厨卫间管道吊模防渗漏管理

厨卫间管道吊模防渗漏管理

高松涛陈兆君姜晓炎杨俊清

中国建筑第八工程局有限公司上海200120

摘要：厨卫间的渗漏问题直接影响人们的生活质量，甚至造成住户财产损失及邻里矛盾。然而一般装修极易破坏防水层，为此做好防水层施工前给排水管道边的封堵工作就至关重要了。对于给排水管道漏水，主要是由于管道边封堵质量不到位所致。从渗漏形态来看，有管边大面积渗漏，管道环状渗漏，管边零星点状渗漏以及斜向通长裂缝渗漏。本文仅对给排水管道在防水层施工前渗漏的原因，施工重点及处理方法进行重点阐述。

关键词：厨卫间渗漏原因；施工重点；处理方法

1引言

渗漏作为住宅楼常出现的质量问题，通常称为“六漏二渗”即屋面漏水、楼地面漏水、地下室漏水、给排水管道漏水、水箱漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水、门窗渗水；尤其是厨卫间给排水管道漏水，不仅处理难度大，而且严重影响使用功能。在施工过程中，按验收规范要求：厨卫间应在防水层施工前及施工后进行蓄水检验，以达到“双保险”的效果。

2原因分析

通过对以上几种形态的渗漏的调查，原因分析如下：

2.1管边大面积渗漏

⑴施工前材料的准备及质量验收未按照要求进行，致使材料质量不符合规定要求。因为封堵管洞大多数均采用微膨胀混凝土进行施工，为此混凝土各组成材料的质量就决定了混凝土的质量，所以必须严把进场材料质量关。

⑵施工时，未严格按照混凝土配合比拌制混凝土或拌制不均匀导致混凝土质量较差，局部水灰比过大，干缩变形大，内部松散，导致渗漏。

⑶施工过程中工序简化，未分二次浇捣管边混凝土，导致水从贯通的毛细孔隙中流出，造成渗漏。

⑷施工过程中，混凝土插捣不实或漏捣，致使管边混凝土松散，孔隙多，导致渗漏。

⑸混凝土浇捣完毕后，养护不及时或时间小于7日，造成水泥水化反应不完全，混凝土内部出现收缩裂缝或粉状结构，致使水从该部位渗漏，混凝土与管道粘接不牢，有间隙。

⑹施工时，未按照施工规范要求对管道边细部节点进行处理，具体表现为穿楼板的立管或套管未设止水环，对管根部位未进行有效的防水处理，致使渗漏。

2.2管边环状渗漏

此种渗漏主要是出现在新旧混凝土交界处，原因有以下两个方面：

⑴施工前未先对预留洞中边进行凿毛，凿成“漏斗”状处理，并未用钢丝刷将松动部位清走后再用清水将该部位冲洗干净。

⑵浇混凝土前未先刷一道水泥膏结合层。上述施工结果势必导致新旧混凝土粘接不牢，以至于新旧混凝土间产生微裂缝，造成水从裂缝中渗出，出现环状渗漏。另外，结构混凝土板在浇捣预留管洞边时振捣不密实，也可导致水从原结构板上松散混凝土的间隙内渗漏。

2.3管边零星点状渗漏

因现在通常管道吊洞均采用铁丝吊三夹板来支吊模，在第一遍混凝土浇完后，未将吊模铁丝剪断并埋于板内，致使铁丝外露于板面，导致铁丝锈蚀，水从锈蚀的铁丝下渗到板底，出现点状渗漏现象。

2.4管边斜向通长裂缝渗漏

此裂缝主要出现在管线交叉部位或四大角部位，呈线状通裂缝。因管边为最薄弱部位，往往通过管道呈45度角，主要是由于结构在四大角的放射钢筋数量、长度不足所致，也有的是管道洞口钻打时过猛将结构振裂,造成结构试水时出现通长渗漏。

