浅谈住宅工程水暖安装工程质量控制

浅谈住宅工程水暖安装工程质量控制

刘金山

刘金山承德飞盛建筑安装工程有限公司河北承德067000

摘要：本文作者结合实际工作经验，分析介绍了在住宅水暖安装工程中做好质量控制的方法，供同行参考。

关键词：住宅工程；水暖安装；质量控制

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LiuJinShan

ChengdeflyChengJianZhuinstallationengineeringco.,LTD.Hebeichengde067000

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Keywords:residentialprojects;Plumbinginstallation;Qualitycontrol

住宅工程水暖质量的好与坏，直接影响着千家万户的利益，在建筑质量要求日益提高和住宅货币化分配的今天，建筑工程的安装质量、安全和使用功能更加重要。业主和承包商双方的管理以及施工技术人员必须本着优质、安全、合理、实用的原则，从图纸设计、施工管理、材料和设备的选购、检测等诸多环节，严把施工质量关及安全关，努力建设一批用户住着安全、用着放心的优良工程。

1．有关给排水管道、阀门和管件渗水、漏水的预防措施

1.1造成渗漏的原因分析

1.1.1给水管与卫生器具联接处及管件、阀门安装过程中漏缠油麻或丝扣不紧，施工不规范。

1.1.2排水管与卫生器具联接口及排水管道承插口不密实，有缝隙。

1.1.3地基不均匀沉降，造成给排水管道破裂。

1.1.4材料质量不合格，如：有沙眼、裂缝或管道、管件的管壁薄厚不均匀，安装前没有被发现。

1.2对应预防整治措施

1.2.1无论业主方还是承包商在购买材料时，都要货比三家，选择质优价廉的产品；材料进场后要仔细检查验收，严把质量关；在检查设备、材料的出厂合格证和产品说明书的同时，还要对产品的型号、规格、外观等进行检查，并根据有关规范要求，到具有一定资质的材料检测机构进行必要的产品二次检测，发现问题要及时处理，把伪劣产品排除在工程使用之前。对镀锌管的判断如下：镀锌管有热浸锌和电解法镀锌两种工艺。热浸锌管的内外管壁有均匀的镀锌层；而电解法镀锌管的内外管壁无镀锌层，不仅易锈蚀造成渗漏，而且使饮用水发黄、恶化。

1.2.2给水镀锌管采用螺纹连接，不允许焊接或使用黑管件。

1.2.3要求承插排水管、承插接口及卫生器具与排水管接口结构和填料符合设计与规范要求。在安装时，排水管道接口必须密实且有柔性，接口四周宜先填油麻，使管道四周缝隙均匀，打实固定，再用石棉水泥捻口，打口要求灰口密实饱满、平整光滑，填料凹入承口边缘不大于5mm，且无抹口，养护良好。

1.2.4由于地基不均匀的沉降而造成管道破裂并引起渗漏。其预防措施是在业主方、设计单位、承包商三方进行图纸会审及施工交底时，要注意核对图纸上规定的管道坡度与建筑物的最大沉降量是否矛盾，若发现问题，要及早提请设计方等单位协商解决。

2．给排水管道跑、冒、堵等现象的防治措施

2.1原因分析

2.1.1管道倒坡或地漏、排水栓安装不符合规范要求。

2.1.2底层排水横支管与立管联接处至立管的管底垂直距离过小。

2.1.3安装管道时，没有清除管内的垃圾、杂物。安装卫生器具前的预留管口、预留排水口没有堵塞或没有堵严，致使垃圾、杂物进入管道之内。

2.1.4由于埋地管道的管沟填土不实、回填土不过筛或内含建筑垃圾等导致建筑沉降使管道破裂，造成管道的跑、冒、堵。

2.2对应防治措施

2.2.1管道要按设计标准坡度进行施工，坡度应均匀，不准倒坡，房屋出口处的管道坡度要适当增大。排水栓、地漏的安装要平整、牢固，并要低于排水表面，没有渗漏现象。排水栓要低于盆、槽的底面2mm，低于地平面5mm；地漏必须低于安装处排水表面5mm。

2.2.2为防止底层卫生器具因受立管底部出现的过大正压力等原因而造成污水外溢现象，在底层生活污水管不采取单独排出方式的情况下，施工时应保证最低排水横支管与立管管底的垂直距离不小于以下规定：立管联接卫生器具的层数，小于等于4层的，垂直距离不小于45cm；小于7层大于5层的，不小于75cm；高层建筑不少于300cm。

