工民建中运用的防水防渗施工技术探析

工民建中运用的防水防渗施工技术探析

王杰

哈尔滨华鸿农博花园房地产开发有限公司

摘要：改革开放以来，我国经济不断发展，社会面貌日新月异，人民对于美好生活品质的要求日益提高。而建筑工程行业作为我国经济社会发展的支柱行业，对我国人民的生活品质有着直接的影响。建筑的防水防渗漏能力一直是评价建筑工程项目质量的一项重要指标，如果发生渗漏，不仅对居民的生活产生十分不利的影响，还会对降低整体建筑工程项目的质量和使用年限。因此，使用先进的手段，做好工民建施工中的防水防渗漏工作对于加强建筑工程项目完成质量十分必要的，应引起行业的广泛关注。本文首先介绍了在工民建中采用防水防渗漏措施的必要性，之后列举了一些在工民建中常见的渗漏类型并分析了其成因，最后介绍了部分防水防渗漏措施。

关键词：工民建；防水防渗；施工技术

引言：随着我国的社会进步，我国人民对于自身生活条件的要求越来越高，基于此，现如今的建筑工程项目越来越多，同时对于其质量的要求也越来越高。而渗漏问题作为建筑工程中常见的质量问题，在工民建施工进程中十分常见，严重阻碍了工民建行业的现代化发展进程。工民建中出现渗漏问题对于工民建施工质量和施工安全都产生了很大的威胁，因此，有必要研究工民建中常见的渗漏问题的成因，并根据这些典型渗漏问题，研究高效可行的防水防渗漏措施，用以避免渗漏问题的产生，促进工民建项目的高质量完成。

一、工民建中采取防水防漏施工的必要性

对于工民建施工进程来说，渗漏问题是一个十分常见并存在于几乎整个建筑工程项目任何位置的一个问题，而渗漏不仅会危害居住者本身的居住体验，对于建筑本身的安全性和整体质量也有很大的危害，其危害主要为以下几点：^[3]

（一）破坏居住者日常生活体验

对于居住者来说，漏水问题的产生会严重破坏其居室内的装修工作，有的住户的房屋长时间收到渗漏问题的影响，墙面发霉、墙皮脱落，严重影响室内装潢的美观性；同时因渗漏导致墙体渗水，引起屋内的积水状况的出现，居住者需要时常清理，引起居住者的反感；有时因渗漏引起屋内装修的脱落，如瓷砖脱落等问题的出现，不仅给用户带来了不必要的经济损失，更给用户带来了安全威胁。

（二）阻碍工民建项目的正常进行

对于工民建项目施工方来说，在施工进程中，一旦出现了渗漏现象，就需要启用及其复杂的工序对其查找渗漏位置并补漏，这一工作费时费力，严重阻碍了工程项目的正常进行；如果渗漏问题过于严重，甚至需要返工重建，给施工单位带来的经济损失不可估量，同时也对于建筑工程项目的按期交工带来了巨大的负面影响。而在工程项目完成后，出现渗漏问题，可能使建筑工程外墙上的装饰物脱落，引起高空抛物的现象发生，对周边地区的安全带来了巨大的隐患。

综上所述，渗漏问题作为常见的工民建施工问题，而影响又十分恶劣，有必要对于渗漏问题采用有效的预防措施，利用高效的防水防渗方案，杜绝渗漏问题，从而提高施工效率和工程质量。

二、工民建中产生的渗漏类型及产生原因

（一）屋顶屋面渗漏

屋顶屋面渗漏是渗漏问题中常见的一种现象，该渗漏问题的产生常见于屋面设施和现浇层面的节点处，主要产生原因是混凝土存在着热胀冷缩的现象，而屋面混凝土由于工艺问题，无法预留热胀冷缩所需的缝隙，致使屋面在热胀冷缩进行的过程中产生裂缝并破坏预应力混凝土内部钢筋的排布规律，产生裂缝。在外部条件潮湿积水的情况下，水分就会顺着这些缝隙留下产生屋面渗漏。

（二）外墙渗漏

外墙渗漏在工民建项目也十分常见，该种渗漏类型常出现与窗户与外墙交界处。产生的原因主要是由于建筑外墙受外界环境影响大，长时间暴露在风吹雨淋的环境中。在工民建施工进行的过程中，门窗的位置由于其形状的突变，易于出现裂缝导致渗漏现象；在工民建项目的最后完成阶段，常常会用涂料或瓷砖等装饰建筑外墙，但是，用于装饰物固定的施工材料对于建筑外墙结构的破坏程度较大会降低外墙的强度，促使外墙的裂缝的产生。

