，制定相应的应急处置方案，即使遇到突发状况时，亦可最大限度地止损。另外，要切实做好竣工阶段的造价管理工作，要求相关人员进行绘制工程项目成本支出、资金投入等情况数据表格，交由上级部门进行审核，并针对施工进程中存在的索赔、罚款等项目事宜进行相关资料收集整理，降低不必要的成本支出，在精准核算所有工程量之后，按照合同规定与相关单位结算，避免相关违约风险出现。

3结语

可影响建筑工程造价的因素类型较多，影响因素的多样性特征为造价管理带来了极大的困难。为降低工程造价，提升建筑工程造价管理质量，可结合相关影响因素类型，逐一确定可靠的控制措施，以消除相关因素引发的不良影响，帮助建筑企业实现降本增效目的。此外，建筑企业还应主要结合既往造价管理经验，不断总结有价值的管理技巧，以促进建筑工程造价管理质量的持续提升。

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