城市住宅建筑项目工程造价预测方法研究

城市住宅建筑项目工程造价预测方法研究

鲁佳婧

鲁佳婧

（四川交通职业技术学院建筑工程系，四川，成都，611130）

Researchonprojectcostpredictionmethodofurbanresidentialbuildingproject

LuJiajing

(DepartmentofconstructionEngineering,SichuanVocationalandTechniqueCollegeofCommunications,Chengdu611130,China)

【摘要】随着商品房建设的快速发展，对城市住宅建筑项目工程造价的预测研究受到人们极大关注。城市住宅建筑项目系统庞大，制约因素较多，造价控制困难。提出一种基于主成分分析方法的工程造价预测方法。采用静态层次融合合作博弈实现城市住宅建筑项目工程的成本约束参量分析，构建“质量—效率—成本”控制模型，得到造价预测的优化函数，实现了城市住宅建筑项目工程的质量和工程效率优化。实验分析结果表明，采用本文方法进行城市住宅建筑项目工程造价预测的准确度较高，性能较好。

【关键词】城市住宅建筑；工程造价；成本控制

【Abstract】Withtherapiddevelopmentofcommercialhousingconstruction,theresearchontheprojectcostofurbanresidentialconstructionprojecthasbeengreatlyconcernedbypeople.Aprojectcostforecastingmethodbasedonprincipalcomponentanalysismethodisproposed.Thestaticlevelfusioncooperativegameanalysisofurbanresidentialbuildingprojectcostcontrolparameters,constructionof"quality,efficiency,costcontrolmodel,projectqualityandconstructionefficiencyoptimization.Theexperimentalresultsshowthatthemethodofthispaperisusedtomaketheprojectcostpredictionofurbanresidentialconstructionprojectisofhighaccuracyandgoodperformance.

【Keywords】urbanresidentialbuilding;projectcost;costcontrol

引言

随着城市建设的快速发展，城市商品房建设快速推进，城市居住建筑规模不断扩大，在城市商品房建设中，对成本的优化控制是提高房地产开发质量、降低运营风险和提高利润的重要因素，对城市住宅建筑项目工程造价管理和控制研究受到人们的重视[1]。在当前节能环保的社会背境下，城市住宅建筑项目的造价预测和控制需要考虑住宅的使用成本、投入开销等各方面的因素，本文研究城市住宅建筑项目工程造价预测方法，通过提高工程造价的预测精度，降低成本开销，促进城市住宅建筑工程质量的提高[2]。

1．问题描述及基础知识

对城市住宅建筑项目的工程造价研究集合了城市住宅建筑项目施工的材料预算、人力资源、土地资源和生产设施设备的养护等各个环节，城市住宅建筑项目的工程造价预测和评估是一个系统工程。传统方法中，对城市住宅建筑项目的工程造价控制算法主要方法有质量量化QoS调度的工程造价预测算法、基于量化分析的工程造价预测方法、基于非合作博弈的工程造价预测算法和基于自适应反馈均衡的工程造价预测方法等。本文提出一种基于主成分分析方法的工程造价预测方法，为了实现对城市住宅建筑项目工程造价的准确预测，首先构建成本开销控制模型，纳入工程中的交叉因素影响，得到城市住宅建筑项目的施工开销的成本控制系统，

2．工程造价预测方法实现

根据城市住宅建筑项目工程造价经济流量的信息特征，得到城市住宅建筑项目工程的造价参量约束模型，采用静态层次融合合作博弈实现城市住宅建筑项目工程的成本约束参量分析，构建“质量—效率—成本”控制模型，为进行工程造价控制提供了参基础，计算城市住宅建筑项目工程建设中的施工组别数量构建工程成本模型：

图1工程造价预测模型实验结果

4．结束语

城市住宅建筑项目系统庞大，制约因素较多，造价控制困难，本文提出一种基于主成分分析方法的工程造价预测方法，研究得出，采用本文方法进行城市住宅建筑项目工程造价预测准确可靠。

参考文献：

[1]孙震.建筑工程概预算与工程量清单计价[M].北京:人民交通出版社,2003.

[2]韩淼,李守静,刘健兵.设防水准对典型框架结构土建工程造价的影响[J].工程力学2010,27(sup.1):99-107.

作者简介：

鲁佳婧（1980-），女（汉族），四川乐山人，硕士研究生，讲师，研究领域为工程造价。