2.2.3管道安装前应对管道仔细检查，严防杂物积聚在管内。对管道朝天口、坐便器、浴盆、地漏等预留排水口，要用软布、麻绳或专用皮塞堵严，并安排专人辅助检查、清理，同时要防止建筑垃圾等杂物落入管道之中。

2.2.4对埋地管道、埋地管及支座（墩），严禁铺设在未经处理的松土上。埋管填土时，一定要按规范施工，回填土要过筛，预防把建筑垃圾等杂物填入沟内，以避免因沉降、重压造成管道破裂，出现跑、冒、滴、漏等现象。当管道要在基础下安装时，基础底面与管顶之间应至少相距100mm或有相应的沉陷量，在此处要填软土，并在管道上面、基础下面设置过梁或分压拱。

2.2.5管道安装完毕，要及时做好室内给水、排水管道的通水试验和通球试验，不可遗漏任何一副管道。通球实验时，球应从排水立管顶端透气冒处投入，并从顶层注入一定的水量于管内，使球顺利排出为合格。如遇堵塞，应查明位置，进行疏通。

3．采暖管道渗漏，局部立管散热器不热现象

3.1原因分析

3.1.1管件及阀门丝扣联接时，因衬垫、油麻漏装、丝扣不紧、焊口有沙眼或材质不过关等原因造成渗漏。

3.1.2试暖期间，因操作不当而造成压力、温度剧增，由于热胀冷缩造成管件、阀门衬垫处渗漏或系统运行期间突然停止运行时，不能及时把水泄掉，在温度过低的环境中，管道、管件、阀门、散热器被冻裂造成漏水。

3.1.3由于管道倒坡、管路堵塞或没有进行系统调整，使系统或局部系统死循环；在施工中没有按设计进行保温处理或安装不符合规范，使系统不能达到设计的取暖效果。

3.2对应防治措施

3.2.1要严格按照规范进行施工。对有关材料设备要从产品合格证、规格型号、外观质量、材质等进行严格检查，杜绝伪劣产品；管件衬垫宜采用石棉垫，丝扣要紧；焊接管件要求焊口平直度、焊缝加强面符合施工规范要求。

3.2.2系统试运行时，总进户闸门开启量不要过大。系统进行循环时，要把阀门开启到最大量，以避免因压力、温度骤增或气体急剧膨胀而造成管件、阀门和管道联接处渗漏或损坏。当系统突然停止运行时，要及时把系统和设备中的采暖用水排空，防止冻裂管道、管件阀门，而造成渗漏或损坏。

3.2.3系统安装完毕，要进行系统冲洗，以防管件中铁锈等杂物堵塞管道和阀门，造成死循环。运行期间要对系统进行调整，先供距离远、负荷大的管路，然后逐步调节各阀门、散热设备的放气阀，使整个系统循环达到设计采暖要求。施工中要严格按照设计要求进行保温，不可偷工减料，隐蔽工程管道保温要有业主代表检查，现场认可。

通过以上列举的质量问题和控制措施，不仅要求承包商的施工队伍严格按照规范施工，而且对施工人员的技术水平和敬业精神都有较高的要求。在施工中要严格要求，首先要自查自检，切实保证工程质量，避免人为因素造成的质量问题。在施工过程中，也要求业主代表加强质量管理，特别是对施工中隐蔽管道的闭水试验、卫生器具的灌水试验、系统的水压试验和通水试验，都要现场核对，配合施工人员及时做好试验记录，整理备案，把好质量关。

4．结束语

给排水管道的跑、冒、堵及采暖管道渗漏、局部立管散热器不热、器具、设备安装不牢固等是住宅建设中的常见现象，如何消除水暖安装工程中的这些质量通病，是一个亟待解决的问题。结合近几年施工管理中积累的一些经验，在水暖安装工程质量上采取了以下控制措施，对消除水暖安装质量通病和隐患起到了较好的作用。

参考文献：

［1］刘凯，吕艳书.浅谈多层住宅室内水暖设计[J].中国新技术新产品，2009，(03).

［2］崔江玲.水暖施工中常见问题简述[J].山西建筑，2010，(04).