建筑造价管理的现状与发展趋势研究

建筑造价管理的现状与发展趋势研究

王丽丽

关键词：建筑工程；造价管理；现状；发展趋势

由于我国经济发展的时间较短，建筑造价管理等现代理论的研究和应用，与西方发达国家相比，还存在一定的差距，随着近些年我国经济水平的快速提高，尤其是加入到世界贸易组织后，国际间的交流合作越来越多，如果继续采用目前的计算工程量、套定额、计算工程总造价等方式，显然无法满足未来建筑造价管理的需要。通常情况下，一个建筑项目的会分成投资前期调研和准备阶段、实施阶段、生产运用阶段，调研和准备阶段主要是建筑图纸和方案的设计等，理论层面上的工作，是造价管理的基础，而实施阶段主要就是施工，是物力和人力投入的时期，属于造价管理的重点。

1国内外建筑造价管理的发展

1.1国外建筑造价管理的发展

国外建筑造价管理最早可以追溯到17世纪，当时英国的工业快速发展，现代自然科学水平得到了极大的提高，造价管理逐渐的从设计和施工中独立出来，出现了工料测量师这个职业，主要帮助工匠根据材料和工程量计算价格，到了19世纪初期，招标承包制已经得到了普及应用，工料测量师的工作，提前到了工程开始之前。经过多年的理论研究和实践，终于在上个世纪的30年代，出现了工程经济学，在传统加工制造业成本控制方法的基础上，出现了建筑工程项目的造价管理方法，随后美国、澳大利亚等西方国家，先后都成立了测量师协会，对造价管理进行理论上的研究和实践，使得建筑造价管理得到了快速的发展。

1.2中国建筑造价管理的发展

我国具有悠久的历史，在历史的长河中，各个领域都积累了大量的经验，建筑造价管理的记载，最早可以追溯到唐朝时期，当时已经有夯筑城台的定额计算等，到了宋代时期，已经有了建筑规范和定额的法律规定，如北宋的《营造法式》，总结了历代建筑中材料的消耗和施工前应该准备的理论工作。我国建立的初期，建筑造价管理的方式，直接引入前苏联的预算制度和管理思想，对建筑项目各个阶段的造价，进行了明确的规定和严格的限制，随着我国改革开放的深入，很多西方的先进理念进入我国，于是我国对传统的建筑定额进行了改革，在1990年，中国建设工程造价管理协会成立，此后，我国建筑造价管理的研究和实践得到了快速的发展，并逐渐的与国际惯例接轨。

2建筑造价管理的现状

目前我国建筑工程造价管理，主要采用全过程造价的思想和理念，将建筑建造价管理分成了7个阶段，包括投资预算、设计估算、施工图预算和结算等，造价管理的主要目的，是控制建筑的成本，随着近些年建筑市场竞争的加剧，一些企业为了获得更高的利润，以牺牲质量的方式，降低建筑的成本，这显然不符合造价管理的初衷。因此建筑造价管理首先要保证造价自身合理，材料和工艺的费用能够满足施工的需要，确保建筑的质量符合相应的标准，然后才是控制整个过程的造价，在相应的预算内，由此可以看出，造价管理必须在建筑工程质量的基础上。造价管理需要遵循市场的经济规律，采用适当的管理方式，我国建筑造价的管理，大多借鉴西方现金的管理手段，根据企业和建筑的实际情况，对管理的思想和理念进行完善，使其适应我国建筑造价管理的需要，最后提高建筑工程的社会效益和经济效益。

通过实际的调查发现，虽然我国建筑造价管理经过了多年的发展，但是受到各方面因素的影响，依然存在一些问题，影响了造价管理的效果，如管理者的观念落后，政府干预行为较多，很多建筑企业的领导者，没有长远发展的观念，只重视眼前的利益，没有科学的造价管理思想，使得造价管理如同虚设，没有发挥任何作用。近年来我国房地产市场飞速发展，建筑施工队伍越来越多，市场供求关系出现了扭曲，一些施工队伍为了获得工程，进行不规范的交易，影响了公平竞争，其中降低价格的竞争方式，会影响正常的建筑工程造价管理。

3建筑造价管理的发展趋势

3.1基于生命周期的造价管理

全生命周期的造价管理模式，在很多西方发达国家中，已经得到了普及应用，我国要想完善建筑造价管理，可以充分的借鉴这方面的经验，在实际的生命周期造价管理中，包括了前期设计等准备工作的成本、建设施工的成本和使用、维护的成本，如何将这些成本划分开来，是在我国应用的主要问题。很多专家和学者对生命周期造价在我国是否可行，进行了大量理论和实践研究，全生命周期的造价管理，不仅仅是建设施工期的造价管理，应该包括各个时期成本的综合，如设计阶段作为控制建筑造价的理论阶段，要保证建筑质量的基础上，最大程度的降低建筑造价，对设计图纸进行全面的优化，并建立严格的制度，确保施工阶段的人员，可以完全的按照预算执行。

3.2建筑造价管理标准的统一

每个行业要想更好的发展，都需要建立统一的标准，以此来规范行业的管理，建筑造价管理经过了多年的发展，每个国家都根据自身的实际情况，制定了相应的管理标准，不同国家的标准具有较大的差异，我国目前还没有详细的建筑造价管理标准的规定，使得建筑造价管理比较混乱，同一地区也可能采用不同的标准。造价管理主要包括两个内容，分别是制定预算成本和控制施工成本，如果预算中计算函数等能够统一，将会减少大量的监管工作，偷工减料的设计会明显的减少，极大的提高建筑的质量，对建筑行业具有很大的作用，因此未来建筑造价管理标准必然会得到统一，包括适合不同行业造价计算和控制的方法，以及施工和运营时期统一的编码体系。

结语

建筑造价的管理，不仅关系到企业的经济效益，也能够影响建筑工程的质量，如果能够采用科学、合理的管理方法，就可以获得足够利润的同时，得到良好的社会效益，因此建筑造价管理，应该由政府和企业共同完成，规范市场竞争，加大监管力度，改进造价管理的手段，是建筑造价管理发挥出应有的作用。

参考文献：

[1]曾德梁.浅析控制建筑工程造价的有效措施[J].林业科技情报.2012（01）：128-129

[2]张颖，范莎.工程造价咨询机构全面参与投资项目管理的体会[J].中国建设信息.2005（08）：45-46

[3]陈欣.谈建筑工程项目成本的动态控制与管理[J].中外建筑.2004（04）：94-95

[4]李颜颜.论施工企业工程项目成本核算[J].中国城市经济，2010（10）.

[5]程志雄.我国工程造价管理存在的问题与对策研究[J].财经界（学术版），2010（03）.

[6]王娜.浅谈建筑施工企业工程造价控制与管理[J].科技风，2009（07）.

[7]刘领.高职院校建筑造价专业的实践教学[J].中国科教创新导刊，2011（13）.