建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

王繁

王繁

新疆广汇房地产开发有限公司

摘要：建筑工程造价是建筑施工单位和建筑使用单位共同关注的问题，对于施工单位来说，控制工程造价可以节约成本，在保证建筑工程质量的前提下获取更多的利润；对于业主来说，合理的建筑工程造价可以避免遭受额外损失。当前，影响建筑工程造价的因素很多，这些因素都在不同程度上影响了建筑工程的实际造价。本文详细分析了影响建筑工程造价的主要因素，同时探讨了降低工程造价的具体措施，以供参考。

关键词：建筑工程；造价；影响因素；控制措施

概述：建筑是人们工作和生活的重要场所，随着我国城市化水平的不断发展，对建筑的需求量也明显增多。对于建筑施工企业来说，这既是机遇也是挑战。一方面，市场需求旺盛，建筑工程项目增多，企业就有了用武之地，随之就能获得良好的经济效益；另一方面，相对于大量的建筑企业来说，建筑工程项目总是有限的，这就导致建筑市场的竞争日趋激烈，工程项目利润也不断缩减。为了获取更多的利润，企业需要提高建筑工程造价管理水平，在仔细分析工程造价影响因素的基础上采取有效措施降低工程造价，进而实现企业的可持续发展，现详细论述如下。

1影响建筑工程造价的主要因素

1.1政策方面的因素出于宏观管理等方面的需要，国家或地方主管部门针对建筑工程项目审批、建筑工程项目的建设程序及投资费用构成出台了一系列政策和法律法规文件。建筑工程项目需要经历筹备、设计、施工、竣工验收等多个阶段，而建筑施工企业的造价工程师需要在筹备阶段依据相关政策法规确定工程项目的价格、人力成本、定额单价、建筑材料以及机械台班费用，同时，由于经济政策形势等因素会对建筑工程造价产生一定程度的影响，造价工程师还需对相关政策的变化情况和变化趋势进行评估，充分考虑政策变化对建筑工程造价的实际影响。

1.2设计因素设计方面的因素主要包括工程设计人员的因素和图纸设计因素这两个方面。其一，设计人员因素。设计人员的素质会对工程造价产生很大的影响，在设计工作中设计人员不仅要具备较高的专业知识水平，还需要充分了解所设计的工程和设计意图，熟悉造价系统理论，具有丰富的施工经验，在确保工程质量的基础上确定合理的工程造价。其二，图纸设计因素。图纸设计是一种全面化预想手段，工程预算时主要以该预想与设计作为依据。因此，工程图纸设计是影响建筑工程造价的重要因素。通常情况下，为使预算保持稳定，工程图纸一经确定后便不可随意变更。但在实际施工中常会因为预想不充分而导致设计发生变化，进而对预算产生影响。

1.3施工因素工程施工会对建筑造价产生重大影响，由于设计图纸是施工组织设计和采取何种施工技术措施的主要参考依据，因此在具体施工中为确保工程施工质量，必须要与设计图纸保持一致，避免出现偏差走样等情况。在施工阶段要对工程造价加强管理，以实现工程预算目标，达到控制工程成本的目的。

1.4管理因素在工程实际施工中，受工期、工地规模、施工工序数量等因素的影响，工程管理人员往往无法及时了解和掌握建筑施工的具体情况，也就难以有效的实施监督，这样就会导致工程失去监管或监管不力，不仅会影响到工程的质量，还会造成资源和资金的浪费，进而对工程造价的控制产生影响。

2降低工程造价的具体措施

2.1建立完善的市场监督体系在市场经济条件下，任何经济活动都应以市场为导向，使企业产品符合市场需要，最终获取利润。因此，在建筑工程造价控制中应遵循市场规律，建立市场监督体系，以市场为导向进行规范化管理。有了完善的市场监督体系才能充分发挥其调解作用，营造出良好的市场监督氛围，促使各建筑施工企业公平竞争，同时也保证建筑工程双方的合法权益。应发挥政府的监管职能，对建筑工程造价进行合理调控，进而从宏观上管理和控制建筑工程造价。

2.2加强设计过程中的造价控制在设计过程中进行造价控制可以使设计更为合理，也更加经济。因此，应完善监理制度，充分发挥工程监理的作用，从源头上对工程造价进行控制。一方面，通过对设计单位进行监督可以促使其提高设计水平，对多种设计方案进行仔细比较，确保设计方案的经济性、可行性和实用性，从中选出科学、合理的设计方案。设计招标时应严格审查工程量清单，尽量不增加施工企业的投资；要遵循市场规律，提倡公平竞争，选择综合实力最强的施工单位承包工程。在施工之前应对施工图纸进行会审，施工方案要确保经济、可行和可靠。施工单位应按照施工图纸、施工方案并结合会审记录编制预算，然后与合同价相结合对施工投资进行控制。

2.3提高工程造价管理人员的素质工程管理水平的高低与监督机制是否完善直接关系着建筑工程的预算控制水平，如管理不合格或监督不力，很有可能导致工程成本超出预算。而观察造价管理人员的素质直接决定着工程管理水平的高低。因此，应采取措施提高工程造价管理人员的专业素质和职业素养。首先要具备从业资质，及时更新自己的知识体系，及时获取最新的工程管理知识，探索和总结有效的工程造价管理方法；其次还要加强业务考核，促使工程造价管理人员不断提高自身的素质，以满足实际工作需要。

2.4重视工程施工阶段的造价控制施工阶段是建筑工程的关键阶段，也是工程造价控制的重

要环节，该阶段的造价控制水平直接影响着工程造价的高低。由于建筑施工的工期较长，人员、材料和机械价格都会出现一定的波动，进而对工程造价产生影响。因此，在施工阶段除按设计图施工并加强施工质量管理之外，还要对建筑工程造价实行动态控制，努力降低各种不可抗力因素。同时还要及时了解和掌握市场行情，视情况变化调整投资和合同价款，实行对建筑工程造价的有效控制。

2.5加强现场施工管理，严格控制预算外支出。在施工过程中，建设单位要加强现场施工管理，严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用。发生变更时要严格按照现有的会签和确认程序进行，避免无理由变更，对现场签证应严格审查签证事项发生的内容、原因、范围、价格，明确费用发生的承担责任。加强对工程施工过程的监督施工单位应结合自身工作优势及工程项目特点，制定合理的施工方案，包括制订人工费用、材料费用等工程项目标准成本。在此基础上，要建立项目成本责任制，强化工程施工环节的管理，以工程项目经理为主导，把成本管理细则内容具体落实到个人，严格执行成本预算开支。

对必要的变更，应做到先算帐、后变更，变更一旦发生就及时计算因变更发生的增减费用，避免事情积压成堆，以减少结算时的扯皮现象。许多工程就是由于现场签证不严肃，结算不及时，给竣工结算带来非常大的麻烦。

结束语

综上所述，影响建筑工程造价的因素主要有政策方面的因素、设计人员及图纸设计因素、施工环节因素和施工管理因素等。建筑施工企业应提高工程造价管理水平，努力提升工程造价管理人员的素质，加强各部门的协同与配合，在施工阶段进行必要的控制，在确保建筑工程质量的基础上努力将工程造价控制在合理的范围之内，以提高企业的经济效益，使企业获得可持续发展。

参考文献：

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