建筑消防设施维护管理的问题

建筑消防设施维护管理的问题

李会平齐云侠

山东三箭建设工程股份有限公司山东济南250000

摘要：随着社会经济和城市建设的快速发展，火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、等建筑消防设施已广泛地应用到了建筑防火中去，在火灾报警、扑救火灾、防火分隔等方面发挥了重要作用，最大限度的保护了建筑内人身和财产的安全。因此，加强对建筑消防设施维护管理是非常重要的。

关键词：建筑消防设施；维护管理；问题

引言

建筑消防设施的维护管理是社会单位日常消防安全管理工作的核心内容，是社会单位预防和控制初期火灾的根本保证。随着社会经济的不断发展，各类火灾事故日益增多，从统计情况来看，建筑消防设施是否完好有效、是否能够快速启动并及时发挥作用，是预防和遏制重特大火灾事故发生的关键因素。但从实际工作、日常调研、督察检查掌握的情况来看，目前社会单位建筑消防设施的故障率仍然居高不下，单位在日常维护管理过程还存在很多薄弱环节，暴露出许多新情况、新问题。

1建筑消防设施维护管理过程中常见的问题

1.1消防设施落后、设备维护不够及时

（1）现阶段，在一些年限较长的建筑中，存在着消防设施较为落后的情况，无法满足现代建筑的消费安全需求，造成建筑消防安全隐患。

（2）在建筑消防设施管理工作中，定期的检查和维护是必不可少的，比如说检查消防设备的配备形式是否合理、灭火器能否正常使用等。然而，许多相关部门并未对消防设施进行定期、及时的检查与维护，或检查和维护力度不足，管理工作敷衍了事，没有对设备的状况进行详细的记录与说明，导致难以发现消防设备在运行过程中出现的各种问题，许多消防设施甚至处于瘫痪状态，无法正常使用。

（3）部分建筑产权结构具有复杂性的特点，无法明确消防设施的管理和维护责任。这就造成一些物业单位没有认真履行职责，消防设施的安全管理工作不到位，导致安全问题发生。

1.2消防设施存在被侵占问题

建筑都设置电梯，大多数建筑的消防设施在日常都处于闲置状态，一些居民没有认识到消防设施的重要性，非法侵占消防设施，在火灾发生时，不能充分发挥消防设施的重要作用，给消防安全工作带来了严峻的挑战。尤其对于一些年限较久的建筑来说，其结构设计存在一定不合理之处，给消防设施的有效维护管理带来一定困难；建筑内消防设施被随意使用，一旦发生火灾，不能在第一时间用使用消防设施，导致火势扩大，加剧火情，给人们生命和财产安全带来严重危害。

1.3消防设施维保、检测单位整体素质不高

消防设施维保、检测单位等技术服务机构的专业性较强，对其从业人员的文化素质、专业知识素质、法律素质和职业道德素质要求较高。公安部于2017年正式下发了《注册消防工程师管理制度》，但截止目前全国取得注册工程师证书的人员只有几万人，济南市已获许可的各类社会消防技术服务机构仅有百余家家，承担着全市上万家消防安全重点单位和其它社会单位消防设施、器材的维护保养、检测任务，社会消防专业技术服务供需矛盾十分突出，难以适应消防行业的发展需要。

2加强建筑消防设施维护管理水平的对策

2.1夯实各项建筑消防设施管理制度

首先要对单位内部消防设施管理机构实行网格化管理，建立和完善岗位责任制，从消防安全责任人、消防安全管理人、消防控制室值班人员等各个岗位进行细化规范；其次是突出管理重点，建筑消防设施应其按类别分门另类建立台帐分类管理，建立并完善检查、维修等日常管理制度和操作规程，并按其操作方法、功能性质、维保要求等不同，进行集中与分散相结合的管理。最后，抓好建筑消防设施各项责任制度的落实，以确保消防设施时刻处于正常运行状态作为唯一标准。

2.2推动建筑消防设施维保服务外包

一是外包服务商具有更专业的水平，实践证明，消防设施维护保养外包出去的质量、效率等要远远高于自身维护保养，同时法律的约束及商业竞争也会促使外包服务商提高维护保养的响应速度与效率，时刻保持消防设施的完好，提高了社会抵御火灾防控能力；二是充分利用外包服务商的资金、技术创新和专业能力，为社会节省了拥有一支同样能力的队伍所需支付的庞大支出，最大限度的节约人力、物力资源，提高了社会资源的使用效力；三是单位从消防日常维护管理这样的负担性职能中解放出来，不仅降低了安全风险，而且增强了成本控制，提高自己的核心竞争力。

2.3利用现代化科技手段进行消防设施建设和管理工作

随着信息和网络技术的不断发展，网络信息化平台在各个行业的管理工作中发挥的作用越来越大，建筑消防设施管理也不例外。将网络信息技术应用到消防设施的管理工作中，可以实现管理效率和管理质量的有效提升，对于消防设施存在的安全问题，也可以及时发现并解决，提升了消防设施维护管理工作的有效性、实时性。

现阶段建筑发展较快，然而消防设施的建设并未跟上建筑的前进步伐。一些建筑缺乏先进的消防设施，并且在配置上也不够完善，如果火灾来临，这些消防设施很难对火情进行有效的处理和控制，容易导致火势蔓延，从而加剧火灾危害。因此，相关部门可以利用现代化科技手段，积极开展消防设施的建设工作。比如说：运用网络信息平台，实现建筑消防设施的智能化、自动化配置；改造并升级原有的消防设施，设置智能化火灾报警系统，提升消防设施利用效率，并在消防设施管理系统中纳入火灾报警系统，一旦火灾发生，消防设施可以实现自动灭火，避免火灾蔓延造成更大损失；设置防盗系统，做好对建筑消防硬件设施的维护管理，避免消防硬件被盗现象出现；做好居民防火教育，提升居民防火意识，定期开展防火训练，加强居民参与消防设施维护管理工作的积极性和主动性。

结语

确保建筑消防设施完好是保障消防安全，预防火灾和减少火灾事故危害，保障人民生命和财产安全，维护社会稳定的重要因素，只有落实责任、明确措施，才能有效保障建筑消防设施时刻处于完好的工作状态，才能为经济社会良性发展起到保驾护航的作用。因此，必须将其作为一项经常性的工作，持之以恒，常抓不懈。

参考文献：

[1]金玉祥.加强建筑消防设施标准化管理的思考[J].消防科学与技术，2012，（12）.

[2]吴天琦.消防产品监督管理中的问题及对策探究[J].消防界（电子版），2016，（07）.