建筑施工中高层住宅施工管理问题研究

建筑施工中高层住宅施工管理问题研究

閤明伙

广东明隆建设有限公司 广东茂名 525400

摘要：高层建筑项目建设已然成为建筑行业发展主要趋势，而因高层建筑结构复杂、技术要求高，使得施工管理难度增大，再加上人为、环境等因素的影响，致使高层建筑施工存在些许管理问题，倘若管理问题无法得到有效消除，势必对建筑高层施工成效及其建筑工程效益的体现产生影响。本文以施工管理问题的分析为切入点，进一步提出高层建筑施工管理优化措施。

关键词：管理问题；高层建筑；措施；施工管理

高层住宅建筑具备周期长、高度大、地基处理难度大、高空作业及各工种交叉作业多等特点，工程施工期间涉及到地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程（水电、消防、人防、通风与空调、电梯等专业分包工程）。若实际施工中未落实与工程建设相契合的施工管理工作，不仅会导致高层建筑施工频发质量问题，甚至会对项目施工的顺利开展造成严重的限制。正因此，如何强化建筑施工管理，采取科学措施来消除高层建筑施工管理存在问题，已然成为施工企业亟待解决的问题。

1. 高层建筑施工管理问题的分析

1. 施工技术管理问题

施工技术是决定高层建筑施工能否达标的主要因素，若单位未对施工技术的应用进行全面管理，势必会影响到高层建筑施工成效。而分析施工技术管理的存在，具体体现为：（1）施工技术方案制定未契合现场施工实际需求，并在施工期间人员未结合实际情况进行技术方案的优化，致使高层建筑施工缺乏技术方案指导。（2）施工队伍素质匮乏。施工期间人员对施工技术的掌握不全面，加之施工期间人员的施工行为不符合规范标准，对建筑施工质量管控造成影响^[1]。

2. 施工工序管理问题

高层建筑施工囊括诸多工序环节，而因不同工序环节的技术标准不同，所以需配备不同专业施工队伍开展各环节的高效施工。而在项目实际建设过程中，部分施工队伍存在沟通、协调不到位的现象，致使施工期间各工序施工无法做到有效衔接，甚至因专业冲突导致工序盲目错乱，无法为高层建筑施工质量的把控提供保障。

3. 管理体制问题

因现阶段我国建筑行业管理体制尚未健全，所以工程分包现象频繁出现，而部分单位在界定工程施工范围时，无法做到对自身负责范围的明确，再加上高层建筑涉及到诸多专业，所以难免出现专业冲突矛盾的现象，如水电队所埋设的管线被钢筋队开展焊接作业时烧断；装修队伍、安装队伍无法应用土建施工队伍所搭设的脚手架，再加上管理人员对自身工作的不重视，致使高层建筑在施工过程中频繁受阻。

2. 高层住宅建筑施工管理优化措施

1. 重视对施工技术管理强化

要想有效提升高层建筑施工的整体成效，单位需认知强化开展技术管理的重要性，以现场实际情况的掌握为基础，分析判断建筑施工存在的施工技术问题，如转换层施工问题、混凝土施工问题、大体积混凝土问题、后浇带施工问题、钻孔灌注桩问题等。并在此基础上进行施工方案的优化编制，做到对高层建筑中技术复杂、难度大的分项工程进行加强管控。待施工方案编制完成后，务必开展专家论证工作，确保施工方案与高层建筑施工现场相契合。

2. 重视对施工质量管理的强化

为提升高层住宅建筑施工整体成效，可结合以下几点进行质量管理优化：（1）施工期间强调对“质量第一、预防为主”的原则，并依据对工程建设特点的分析，落实计划、执行、检查、处理的循环管理模式。（2）材料关严控。编制契合工程建设需求的采购计划，并在进场阶段检查材料批次、规格、出厂证明等文件。而针对存在安全功能的材料，则需按照规范要求进行材料复验，保证材料质量符合标准。（3）施工期间强调对“三检制”的实施，并加大对隐蔽工程、重点分项工程的检查力度，未经检查合格的工序需重新返工修整，直至其施工质量验收合格后方可继续施工。（4）加强混凝土材料控制。高层建筑施工中涉及到大量混凝土的应用，其混凝土质量控制效果与建筑工程建设质量之间存在直接联系。对此，单位需加大对混凝土材料的管控力度。在混凝土配制环节，依据设计标准进行混凝土强度等级的确定，然后将级配比送至相关机构进行试验检测，确定契合该高层建筑工程的最佳配合比。施工期间要求人员严格按照配合比进行原材料的掺入，待配置完成后检查其混合料的质量性能；混凝土浇筑阶段，需强化开展混凝土质量检查作业，对混凝土浇筑、振捣全过程进行从旁监督。发掘施工期间是否存在人员行为不符合规范的现象，保证混凝土浇筑作业的顺利进行；混凝土养护阶段，务必结合混凝土凝结情况确定具体的养护时间。同时，为避免出现混凝土裂缝等问题，要求人员采用不同养护措施来控制混凝土的温湿度，如敷设塑料薄膜、定期洒水等。

3. 重视对进度管理的优化

施工进度管控效果直接影响到单位项目效益的获取，所以可结合以下措施来优化进度管理的开展：（1）依据项目建设特征及其现场实际情况的分析，编制契合高层建筑施工的进度计划。强调在施工期间进行进度计划的全面落实，然后进行实际进度管控效果与计划进度的比对，查明其偏差形成的因素，并在此基础上编制科学解决措施进行偏差问题的消除。（2）针对建筑施工存在的工序管控不合理、专业冲突等问题，单位需加强对各专业部门之间的协调与联动，借助BIM技术等手段构建各专业实时沟通的平台，通过各方联动协调来消除专业冲突问题的产生。同时，加强对各工序的施工管理，要求人员按照技术标准进行各工序施工，分析影响施工进度的各种因素，落实科学措施进行各工序的强化管理。

4. 重视对安全管理的优化

高空坠物、构筑物坍塌、起重机伤害、物体打击等事故是高层建筑施工中主要的事故类型，而要想避免上述事故的发生，单位需重视为人员树立“安全第一，预防为主”的安全意识，依据对高层建筑施工现场的分析，制定符合建筑施工需求的安全守则，强调对安全责任的落实，若发生安全事故时，追究相关责任人。同时加大对施工现场的安全管理力度，对高层建筑施工过程进行严格监督，查明并纠正施工期间存在的违规行为。另外，单位需重视对机械管理维护制度的落实，要求管护人员需定期进行各类机械设备的检查与维护，确保用于高层建筑施工的各类机械设备均处于安全运行状态。设立安全督查小组，定期检查现场脚手架搭设、建筑物拉结、消防设备配备以及防护栏安设等情况，避免因现场秩序混乱而增大发生安全事故的几率。此外，检查人员日常施工期间安全防护用具佩戴情况，并对高空作业人员进行严格规定，通过对现场安全管理体系的完善构建，将现场安全事故、风险防患于未然。

结束语：

目前我国建筑工程建设多以高层住宅建设为主，并且高层建筑施工已然成为建筑行业发展趋势。正因此，加强施工管理对提升高层建筑施工质量，以及提升高层建筑施工管理水平有着至关重要的作用。对此，施工单位需依据对施工管理现阶段存在的问题进行分析，实施科学管理措施来优化施工管理，保障高层住宅建筑的高标准建设。

参考文献：

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