建筑机电安装工程造价的控制分析

建筑机电安装工程造价的控制分析

吴凯清

吴凯清

广东腾安机电安装工程有限公司

摘要：阐述了影响建筑机电安装工程造价控制效果的若干因素，并就工程造价控制问题提出了相关建议。

关键词：建筑工程；机电安装工程；造价控制

0引言

一般而言，直接费、间接费、利润和税金是建筑安装工程费的4大组成部分，其中，直接费和间接费是整个工程项目费用中最重要的组成内容，同时也是衡量整个项目包括融资决策效果、设计方案优劣、实施管理能力、项目后评价等方面的重要依据。因此，控制建筑机电安装工程造价是提高整个建筑工程投资效益的关键所在，也是对整个项目建设生命周期进行评估和衡量的重要一环。

1影响建筑机电安装工程造价控制效果的若干因素影响建筑机电安装工程造价控制效果的因素比较多，但综合起来，可分为工程设计和施工技术2大方面。下面分别进行分析：

1.1工程设计方面

工程初期设计阶段所涉及的造价约占工程总造价的70%～90%，施工图设计阶段所涉及的造价约占工程总造价的10%～35%，技术设计阶段所涉及的造价约占工程总造价的30%～70%。由此可见，严格控制设计阶段的工程造价对于提高整个建筑工程经济效益具有举足轻重的作用。合理的工程设计能够有效地控制建筑机电安装工程造价，但是如果设计方面缺乏长远性和前瞻性，将会直接影响后续工作成本的实际控制效果。综合各种建筑机电安装工程的实际经验来看，参与设计工作的相关单位的整体质量水平是影响工程成本控制效果的重要因素。究其根源，设计人员专业素质的高低、管理制度是否合理、人员安排科学与否是决定建筑机电安装工程设计质量的常见原因，同时也是影响工程造价的关键因素。

除了技术方面的原因外，人为方面的原因同样不可忽视。例如，在市场经济环境下，受到不良风气的影响，不少设计单位或设计人员常常为了获得设备、材料供应商的回扣，极力向业主、施工单位等“推荐”各种品牌或者类型的设备、材料，但却对整个设计方案的经济问题缺乏考虑甚至完全没有考虑到，这就在无形中降低了工程设计方案的成本控制效果。

同时，我国建筑市场管理经验欠缺、管理制度不够完善而且项目建设时间紧、任务重等客观因素和过度追求经济利润的不健康观念等也是目前导致设计方案质量不高的重要原因。在上述背景下设计出来的建筑机电安装工程方案也就很难真正体现出工程价值，这也为工程的造价控制增加了难度。例如，某建筑工程管道系统图的缺失，不仅造成了识图的困难，而且增加了整个工程造价的核对难度，并使工作人员不得不在施工过程中根据现场情况来分管布线，而该部分工程也只能根据现场签证进行竣工结算。

1.2施工技术方面

（1）施工合同存在诸多漏洞。某些施工合同在细节规范方面不具体、不全面，导致施工单位在控制施工造价时漏洞百出，使得工程造价大幅度超出工程预算。

（2）施工单位在工程上分阶段结算和竣工结算的时候，常常从自身利益出发对定额子目的套价、定额工程量计算规则作有益己方的解释，更会充分利用定额中的“活口”，增加工程造价控制的难度。

（3）在取费标准方面，其主要参考依据是施工单位的资质等级和《安装工程类别划分标准》，但是在实际中，低资质施工单位、低类别安装工程采用高资质、高类别造价方案的现象尤为突出。

（4）报量不规范。在施工过程中，不少施工单位存在着超进度报量以及重复报量的问题，即稍加修整同样工作内容的工程项目，便以新项目向建设单位进行报量。出现此现象的主要原因是施工单位想在不改变现有工程造价的前提下争取更多的工程施工款。另外，不少施工单位都极力争取提前收取工程施工款。这些都为工程造价的结算以及工程造价的控制制造了障碍。

（5）材料价格控制。目前通常都以现行的市场价格来确定施工材料的实际价格，建设单位或第三方中介单位在进行价格认定之后将其导入到计价表格系统中。实际的工程经验显示，不少施工单位通常会选择报价相同于或稍高于市场价格，但质量却低于工程质量等级要求的施工材料，这不仅使安装工程造价控制失去了真实性和有效性，而且也降低了整个安装工程的质量水平，为日后建筑机电设备的正常运行埋下了安全隐患。

（6）目前不少工程的施工材料均由建设方供应，但是施工单位通常虚报设备、材料计划，待设备、材料进入现场之后再将剩余部分套成现金，这也为工程造价控制制造了障碍。

2建筑机电安装工程造价控制的相关建议

（1）合理确定安装工程造价控制目标。开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同，对合同中的“活口”条款进行综合分析，找出投资控制的关键点，做好相应的防范控制工作。由于机电安装工程中管线布置较密，难免会有“打架”现象，因此要做好施工图纸交底会审工作，对施工单位提出的问题是否具有合理性、有效性和经济性进行确认与控制。若发现各专业间图纸出现矛盾，则应尽早向设计单位提出修改要求和意见，以免出现返工现象，造成不必要的资金和时间浪费。

（2）灵活运用多种材料、询价体系。机电安装工程由于系统多，涉及的材料种类也多，而材料价格的高低直接影响到安装工程的造价，所以严格控制材料价格是降低造价的有效手段。如某些大型冷水空调机组、电力变压器、高低压开关柜、水泵、锅炉、柴油发电机组等，在总包招标过程中一般只要求施工总包单位填报安装费及其相应附属费用，而设备、材料购置则由业主通过招标或指定供货商进行采购。

（3）严格把握安装工程变更签证资料。施工过程中难免会或多或少地发生一些设计变更及现场签证，若处理不妥就会给施工单位留下索赔的伏笔。因此，造价工程师必须依据工程变更内容认真核查工程量清单，估算工程变更价格，并进行技术

经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，核实变更的工程量，计算各项变更的工程量对总投资额的影响。

（4）健全管理制度，加强对造价管理人员的考核管理。国家建设行政主管部门相继出台了《工程造价咨询单位管理办法》、《注册造价工程师管理办法》、《注册监理工程师管理规定》等法规，从而使工程造价管理逐渐走向了规范化、法制化和信息化，这就为不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术水平，增强他们的工作责任心打下了坚实的基础，进而有利于对机电安装工程造价进行有效控制与管理。

3结语

综合以上论述，在市场经济体制下，追求利润的最大化是建设单位和施工单位坚持不懈的目标。因此，采取有效措施严格控制工程造价是工程建设的重点。准确判断并掌握导致建筑机电安装工程造价超出预算的主要原因，是有效进行造价控制

和管理的基础与前提。所以，在执行施工预算的过程中，必须严格依照合同规定，并根据施工工序对造价进行层层把关，从而通过造价控制目标的分解来实现预算造价。对于整个机电安装工程造价控制而言，只有将每个环节、每个细节都时刻控制在每个分项目的目标范围内，才能保证整个安装工程造价目标的实现。

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