关于建筑工程造价有效控制的途径分析

关于建筑工程造价有效控制的途径分析

王源辉

中国中电国际信息服务有限公司

摘要：工程造价是工程建设中需要充分加以关注的一个问题，应该对其进行有效的管理，同时采取合适的控制措施。工程造价常规控制途径能对工程造价起到良好的作用，同时，也应不断进行研究和创新，使工程造价在工程建设中发挥更好的作用。笔者结合多年工作经验分析了现阶段我国工程造价管理存在的问题，并提出相应的控制途径。以期给同行起到借鉴意义。

关键词：建筑工程；造价；控制途径；

对于项目而言，项目的造价控制直接关系到建筑工程企业的盈利情况，因此分析目前在建筑工程中造价控制存在的问题，一方面可以优化施工结构，其次是可以增加企业的经济效益。

1.我国建筑工程造价管理与控制存在的问题

1.1脱离工程的实际需求

建筑工程造价在项目设计阶段存在的问题主要体现在设计脱离工程的实际需求。由于工程造价人员没有切实了解工程概况、现场情况以及材料价格的市场变化，所以使得工程设计无法全面考虑各种影响因素。

1.2成本控制意识淡薄

我国部分建筑施工企业在控制方面仍然延续传统的计划，经济控制观念，成本控制意识淡薄，对施工造价控制的概念和意义没有清晰明确的认识。往往只重视完成最终的经济利润指标，在施工过程中不按时间进行规律性的成本动态分析。存在失真失控现象工程造价不真实，是建筑工程造价过程中的主要问题。

1.3缺乏良好的管理

建筑工程造价管理工作的好坏，直接影响着建筑工程进度的快慢，和建设工程质量的优劣。合同管理是工程实施阶段实行工程造价控制的关键，建设工程合同管理不规范主要体现在合同签订和履行上。工程造价包括合同价款，追加合同价款和其他款项，合同价款是指按合同条款约定完成全部内容工程的价款。不少建筑企业在工程项目实施中，不能够主动地对工程造价进行控制，总是事后被动地控制，给工程造价超投资限额提供了条件。对工程造价控制没有制定客观、合理、科学的目标，致使施工现场中的各项资源无法得到优化配置，造成大量资源浪费，从而导致工程造价失控。目前我国在对建筑工程造价的管理上，对于初期的设计重视力度不够，进而很多和设计阶段有关的法律规范也就很难运用在实践之中，在实际操作中出现无法可依的现象。存在观念陈旧，思想落后，对建筑工程造价缺乏整体概念和认识的问题。从事工程造价咨询、标底编制等工作的中介组织发展很快，而相应的管理制度却不配套，各种中介组织的资格认定和审批未能严格执行，造成从业人员素质不一。

1.4存在不良竞争

在建筑市场交易中，存在着很严重的不正当竞争现象，不遵守有关制度，盲目赶进度，工程造价缺乏对各建筑市场信息资料的收集和整理，部分施工单位缺乏科学合理的建筑工程造价控制目标，管理材料价格落后，材料采购价格缺乏真实性等问题。由于建筑市场规范需要一个长期过程，国内的承包商与发达国家成熟的承包商不同，缺乏成熟的市场行为，有时为了争抢无视市场风险，视招标投标为搏彩，以拿标为目的，恶意降价致使工程质量受到严重的影响，留下了极大的隐患。返工重建的费用远远突破了成本，导致造价失去控制。

2、建设项目工程造价控制的重要意义

在建筑工程项目施工的整个过程中，都必须科学严谨的进行造价控制工作，尤其是在决策、设计以及施工控制等重点步骤上，它决定着造价控制工作的整体质量。相关的研究结果表明，工程项目的设计和决策阶段的工作对建筑工程造价起到至关重要的影响。在工程施工阶段，这一影响虽然会大大减小，但我们也必须给予足够的重视。显然，对工程造价进行控制的关键在于控制项目的设计和决策阶段，项目决策是决定性因素，设计控制是关键。所以，对造价的控制，对建筑质量的提升有一定的指导意义。