（三）厨卫系统和地下室渗漏

厨卫系统作为用户在居住时用水最为频繁的地区，最容易出现漏水的现象，而地下室由于其建设在地下，周边环境中的运输管道，雨水渗透等问题，也使得其周边环境十分潮湿，容易出现漏水的现象。其渗漏现象产生的主要原因分为几点；一是选用的材料不合理，地下室厨卫系统环境潮湿、用水量大，如果不能正确的选用防水防渗漏的材料，很容易引起渗漏的发生；二是防水层的建设存在问题，对于这两个区域，应该有针对性的加强对于防水层的铺设，增强该区域防水防渗能力；三是后期维护工作不足，对于该区域应当十分注意其对于防水层的保养，防止长时间的使用降低其防水能力导致的渗水渗漏现象。^[4]

三、工民建中采取的防渗防漏施工技术

（一）屋面防水防渗技术的应用

在居民的日常生活中，如果房屋屋面发生渗漏问题，会对居民的生活体验造成极大的破坏，因此，在工民建施工的进程中，应充分注意屋面的防水问题的预防工作。对于屋面的浇筑时间选择应当尽量避免潮湿的天气，并及时清理屋面存在的积水，因为某些混凝土由于其自身特性的问题，在潮湿天气下其抗渗透能力大幅降低，对于工程项目的质量有着十分不利的影响；也应当充分重视对于防水层的铺设质量，加强其防渗能力；在屋面防渗工作完成后，应注意屋面的保养，防止强度降低产生裂缝等问题，确保屋面的抗渗能力过关。

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（二）建筑外墙防水防渗技术的应用

工民建施工中常用小砌块技术来进行外墙的施工，用以满足其防水防渗性能，但是，如果对小砌块技术的应用不合理，对于小砌块的存放环境不够干燥，仍旧会导致建筑外墙的裂缝的产生，从而降低外墙的抗渗能力；而混凝土墙板结构也是在工民建施工中常用的外墙结构，在混凝土墙板结构的浇筑中，应注意其加工工艺的特殊要求，不可对混凝土进行浇水处理，防止混凝土含水量过大降低其防渗性能，并应注意浇筑完成后的养护和温度均匀性，防止其出现开裂，从而加强外墙的抗渗性能。^[1]

（三）厨卫系统和地下室防水防渗技术的应用

对于厨卫系统和地下室环境，居民用水量大、管道密集、环境湿度大，易产生渗漏现象。因此，加强厨卫系统和地下室的防水防渗性能首先要加强管道系统的抗渗性能，在铺设管道的过程中，应当对铺设好的管道进行系统的压力测试，防止其漏水而浸泡墙体导致渗漏；其次就是加强这两区域的防水防渗能力，使用抗渗性好的涂料、防水层等，并定期的对这两区域防水性能进行检查，并加强在施工中对于这两区域的混凝土的保养，从源头上进行防水防渗工作。

（四）门窗机构防水防渗技术的应用

门窗机构应用频率大，而作为与外墙直接接合的区域，其防水防渗工作开展的难度也大，为确保门窗结构防水防渗的性能，可以选择刚度较大的铝合金门窗，降低其在使用过程中发生结构变形等问题的几率，保证门窗和外墙结合的严密程度，并且可以用防水材料对门窗和外墙接合区域进行涂装，进一步确保门窗结构的防水防渗性能。

四、结束语

渗漏问题一直是工民建施工中常见的问题，其对于建筑工程项目本身质量的危害和对居民本身居住体验的破坏程度确是巨大的，因此，总结工民建项目中出现的渗漏问题，分析其产生的具体原因，并有针对性的给出工民建项目防水防渗措施，对于提高我国建筑工程行业的现代化发展有十分重要的意义，应引起行业的广泛关注。

参考文献：

[1]杨元坤.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰,2019(28):52-53.

[2]刘洋.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰,2019(27):25-26.

[3]次旦央宗.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].建材与装饰,2019(20):45-46.

[4]王世民.工民建防水防渗施工技术探讨[J].黑龙江科学,2019,10(12):102-103.