建筑工程造价预算中存在的问题及控制对策分析洪伟

建筑工程造价预算中存在的问题及控制对策分析洪伟

洪伟

福建顺恒工程项目管理有限公司福建福州鼓楼350001

摘要：随着我国经济水平的不断提高，作为支柱产业之一的建筑业也是日新月异，不断的蓬勃发展。工程造价作为整个建设周期中重要的环节，在建设期利用工程造价控制措施减少施工成本的投入，能给施工企业乃至建设单位带来无可取代的经济效益，同时取得令人满意的工程质量。同时建筑工程在做出合理精准的预算建筑工程预算可以为施工方提供资本理论基础，使施工方进行施工时有成本参考依据，不至于过大的资源浪费，将公司的资源进行最大化，实现工程的最大利益。

关键词：建筑工程；造价预算；问题；对策

1工程造价预算对建筑工程控制的重要作用

1.1确保施工图设计工作的深度和顺利开展

施工图是设计单位最终的成果文件，是进行建筑施工的依据，所以建筑工程施工图必须具备精准性、承前性、逻辑性、严肃性的特点，同时就不同的工程而言，施工图同样具有复杂性的特点。建筑工程施工图的设计深度在一定程度上，影响着建筑工程成本预算准确性和针对性的提升，为建筑工程成本预算工作的顺利开展奠定了坚实的基础。同时施工图作为指导性文件，是设计环节与施工环节的桥梁纽带，是编制施工图预算、准备原材料和进行工程施工、安装和验收等工作的主要依据。值得注意的是，在建筑工程施工图的预算编制时，还要充分考虑工程量化的因素，只有做好建筑工程施工图的量化计算工作，才能提高预算控制的准确度，进而提高建筑工程造价预算控制的全面性，为建筑工程提供更好的施工服务。

1.2提高建筑工程成本的控制力度

在进行建筑工程造价预算控制施工成本时，必须结合建筑工程施工图的需要和实际施工条件情况及施工单位本身财务状况，从而提高对建筑工程造价预算的控制力度，在降低建筑工程施工成本投入的基础上，提高建筑工程企业的经济效益和社会效益，并以此作为建筑工程企业的核心竞争力，使建筑工程企业更好的良性发展。在建筑工程造价预算控制工作中还应将施工组织设计、专项方案、施工场地条件、施工工艺要求等纳入预算的考虑范围内，从而提高建筑工程造价预算控制的整体水平，使建筑工程的劳动力、成本投入、机械设备等资金得到良好的把控。

2建筑工程造价预算概括

从整体的角度来看，与建设工程造价不同的是，建筑工程造价预算控制则是指使用一些具有针对性的技术以及管理措施，在确定工程资金以及主要管理的项目、落实对应工作职责的前提条件之下，对工程项目的工程造价实施整体控制以及管理。落实这一措施主要的目的就为了显著增加工程项目的利润指标，控制施工成本，优化工程项目的质量。从本质上来说，建筑工程造价预算控制属于是一种货币的再现，一般情况下主要是通过货币来呈现工程建设过程中总体的需求。若未能有效开展建筑工程造价预算控制管理工作，将会致使工程项目产生多余的资金支出，进而影响建设、投资二者之间的关系。

3建筑工程造价预算中的常见问题

3.1没有正确认识建筑造价预算

在建筑工程预算中，会产生很多问题，其中对建筑造价预算的错误的认识是其中一方面。很多人会认为，预算工程是财务相关部门的事情，认为造价预算是控制施工费用的重要方式。甚至有些施工单位认为这是建筑企业部门的盈利环节，认为预算只是一种手段，对建筑工程的预算成果的真实性与准确性产生质疑，这些都是错误的观念，不仅对施工管理增加难度，施工过程也会产生消极影响。

