建筑工业化对工程造价的影响研究

建筑工业化对工程造价的影响研究

安峰

日照天工绿能建筑科技发展有限公司山东日照276800

摘要：本文主要以具体建筑工程为实例，研究建筑工业化对工程建造成本的影响，主要对比分析装配式和现浇式建筑的工程建造成本，论述在安装工程的造价方面装配式施工技术的优势，并详细剖析了其原因，最终提出改进措施，适当减少成本费用。另外采用层次解析方法分析了建筑预制混凝土构件的行业成熟度，结论得出我国预制构件的行业成熟度普遍不高，进而重点从主体、环境、技术与制度角度出发阐述预制混凝土构件成本过高的因素，并相应提出有效的对策。

关键词：建筑工业化；工程造价；影响研究

最近几年我国从政府到国有企业，再到民营企业，均在实践中探索了建筑工业的标准、理论、政策及现实应用等内容，逐步开发出建筑工业化的发展之路，但对此领域的探索和实践整体上尚在初级阶段，实践应用也仅局限于个别城市或地区，相较于传统技术而言，施工成本依旧处于劣势，缺乏健全的产业链环节，还需要将来我国的建筑企业进行挖掘、探索，在技术上创新，克服建筑造价难题，缩小建造成本间的差距，使建筑工业化的产业链日益得到完善，促进成熟的装配式施工技术投入应用，有效控制建筑产品的造价成本。

一、建筑工业化的基本概念

目前，针对建筑工业化的定义，业界出现各种界定，其中由联合国经济委员会发布并被业内人士公认的概念基本可以概括成：连续性的生产、标准化的生产物，生产过程集成化的各阶段；机械化施工、高度组织化的工程；一体化的生产和组织。用一句话概述建筑工业化即：用类似制造汽车的方式来组织生产建造房屋。建筑工业化以构件生产的预制化与装配式施工为基本生产模式，以标准化设计、部品化构件以及机械化施工为主要特点，可以整合生产、设计和施工等系统产业链，实现建筑产品环保、节能与生命周期最大化价值的新型建筑生产模式。建筑工业化的四大标志为：建筑设计标准化、部品生产工业化、施工机械化与组织管理科学化。

二、建筑工业化对工程造价的影响

新时期以来，政府强力促进住宅产业化的提升，在保障性住房中广泛运用了装配式施工技术，这一行业发展契机大幅提高了混凝土预制构件的生产技术，解决了很多装配式施工的技术性难题，使建筑工业化获得必要的推广和发展。在十二五期间，我国环境条件约束趋紧，加强了生产资源的束缚性，因而政府、行业协会、施工企业和业主单位均高度重视新型建筑工业化绿色施工、标准化、周期短和机械化的功能优势，推动了建筑工业化的迅速发展，这对建筑业各领域都起到了重要作用，也影响到我国工程造价的计价程序。工程计价程序受到建筑工业化的影响，主要体现在两方面：工程造价构成与额定计价程序。本文的工程造价构成和两种计价程序都默认为具有突出代表性的住宅建筑造价构成和计价程序。

1.建筑工业化对定额计价程序的影响

我国定额计价方式强调，建筑安装工程费用由人工费、材料费、企业管理费和利润等组成。建筑工业化的高度机械化、预制构件设计的标准化和生产方式的管理科学化将大幅降低人工费用，但也会增加对于高素质高层次施工人员的需求量，缩减总体的人工费用，但会大幅提高平均人员的工资。鉴于在建筑工业化中大量使用预制混凝土构件，所以降低了混凝土、钢筋等原材料的用量，材料费的主要部分成为预制混凝土构件的费用，因此应加强控制预制混凝土构件的费用。

在建筑工业化前期，因为管理人员不熟悉新的施工方式，调配生产材料不合理，安排施工人员不科学，均会造成管理费用提高；管理人员通过学习建筑工业化的理念与熟练新的施工技术方式，基本可以掌握包括预制构件在内的生产材料操作的方式规律，能够合理安排施工人员的作业顺序，降低前期的管理费用，直至建筑工业化进入成熟期，管理费用会上升至科学化水平。

因为建筑工业化发展的前期构件价格较高，施工技术水平相对低，施工企业的利润较低，但随着建筑工业化的成熟与推广应用，扩大了预制构件的规模，凸显出规模经济效应，价格水平将趋于合理，大大降低施工企业的建造成本，随之提高利润。能够预见在建筑工程中随着装配式施工技术的实际应用，预制混凝土构件将会得到广泛运用，实现建筑产品的低碳节能环保，从而降低工程施工排污费。混凝土预制构件生产技术的大幅提高，解决了很多装配式施工的技术性难题。

2.建筑工业化对工程量清单计价程序的影响

工程量清单计价模式充分发挥了投标企业的报价自主性。由于综合单价相对固定，其应用降低了合同实施环节中的调整因素。工程量清单计价模式主要由分部分项工程费、规费及税金等构成，建筑工业化的影响主要在于工程费计算的模块化程度更高，提高项目措施费，更加方便了工程造价计算。

建筑与装饰工程的定额计价程序主要在于清单计价程序中工程费采用综合单价，建筑工业化应用到建筑工程中后，会降低综合单价里的人工费，增加材料费和机械费，提高总体的措施项目费。建筑工业化对清单计价程序的综合单价有重要影响，预制混凝土构件采购费、企业管理费等构成了综合单价。因为预制混凝土构件集成了定额计价程序中的制造机械使用费和检验费，进而降低了人工费，有利于模块化施工与计算工程造价，在建筑工业化成熟应用后综合单价的总体造价会愈加合理。

三、结语

建筑工业化对工程造价计价程序的影响主要集中于定额计价与工程量清单计价两个方面，总体而言建筑工业化成熟并获得广泛应用后，降低了人工费用，大幅增加了机械费用并成为相关费用的计价基础，提高了措施项目费。因为预制混凝土构件集中了现场制造等大量费用，从而简化了计量工作。工程量清单计价清晰、模块化的优点顺应了建筑工业化背景下计价模式的发展方向和趋势。建筑工业化的预制构件集成了多项费用，更加简化和规范了计价程序。

参考文献

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