浅议水电安装工程的造价控制与管理

浅议水电安装工程的造价控制与管理

叶仕标

江门市东华房地产开发有限公司叶仕标

摘要：水电安装工程造价管理水平的高低直接关系到水电工程管理水平能否得到有效提高，因此，相关企业应对水电安装工程造价管理给予高度重视。管理人员就要充分掌握水电安装工程的预算知识，要对经济技术的相关信息有足够的了解，实现对水电安装工程造价的有效管理。要想有效地控制工程造价，就必须对每个阶段进行深入、细致的研究。以此为出发点，本文结合水电安装工程造价管理基本原理，分析工程造价控制过程中存在的一些问题，并在此基础上提出对降低工程造价的看法。

关键词：水电安装；工程造价；控制措施水电设备安装工程，是建筑工程项目中的重要组成部分，直接关系工程整体投入。但随着社会发展进步，原材料价格、人工费用的迅速上升，还有其他因素的影响，导致了水电设备安装工程中的造价与成本的增加，有些企业为追求利润而减少投资，影响了工程质量，损害了企业信誉。如果能做到成本与造价的正确预测与有效控制，就能够进一步提高企业的信誉以及管理水平，对于企业在提高经济和社会效益方面，都具有重要的价值和意义。

一、水电安装工程存在的质量问题作为一个系统工程，水电安装工程包括一系列的工作内容。

然而，在当前水电工程施工过程中，多数企业及管理者造价意识较差，不能及时有效掌握的水电施工规定和流程。因而为降低成本，少数开发商以次充好，购买的管材质量不过硬，致使安装不久后管道就会出现破裂或生锈等问题，引起用户不满和投诉。而部分开发商不注重造价问题，违规使用不合格的劣质产品，不作隐蔽工程验收记录，也造成施工管线混乱，隐患重重。综合起来讲水电安装工程中主要存在如下质量问题：1.管道安装阶段。建筑给排水管材存在质量问题，管壁厚度不足，镀锌管锌层太薄，甚至将冷镀管用在建筑工程上。而阀门选型不正确，安装启闭不灵，朝向不合理，主干管阀门无设置活接或活接设置位置不规范等也会引发严重的质量问题。

2.卫生器具安装阶段。在该阶段主要存在的问题包括：卫生器具及其配件安装尺寸不符合标准图要求，卫生器具及给、排水配件材质差。检查口、清扫口、地漏，铸铁排水管检查口本身质量差，设置位置不合理等。

3.配电箱安装阶段。配电箱面板不紧贴墙面。无回路编号，布线不整齐，导线无绑扎。多股线无搪锡或压接，有的甚至被剪断，管进箱无利用敲落孔，及箱内零线、地线绞接，总配电箱内无安装接地端。

4.照明器具安装阶段。螺口灯头接线不正确，软线吊灯灯头线长度不足，日光灯无设置挂线盒，双链不平行。开关、插座，开关不能切断相线，安装位置不正确。防雷、接地，避雷带采用非镀锌元钢，引下线截面小于避雷带截面，焊缝质量差等。

5.线路敷设阶段。配管工程普遍存在钢管壁厚不足，PVC电管黏接不牢，进盒（箱）不顺直。吊顶上导线无穿管保护，及金属线槽及支架接地不可靠。有的初装饰住宅工程配管仅至分户箱，违背了建设部《住宅工程初装饰竣工验收办法》规定，因而会对电气线路的安全使用带来严重影响二、水电安装工程造价控制措施作为一项控制贯穿于工程建设项目全过程的工作内容，水电安装工程造价控制是一个自上而下的系统工程。因而在实际水电安装工程中需要从项目决策到具体施工各个阶段严格把关控制，其主要方法如下：1.投资决策阶段的水电安装造价控制措施。水电安装造价的确定与控制措施应贯穿于项目建设全过程。但决策阶段各项技术经济决策对该项目的水电安装造价有重大影响，特别是造价标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等内容都直接关系到水电安装造价的组成。相关资料显示，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响水电安装造价的程度最高，达到80%～90%。在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设水电安装造价以及后期项目建成投产后的经济效益，有着决定性的影响，是建设水电安装造价控制的重要阶段。