3.2工程预算方法

工程造价预算方法对工程造价也会产生重大影响，工程预算方法不先进，会对成本控制产生影响，那么施工过程也会受到阻碍，在算量的方面，随着建筑行业的不断发展，与之相关的软件也在不断更新进步，使繁琐的算量变得更加高效、精确，从手算慢慢转变为软件建模算量。福建农业职业技术学院实训楼二期因是学校建设项目，建筑面积4362.877m2，共六层，檐口高度23.4，校方要求项目必须在暑假期间动工，从而减少施工过程中对教学的影响，在预算任务下达时，离放假已经不足两个月时间，扣除留给招投标的时间，给预算的时间相对紧，经过对图纸的研究，决定用软件建模算量，手算也同步进行，经对比，广联达建模比手算效率提高了40%，广联达出量造价指标2280.33元/m2，手算造价指标2271.64元/m2，差别在于广联达建模在细部的节点部分的算量准确性远远高于手算，并在模型的能直观的动态观察建筑物的组成与构造，不仅时间减少，效率与准确性也得到了很大的提高，在价的方面因一些信息没有得到及时更新，方法与渠道没有进行改进，得到的预算价格不够准确，对一些无品牌材料价格的咨询，例如苗木、不锈钢等材料，主管部分颁布的刊物与市场价出入较大的材料，采用市场询价的方式总是与实际采购的价格有着一定偏差，造成预算价格不够准确，应制定一套标准、精确的询价方法与渠道，在符合设计要求且保质保量的前提下让材料供应商公平竞价，从而实现业主、施工、设计预期的目标；

4建筑工程造价预算控制策略

4.1科学合理地编制造价预算

首先，预算编制人员充分考虑施工条件，施工工序及施工环境的具体特征，深入了解项目具体使用对建筑材料的价格，并进行市场调研；同时结合市场的发展趋势通过扎实的前期考察，进行现场勘查，收集与工程项目相关的数据资料及影像资料，编制方案并进行方案比选；其次，通过剖析施工图纸，精确计算工程量并套用定额单价来确定工程造价。

4.2注重施工过程中的造价控制

在项目的施工阶段是建筑工程资金投入最大的部分，项目施工单位确保施工进度及施工质量的同时，常忽视成本的测算，质量控制固然重要，施工造价预算控制管理也是重中之重，其次设计是预算的前提，预算是设计标准的体现，应在两者的紧密结合下施工，才能达到要求，但是若对资金投入不加以控制则没有合理的施工预算资金控制，将会无法达到预期成本目标，并对项目的管理带来混乱。

4.3减少工程项目变更的影响

如何避免在项目施工过程中发生较大变更应在项目设计初期研究的问题，更是项目管理人员、设计人员及预算人员应当配合解决的。但是在规模较大项目施工过程中，发现项目变更状况在所难免，应当在施工图进行研究的同时，提出修改意见及可行性，避免因超支导致项目停工或烂尾的影响，并减少因为工程变更导致施工方案及项目工期造成影响，并对工程造价调整状况进行严格审批以此降低项目变更的负担，在国家食品添加剂质量监督检验中心B号楼、国家建筑装饰装修产品质量监督检验中心D号楼二次装修工程预算编制过程中，要求项目概算造价3000万元，预算编制后造价为3400万，纠偏过程中发现，超概的原因是一标主体施工时，未考虑通风空调外机设备的安装，二装也未设计，此项若不同步施工对使用功能会造成影响，业主要求并入二装施工并将三、七、八层装修甩项及部分做法要求降低的变更要求，不仅对使用性及工期造成影响，同时也增加了预算、设计、管理人员工作负担。

4.4提升工程造价管理人员水平

由于建筑工程预算过程复杂，精准，对预算工作人员的要求也很严格。作为预算人员不仅仅需要具有工程预算的专业知识，还要掌握建筑工程的法律法规、指导性文件、定额的解读，并对建筑施工过程及施工工艺以及相关市场动态深入了解。这项精密的预算过程，有时需要几个相关人才的共同努力，共同探讨，互相改进，互相纠偏，能提交一份满意的预算答卷。相反，现在的预算人员自身建设不足，在不能全面掌握相关知识及设计意图，一味的追求成果，结果造价与实际造成偏差，反观造价行业，因建筑行业发展迅速，从而带动了造价行业的发展，但专业型人才的缺乏，往往总是一个人负责多个项目的情况，出现‘急乱赶’的情况时有发生，这样得到的预算结果必然会产生弊端。

5结束语

工程造价预算与建筑施工企业的经济效益息息相关，工程造价预算水平的高低直接关系着其在企业在经济市场中的综合竞争力，同样关系着我国国民经济能否更好更快的稳定发展。改革开放以来，我国的建筑行业不断地接触国际先进的科学技术及施工团队，对我国我国建筑企业的竞争力进行着强烈的冲击。因此，国家和企业在保持的高速发展的同时，务必要提高意识，学习国外的先进技术，增强专业技术能力，不断创新，研究更科学更高效的施工技术及工艺，降低施工成本，提高施工质量，建筑施工企业也应采用科学有效的管理水平，强化施工管理人员及施工技术团队的综合素质，保证公司工程造价预算的科学性、有效性，提高建筑公司的经济效益，提升公司自身的核心竞争力与品牌价值。

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