浅谈适老化住宅电气及智能化设计要点

浅谈适老化住宅电气及智能化设计要点

叶小圣

广东省重工建筑设计院有限公司广东广州510670

摘要：国际上通常看法，当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。2010年我国的第六次人口普查数据显示，我国60岁及以上人口占13.26%，其中65岁及以上人口占8.87%，我国人口处于老龄化社会已经是不争的事实。人口老龄化是人们生活水平和医疗保健水平提高的必然结果，是民富国强的标志，建筑行业设计、自然不能忽略这样一个大趋势、加强适老化住宅建筑的设计研究，是相关从业人员的必修课。笔者长期从事建筑电气设计工作，本文将平时的工作中涉及的部分适老化建筑电气设计细节、与大家分享。

关键词：适老化；电气；智能化；智能社区

一、概述

适老住宅是满足老年人身体和心理需求的居住处所，强调居家养老或称在宅养老的理念，并将视角置于一个长远的时间阶段中，在所有的住宅中引入适老化设计，以满足已经进入老年生活或以后将进入老年生活的人群的需求。为适应老年人居住环境的安全性、舒适性、便携性，本文将从电气以及智能化两个方面分析适老化住宅的电气设计要点，尤其是智能社区建设将给适老化住宅提供正真的便捷的衔接平台。

二、电气要点

适老化住宅电气设计与普通住宅电气设计的区别，主要体现在人文关怀——使用的便捷性及安全性上，例如，1、为确保居家环境的安全，户内所有的电气系统管线均采用暗敷，并在户内配电箱内设置短路及漏电保护。2、为方便查找以及操作，户内所有的控制开关均采用带指示灯的宽板开关，安装高度定在0.9m~1.1m。3、卫生间是安全事故高发空间，必须确保户内浴室均采用等电位连接，卫生间设置机械排风，并与照明联控等。4、在室内照明上，主要照明均采用暖色光源，适应老人的喜阳特性。5、考虑到老年人由于视力下降，在照明不好的地方容易发生危险，因此根据用途及场所合理的配置灯具，同时整个空间照明亮度不要出现明显的反差，老年人对亮度变化的适应性较差，急剧的亮度变化带来的刺激对老人来说是极度不舒服的，往往如此容易发生事故，因此必须设法在整个区域的照明设计时避免出现亮度的急剧反差。6、为便于老年人的夜间行动，在转弯和易滑倒（门厅、走廊、卧室出入口、有高差处）的地方设置脚灯。并且所有的灯具、光源时，应考虑清洗和更换的安全性及方便性。上述是适老化住宅设计过程中需要关注的一些细节性电气设计问题。

三、弱电智能化设计

任何设计功能、其最终的使用都需要有一个便捷的、易操作的平台来实现它，适老化住宅最终也需要通过一个智能社区平台来实现服务与被服务者之间的沟通。使用者通过终端设备、借助智能社区平台来实现对社区安防系统、门禁、求助系统等各公共服务系统的衔接。下面分别对适老化建筑社区智能化系统、社区平台、社区安防控制系统、智能门禁、可视对讲、一卡通系统以及求助系统做一个简单的介绍。

7、社区医疗、健康系统

1）社区内设置医疗亭，可以进行自助心电、血压、血氧、人体成分、脉搏、身高、体重、体温等基本生理体征的检测，并将检测结果传输至社区医疗中心，让社区医疗中心随时关注住户的身体健康。住户也可自助打印自己的检测结果。

2）社区集中供氧监控系统，为了更好的为老人提供健康、舒适的生活环境，可设置社区集中供氧系统。住户可用一卡通系统计费实现家中富氧生活。当住户在家中需要富氧环境时，由智能家居系统联动关闭门窗，当室内氧气含量达到设定值时，关闭供氧阀门。

四、总结

目前，我国养老健康管理服务还处于起步或者说摸索阶段，适老化住宅电气及智能化系统设计思想也还比较零散、并没有形成一个完善的系统，但由于适老化建筑存在巨大的需求，相信一个个的细节慢慢能串联成一个有机的、系统化的设计，并最终将推动适老化住宅设计的完善。智能型适老化住宅也将房地产发展的一个重要方向。