因而作为水电安装造价管理人员在该阶段应编制合理的可行性研究报告，并对拟建项目进行经济评估，选择技术上可行的建设方案，并在此基础上，编制高质量的项目投资估算方案，使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。

2.设计阶段的水电安装造价控制措施。设计阶段是在技术和经济上对拟建的水电安装工程实施全面安排，也是对水电安装建设进行合理规划的过程，而在此规划过程中项目管理人员应做好项目执行计划，设定关键时间节点，确保项目顺利高效的进行。

技术先进、经济合理的设计方案能使项目建设缩短工期，节省投资，提高效率，达到事半功倍的效果。据西方一些国家调查结果分析可知，设计阶段造价一般只相当于建设水电安装全寿命费用的l%以下，而这l%以下的费用对水电安装造价的影响度却占75%以上。对于一般建设水电安装，材料和设备选用占水电安装成本的50%以上，而在设计阶段建筑形式、结构类别、设备和材料的选用己经确定。在建设后期实施阶段，对水电安装造价的影响很小（10%以下）。由此可见，设计质量对整个水电安装建设至关重要。

同一建设项目及同一单项单位水电安装工程可以有不同的方案，从而会出现不同的造价。因此，有必要在满足安装功能的前提下，多做几个方案，通过技术比较、经济分析和效益评价，选用技术先进、经济合理的设计方案，达到对设计方案优化比选的目的。

设计方案优化比选常采用水电安装价值计算法（又称价值分析法）。该分析法是指在满足功能或尽可能提高功能的前提下，尽可能降低成本，其公式如下：V=F/C式中V为价值系数，F功能系数，C成本系数。

在水电安装建设过程中需大量投入人力、财力、物力，因而价值分析法在水电安装建设方面大有可为。作为一种相当成熟而又行之有效的管理方法，价值分析法在许多国家的水电安装建设中得到广泛运用。

在水电安装设计阶段正确处理技术与经济的对立统一关系，是控制项目投资的关键环节。因而，在此阶段，设计人员和造价管理人员必须密切配合，做好多方案的优化比选。在降低和控制项目投资上下功夫，以保证有效的控制安装工程造价。

3.施工预审阶段的水电安装造价控制措施。长期以来，我国普遍忽视水电安装建设项目前期工作阶段的造价控制，而往往把控制水电安装造价的主要精力放在施工阶段—审核施工图预算。合理结算水电安装价款，算细账，这样做尽管也有用，但毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半。要有效控制建设水电安装造价，就要坚决把控制重点转移到前期阶段来，首先要重视和加强项目决策阶段的投资估算工作，努力提高可行性研究报告投资控制数的准确度，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。

其次，要明确预算工作不仅要反映设计，更要能动地影响设计，优化设计，并发挥控制水电安装造价，促进合理使用建设资金的作用。同时要对水电安装造价中的投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行一体化管理。

4.施工阶段的水电安装造价控制措施。在施工过程中，由于水电安装变更会带来水电安装造价和工期的变化，因而在施工中经常会遇到来自业主方对项目要求的修改、设计方由于业主要求的变化或现场施工环境、施工技术的要求而产生的设计变更等。一旦这些变更处理不好常会引起纠纷，损害投资者或承包商的利益，对项目目标控制造成很多问题。（1）投资容易失控，因为承包水电安装实际造价=合同价+索赔额。承包方为了适应日益竞争的建设市场，通常在合同谈判时让步但在水电安装施工过程中通过索赔获取补偿。由水电安装变更所引起的水电安装量的变化、承包方的索赔等，都有可能使最终投资超出原来的预计投资。因此在施工过程中，对水电安装变更进行有效控制和管理就显得十分重要。

三、小结总之，水电设备安装工程作为建设工程的重要组成部分，随着该行业的发展，企业间的竞争也越来越激烈，因此对企业加强成本管理和控制工程造价提出了更高的要求。这就要求我们采用积极科学的方法，提前做好预测、制订目标、确定成本控制原则，合理利用资源，制订合理有效的措施，进行成本管理和造价控制，尽可能地降低各项费用支出，加强监督，提高人员的工作效率，同时强化和倡导节能环保意识，认真做好每一项工作，达到更高的经济和社会效益。

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