3、工程造价控制的途径

3.1加强设计阶段工程造价控制

设计阶段是控制工程造价的一个关键阶段，对后期工程造价有着重要的影响。在设计阶段往往会出现设计周期短的情况，设计周期短会导致的一个直接后果就是工程造价可行性研究和初步设计达不到实际要求，会漏掉一些项目或者在一些项目上存在失误，同时估算和概算的准确性也会受到严重影响。所以，在设计阶段的一个最基本的要求就是设计周期要充分，对工程造价中的各个项目进行认真考虑，进一步完善概算指标和估算指标体系，加强对估算方法的研究，积极做好回访工作，这样可以有效保证设计阶段投资概算和估算的准确性，避免在设计阶段出现重大问题。设计阶段设计单位应该编制施工图预算和限额设计。施工图对一个建设项目具有重要影响，如果施工图的质量得不到保障将会对后期施工留下严重的安全隐患。所以，对于施工图设计在工程造价中应该占有一定的比重，保证施工图的质量。这样做也有利于贯彻预算制度，使预算制度得到不断强化。另外，在设计阶段还要提高设计质量，减少设计变更。工程设计质量需要考虑到工程造价因素，在设计内容上要满足工程概算的需要，避免缺项、漏项的情况发生。在设计方案中要把工程造价有机地融入设计方案中。工程设计变更是保证施工质量必不可少的环节。工程质量在设计之初有不完善的地方，在后期论证中会被指出来，这就要进行工程设计变更工作。设计变更工作开展时要避免出现大幅度地整改，如果变更部分过多，可能对扩大设计规模，造成工程造价提高等弊端。

3.2防止出现压资现象

现在在工程建设中经常会出现人为压资的现象，这种情况使得建设项目在投资初始就存在先天不足的情况。出现压资情况有多种原因，一方面是建设单位资金筹备不足，另一方面是上级单位投资额度有一定的限制。探究压资的根源多出在建设单位方面。为了防止压资现象的出现可以从以下几个方面着手：首先项目投资估算应当以设计单位根据技术方案做的投资估算为依据，这样可以防止出现经济和技术脱节的情况。有的施工单位的投资估算以有关部门的规定投资估算为标准，到最后出现了投资估算与实际建设严重不符的情况，给后期工作的开展带来了一定的不便。另外还应当建立起全面的动态控制概念，各个阶段在做投资计算和投资控制时应该认真考虑价格、汇率、费用等方面的动态因素，并且这些数据还应当是最新的，与当前的时代环境相适应。

3.3加强总承包控制工程造价

当建筑规模较大时，需要有一个综合负责施工的管理单位，这样可以更加科学有效地对施工进行组织和管理，总承包可以满足这方面的需求。一般情况下，总承包多由建设单位来对外承包。当工程承包出去之后，建设单位对工程造价不能进行有效控制，有的建设单位为了能对工程进行有效控制，往往自身组建一个施工单位，成立一个基建单位。这样虽然可以加强对施工的控制，但是在管理上就容易出现一些问题，会出现管理松懈、不完善的地方。这就要求施工建设单位应该建立起有效的管理制度。要确立一个明确的经营目标，建立起一个强有力的领导体系，还要有科学的方法。如果总承包商不能完全完成施工工作，可以找到分承包商，对部分施工环节进行分包。这样的方式对提高总体工程施工效率，增强工程造价的有效性有重要帮助。

4、结束语

在建筑工程的施工过程中，一定要使用科学的造价控制方法，这样才能保证投资、初步设计和施工图概算等的科学性，并大幅度的增加投资效率。众所周知，建筑工程的造价控制工作有着很强的系统性，并且该工作时刻处于动态变化之中的，所以，造价控制工作要体现在每一步骤的施工中。为保证造价控制工作的科学有效性，企业的各个机构必须配合好，这样才能符合业主的要求，并保证建筑工程的整体质量，促进我国建筑业的健康可持续发展。

参考文献：

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