如何有效控制建筑装修工程的造价叶治康

如何有效控制建筑装修工程的造价叶治康

叶治康

深圳市建装业集团股份有限公司518052

摘要：伴随着我国经济的快速发展，人民生活水平不断提高，建筑装修的工程也随之增多。由于市场上装修公司的逐渐增多、市场竞争日益激烈、人工成本、施工成本以及材料成本的影响，导致装修市场存在这各式各样的问题。为了有效的公职建筑装修对造价的影响，本文将针对于此对控制建筑装修工程的造价进行深入研究。

关键词：有效控制；建筑装修；工程造价

引言：

在建筑工程装饰装修中，首先，要考虑工程造价的问题，摇将其控制在合理的范围内。建筑装修工程涉及多个环节，进而影响整个装饰装修工程的造价，例如：材料费、管理费、人工费等等，这些环节造价的不合理性会对整个工程的造价产生影响，同时也会对整个装修工程的质量产生不利影响。因此，控制好建筑装修过程中的造价是整个工程的重点。

一、建筑装修工程的定义

建筑装修工程指的是建筑物建成之后，建筑装修公司根据业主的要求对建筑内部的部分空间进行再次设计和施工的过程。建筑装修工程一般划分两个阶段：前期装修和后期装修，前期装修一般指建筑物建成后对建筑进行粗略的装修，一般交由土建承包商来完成，费用低；后期装修一般只在前期装修结束后，按照业主的特殊要求，对建筑物内进行更高一级的装修，后期装修一般交由建筑装修公司完成，所需费用较高，装修效果好，能够充分体现业主的需求。

建筑装修工程是整个建筑工程的最后阶段，同时也是耗费资金最多的环节，建筑装修工程有利于提高业主的生活质量，促进生活的和谐发展。

二、建筑装修工程造价的特征和问题

建筑装修工程是建筑工程的重要的一部分，相对于建筑工程中的其他部分，建筑装修所涉及的更多，对造价的影响也相对广泛。在对建筑装修工程造价管理师，会遇到诸多的问题，其中包括以下几部分：

1、建筑公司的素质参差不齐

受建筑装修工程巨大利润的影响，越来越多的人开始建立建筑装修公司，受这一形势的影响，建筑装修公司的施工队伍的素质参差不齐；其中的一些人通过一些不正当的行为来获取利益，是业主的利益受到严重的损害；同样也有一些公司，没有专业的技术人员和施工设备，更有甚者，有些建筑公司没有属于自己的施工队伍，这些不道德的行为导致建筑装修工程的施工质量得不到有效的保障，损害了消费者的利益，进而导致建筑装修市场秩序混乱。

2、装修材料

伴随着建筑公司的增多，市场上建筑装修材料的厂商也逐渐增多，从而

导致市场上建筑材料的品种多、规格多，但是价格差异大，甚至同一品牌的产品，出现不同的规格，甚至是仿冒品，而这些恰恰是那些非专业人员难以辨别出来的材料，导致装修材料的质量得不到有效的保障。有些装修材料是施工单位代为采购，在这一过程中，就可能会出现施工单位吃回扣，同样装修材料的质量也得不到保证，导致业主花高价钱买低质量的东西。因此，建议业主在选购建筑材料时，要通过正规的渠道进行购买，必要时可向专业的技术人员咨询，以求能够得到质量的保障。

3、施工的随意性

施工的单位应该在施工之前，应将施工的图纸首先进行设计，施工图纸

是由建筑装修公司根据业主的需求进行设计的。一旦建筑公司缺乏有经验的设计人员，就会导致所设计出的图纸满足不了施工的要求，从而增大了施工的随意性，一经装修后达不到业主的要求，就需要重新改进，造成资金和材料的浪费，使得提高建筑装修工程的造价，不能够与业主的经济承受力所适应，为建筑装饰工程行业的发展留下隐患。

