浅谈建筑工程规划核实测量的质量控制

浅谈建筑工程规划核实测量的质量控制

莫海林

身份证号码：45098119910406XXXX

摘要：本文首先分析了工程测量施工方式，接下来详细阐述了规划部门对规划核实测量的需求，最后对建筑工程测量的质量控制做具体论述，希望通过本文的分析研究，给行业内人士以借鉴和启发。

关键词：规划核实；测量；标准；法规

引言

2007年颁布的《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条规定“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”“建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。”规划核实，是指城乡规划主管部门为保证建设工程符合规划条件，对建设工程的建设情况是否符合《建设工程规划许可证》及其附件、附图所确定的内容进行验核和确认的行政行为。具有相应资质的测绘单位对建筑工程或其他建设工程实施放线、基础竣工测量、工程竣工测量后，根据竣工验收的要求向城乡规划主管部门提供建设工程的放线报告、基础竣工测量报告、竣工测量报告；城乡规划主管部门将各阶段测量报告与建设工程规划许可证及附件、附图所确定的内容进行对照验核，判断建设工程是否符合规划条件，决定是否给建设单位办理竣工规划核实确认书。规划核实测量是规划核实的产物，也是规划核实的重要依据和手段。有的也称之为规划核验测量或规划监督测量，例如《城市测量规范CJJ／T8－2011》的9.3节中有关规划监督测量的内容与本文所称的规划核实测量是一致的。严格来讲核实是对结果的，监督则是对全过程的，因此规划监督测量应该比规划核实测量的包含的内容更多更广。核验应该包括核实和验收的内容，更为正规和官方化一些。

1工程测量施工方式

1.1对控制点进行布置和测量

在布置控制点的过程中，需要根据以下步骤完成控制点布置，实施测量作业：第一，要根据甲方提供的高程控制点，在建筑物的东西南北四个方向各引测一个固定的控制点。第二，根据甲方的要求以及测量队伍提供的控制点，组成一个四边形网进行控制。第三，从施工现场的实际情况来看，要对建筑物的四周场地进行有效的勘察和了解。如果建筑物四周场地狭小，南北向以及东西向的控制点要集中分布在东侧和北侧的原有混凝土路面上，这时西侧和南侧的布设点要进行远向布设。第四，在对水准点进行实测时，必须按照三等水准测量要求完成实测作业。第五，在布设控制点的过程中，要将控制点移动到四周永久性的建筑物上或者马路上，并且要保证控制点之间的通视性。

1.2对竖向标高进行控制

在工程的标高控制过程中，主要使用的是二等水准测量以及四等水准测量方法进行控制。对+0.000以下进行控制测量的过程中，因为工程结构的基坑比较深，主要使用水准仪高程测量对基坑度进行标高传递，这样能够获取具体的高程。然后对获取的高程进行检查和复检、复核。进行闭合差调整之后，要妥善保护标高的基准桩。一般情况下，标高基准桩的数量要在三个以上。而对基底进行控制时，要根据2~3m的距离设置桩带水平线，这样可以控制开挖的平整度。第二，对+0.000以上进行测量控制时，为了防止在标高传递过程中出现上层标高和下层标高的超差，要对标高的控制点进行联测、复测以及平差。并且对结果进行核对后才能够向上层进行标高传递。然后在适当的位置设置标高的控制点，每一层的控制点数量要在三点以上，精度范围要控制在3mm左右，而总高误差要控制在15mm以内，并且要对闭合差进行有效的调整。使用预设标高控制线为1m，可以作为结构标高。

2规划部门对规划核实测量的需求

规划核实的目的是核实建设工程是否符合规划条件，因此规划部门对规划核实测量的基本要求是为判断建设工程是否符合规划条件提供测绘数据支撑，具体包括：（1）提供判断建构筑物的使用性质、建设规模、平面位置、基地高程、层数、高度、立面造型、外装材料、外装色彩等是否符合规划许可文件规定的实地测量与调查数据；（2）提供判断基础设施和公共设施是否按规划许可文件的规定同步完成的数据；（3）提供判断建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、停车泊位等是否与批准的规划设计一致的测量数据；（4）提供判断建设工程到红线的退距、与周边建筑物间距是否符合规划条件的测量数据；（5）调查建设用地和代征用地范围内应拆除的建筑物、构筑物是否已拆除完毕；（6）探测地下管线的布设情况，例如测量管线中心线的位置、走向、坐标、管线管径、电缆孔数、材质、检查井、管线的埋设深度和架空线的高度，提供判断这些指标是否符合规划条件的要求的测量数据；（7）测量桥梁、隧道、轨道交通、道路附属设施等市政工程的空间位置与尺寸，提供判断其是否符合规划条件的要求的测量数据。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国气象法》、《中华人民共和国消防法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》等相关法律法规和有关规定，竣工核实验收包括规划核实、消防验收、防雷装置验收和用地复核验收。如果像浙江省那样实施竣工测验合一，对核实验收的要求会更高。

3建筑工程测量的质量控制

3.1提高建筑测控人员的专业水平

建筑测量人员作为一线数据提供人员，其专业性必须得到保证，不仅仅需要建筑测量人员具有专业的技术测量方法，还需要测量人员具有较高的职业道德素质和敬业爱岗精神。建筑测量是个极其仔细的工作，需要测量人员专一细致，而高质量的测量工作需要高质量的专业人才，因此，在测量人员筛选和培养中要投入一定的资金，保障测量人员的高度专业性，同时建筑企业要进行积极的人才培养工作，对于建筑测量人员要进行专业的建筑专业知识培训，同时要训练其建筑测量的准确性。定期开展建筑工程培训测试活动，对于有能力表现突出的测量准确的人员进行奖励，同时在进行建筑实际测量之前，要对建筑测量进行模拟培训。培训相关建筑测量遇到的实际问题。

3.2加强建筑测量精度的监测工作

建筑测量精度的监测需要对整个建筑施工过程进行整体预估和判断。在建筑设计方面，监督起着至关重要的作用，建筑设计要求建筑的整体与周围环境相互适应，在某个方面，要求建筑监测对整个设计进行把控。对于设计中存在的问题要及时指出并且要督促改正。在一定的时间范围内，要求建筑设计必须强制性的完成，在建筑施工方面，建筑施工的合理进行就需要建筑监测具有强制性，督促建筑施工的完成。最为重要的是，建筑检测要将建筑测量数据进行分析，在如何进一步的精确建筑测量做出合理的规划和安排。

结语

随着现代科技社会的不断发展，对于建筑业的质量要求也越来越高。在一定方面要求建筑业不断做到精益求精。建筑测量工作是建筑最基本也是最首要步骤，建筑测量工作的完成情况直接影响着整个建筑的质量。与此同时，建筑测量工作的疏忽可能影响整个建筑施工进度，甚至会引发潜在性的安全隐患。这就要求建筑测量人员具有专业的测量知识和敬业认真的工作态度，对于测量工作一定要准确且要求精益求精。由于工程测量精度直接影响整个建筑工程的质量，在建筑工程的设计，施工，检测管理控制方面，要保证测量精度的准确性，才能保证整个建筑的整体质量。

参考文献：

[1]张晓芳.简析建筑工程检测质量的影响因素及其相应对策[J].科技与企业，2014（16）.

[2]张元．建筑工程测量模式对测量精度的影响分析[J]．世界有色金属，2017，32（3）：16－17．