3施工要点

通过对厨卫间管道渗漏的不同形态的原因分析，为了避免产生渗漏，特别提出以下施工要点：

⑴严把原材料关：①水泥：普通硅酸盐水泥，强度应大于32.5号，经检验合格。②砂：采用河砂，中砂，级配良好；含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%，云母含量不大于1%，经检验合格。③石子：采用碎石，公称粒级5～10mm，针片状颗粒不大于15%，含泥量不大于1%，泥块含量不大于0.5%，抗压强度与混凝土强度之比不应小于1.5，经检验合格。④水；采用饮用水。⑤膨胀剂：应选用补偿性膨胀剂。如：硫铝酸钙膨胀剂，掺量8%～10%，或氧化钙膨胀剂，掺量3%～5%，经检验合格。

⑵做好管洞边基层处理,将管洞凿打成“漏斗”型，并剔除松动混凝土，用钢丝刷刷净后再用清水冲洗干净。

⑶浇捣混凝土前应严格按照施工配合比拌制混凝土。一般混凝土配合比（C20）为：水泥:水:砂子:石子:膨胀剂量=1:0.55:1.62:3.0:0.1；即：100kg水泥:55kg水:162kg砂子:300kg石子:10kg膨胀剂，塌落度控制在60～80mm，并充分搅拌均匀。

⑷施工过程中应严格按要求分二次浇捣管边混凝土。浇捣第一层混凝土时先浇水湿润洞边，然后随刷一道水泥浆随浇混凝土，厚度为板厚的1/2，然后用钢筋插捣密实；隔天浇捣第二层混凝土，先用毛刷将基面湿润，将铁丝剪断并置于板面以下大于20mm，拆除底模，然后浇捣第二层混凝土，并插捣密实。混凝土应随拌随用，2小时内用完。

⑸混凝土浇捣完毕后，养护时间不小于7日。

⑹应按照施工规范要求对管道边细部节点进行处理，穿楼板的立管或套管设置30mm宽20mm高的止水环，对管根部位用防水油膏进行有效的防水处理，防止渗漏。

⑺对于四大角部位或管线交叉部位，按规范及构造要求安放放射钢筋或构造钢筋，管道洞口边钻打时应尽量避免将结构振裂。

⑻加强施工过程中的巡查及检查工作。

4处理方法

对于渗漏部位的处理，不管是何种形态，首先必须要找到渗漏的具体部位。通常的处理方法为：

⑴先将渗漏的具体部位框出。

⑵用切割机沿框出线切割，深度20～30mm，然后用钻子将切割部分剔除，并用钢丝刷刷净后再用清水冲洗干净。

⑶干燥后用环氧树酯堵漏剂封堵，为保险起见，也可在其上涂抹一层防水涂料。

⑷最后用防水砂浆抹面，养护3天后即可蓄水检验。

5厨卫间防水

1）沿墙根墙面渗漏、穿楼板管道处渗漏、浴缸底部积水渗漏，其主要渗透动力为重力渗透。

2）有防水要求的建筑地面必须设置防水层，墙面采用防水砂浆抹灰，防水砂浆分2次刮糙。

3）有防水要求的楼板周边除门洞外，应向上做一道高度不小于200mm的混凝土反梁，梁宽同墙宽，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低30mm。

4）主管道穿过楼面处，应设置金属套管，上下水管预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。

5）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。合理选用地面防水材料与做法。

6）防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。将防水层上翻300mm是保证墙角处不渗漏水的有效措施。另外，靠近淋浴的墙面还应在贴磁砖前在找平层上涂刷防水层。

6结语

厨卫间的渗漏通病是可以预防的。在施工中必须认真熟悉施工图,确定各部位的标高和分部分项工程施工方案。严格执行有关施工规范,做好地面排水坡度,对重要部位如地漏处、浴盆下、穿过楼板的管道口等要加强施工中的检查和防水工作;增加防水设计,隔离水源,排水畅通。以较低的成本,解决渗漏难题,对于提高建筑工程质量和减少工程维修费用是非常有意义的。

参考文献：

[1]中国建筑科技文库编委会.中国建设科技文库(建筑卷)[M].北京:中国建材出版社,1998.

[2]周报张,中国未来住宅厨卫设计发展趋势叼l究2001国际建筑中心联盟大刽仑文.

[3李桂文,住宅厨房整体设计研究,建筑粉及1995一5P40.