4、缺乏相应的管理

建筑装修工程行业在建筑工程领域发展迅猛，但是该行业的发展缺乏规范性，得不到有效的管理，因此，建筑装修行业需要一套完整而严谨的管理体系，从而保障建筑行业的快速发展，避免出现因控制不当导致的建筑装修工程出现问题。

三、建筑装修工程造价控制影响因素

对建筑装修工程造价的影响到因素有许多，一般包括人工费、材料费、搬运费管理费、税金及其它费用。

1、人工费

人工费在建筑装修工程造价控制中起着重要作用。在建筑装修企业中由于没有固定的施工团队，都采用临时组建施工队伍的方法，导致人员管理困难，同时也为人工费的造价制造了问题。要相对这项费用进行造价控制，就需要对市场上的人工费标准进行深入了解，并组建固定的施工团队。

2、材料费

材料费是建筑装修工程中不可缺少的一部分，无论项目的大小，都需要建筑材料费，同事这也是造价管理控制的重点。而这项费用则需要根据业主的需求进行合理的控制，同时还要保证材料的质量。

3、搬运费

搬运费主要指的是前期材料和工具的搬运以及后期垃圾的处理。这项费就需要管理人员进行控制，在合理的范围内进行控制，同时还要与人工费一同综合考虑。

4、管理费

管理费主要包括建筑装修公司日常管理的费用，例如通讯费、交通费等等；对管理费的控制就需要本着合理、节约的原则，对各项给用进行合理的安排。

5、税金

税金的产生是装修公司费业主开具工程费的发票，加强这个阶段的造价控制，采购材料是让材料商开具增值税发票，以减少公司税金的支出。

6、其它费用

在建筑装修过程中，可能会有突发状况的发生，这样就会导致其它费用的出现，为避免这一费用的增加，赢家前现场的安全管理和质量管理，以减少事故和其它违约现象的出现，在这一过程中，对施工进行研发而要求，避免额外的支出。

四、建筑装修工程造价控制采取的措施

1、在设计阶段对建筑装修工程造价控制

设计是整个建筑装修工程造价控制的核心，在整个装修中有着不可代替的作用。

设计阶段造价的控制欲装修公司的利润有着直接的关系，同时也与业主对装修的要求能够实现有关。在设计阶段就需要对装修过程中所有影响因素进行设计控制，同时结合业主的需求，进行合理的设计，以达到经济的协调。

2、在材料品种及规格方面对建筑装修工程造价控制

在建筑装修过程中，所用到的材料多种多样，就会出现许多品种、规格，不同材料之间存在差异。要对这一方面进行控制，就需要造价人员对所使用的材料进行全面了解，包括材料的名称、规格、数量以及品牌。然后与市场上材料的价格进行对比，从而实现对才来品种及规格方面的造价控制。

3、在成本费用方面对建筑装修工程造价控制

成本费用包括人工费、材料费、分包费等等，对这些费用进行成本控制，通常采用施工图预算，实行以收定支的方式。意思就是根据施工图确定工程量，进一步确定用工数量，

人工费按照固定费用和浮动费用执行；材料费造价控制应以市场的价格为基础进行相应的调整，对于其他承包费用则此案去合同制进行执行。

4、在竣工结算阶段对建筑装修工程造价控制

由于建筑装修工程的特殊性，在竣工阶段需要对其进行造价控制，但是由于很多位

置无法保证质量，就需要装修公司与业主签订质量保障协议，将总款中的一部分留作质量保障金。与此同时，装修公司也需要提高材料的使用清单，并将其作为竣工结算阶段的造价控制，同时，也要搜集各种竣工资料，在总结算时使用。

结束语：

综上所述，对建筑装修工程进行造价控制，不仅要有严谨的科学态度，时还要采取合理有效的管理方式和精细的计算方法。对每一个影响造价的阶段高度重视，从而降低每一阶段由于误差而导致的费用，使整体的造价相对合理。在此过程中，要采用积极合理的措施对造价进行控制。总而言之，建筑装修工程造价控制对建筑工程有着重要的作用，要对其进行重视。

参考文献

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