关于建筑消防验收所存在的问题探讨

关于建筑消防验收所存在的问题探讨

孙智凡

广东省广州越秀地产工程管理有限公司510000

摘要：在建筑工程完工以后，必须要对其进行消防验收，这是作为建筑工程监督审核过程当中比较重要的一个环节，也是作为检验工程质量、建设以及在设计施工过程当中关键的验收环节。本文主要通过在建筑工程当中的消防验收经验，从而提出一些所存在的问题隐患进行探析，提出相关的解决措施。

关键词：建筑施工；消防；验收

1建筑工程消防验收工作的重要性及实施现状分析

1.1建筑工程消防验收工作的重要性

建设工程消防验收是（消防法）赋予公安机关消防机构对经消防设计审核合格的建设工程在投入使用以前对其是否具备消防安全条件进行的一项消防行政许可事项。消防验收实质是一种对竣工建设工程的监督性抽查，重在检验建筑消防设施、建筑防火、安全疏散等消防设计的功能实现情况，同时检验建设、设计、施工、工程监理等有关单位遵守消防法律、国家工程建设消防技术标准和执行消防设计文件的情况。建设工程消防验收与广大建设单位和人民群众的切身利益密切相关，建设工程一旦发生火灾，其中的任何一个环节产生问题，都可能造成建筑火灾的形成、扩散、蔓延，影响灭火救援工作的及时有效开展和人员的安全疏散。

建筑工程消防验收工作的重要性主要体现在以下几方面：

①建筑工程消防验收是建筑工程整体质量验收的重要部分，其在保障建筑物的安全等级，提高其安全系数方面起到重要作用。

②建筑工程消防验收能够对建筑物的消防设施配置情况及性能表现加以评测，以应对之后可能出现的火灾，及时实施初期火灾扑救，最大化地保障建筑住户的人身及财产安全。

1.2建筑工程消防验收工作实施现状

①建筑工程市场竞争的日趋激烈，使得众多的建筑施工企业更注重成本的节约，以获取最大的经济效益，相应地，在建筑工程消防设计及消防材料的购置质量控制就较为薄弱，致使建筑工程消防设计欠合理，建筑工程消防材料不合格。

②建筑工程施工设计与消防设计的匹配度不高，针对消防工程的施工管控较松懈，再加上建筑工程项目施工面的扩大化及建筑分包工程的实施，一些建筑承包商疏于对本部位工程进行细致的消防设计，给后续的建筑工程消防验收增添难度。

2.建筑消防验收中容易被忽视的问题

2.1建筑消防中储水量验收问题

在建筑使用过程中，一旦发生火灾，要想使建筑消防系统能够集中并且充足、大量的在短时间内进行灭火供水应用，就需要建筑消防系统中首先有充足并且可靠的水量储备，从而对于建筑的灭火与消防能力进行充分保障。因此，储水量也是建筑消防验收中一项重要的验收工作。

2.2建筑消防室外给水管网供水能力验收问题

在进行建筑消防的室外给水管网供水能力验收过程中，根据建筑工程消防系统中室外消火栓的实际用水量情况，如果建筑室外消火栓用水中，所有的用水量是由建筑消防系统中的室外给水管网进行供应，那么根据相关要求与规定，在建筑周围一定范围之内，应进行一定数量的规定型号室外消火栓的设置，以保证整个建筑的消防能力。

但是在实际建筑消防设计中，建筑周围范围内室外消火栓的数量设置与实际要求不相符，最多设置1~2组，并且室外消火栓的供水问题多是由自己进行解决的，这不仅严重影响了建筑室外消火栓在实际灭火应用中的供水能力，还在一定程度上严重影响了建筑消防能力，是建筑消防验收中需要进行重点验收的内容部分。

2.3建筑消防电梯前室挡水设施验收问题

在建筑消防系统中，建筑消防电梯前室的挡水设施，主要是针对消防灭火过程中消防用水向消防电梯井流入的情况，进行控制与避免设置的。因此，在建筑消防设计施工中，如果没有进行消防电梯前室挡水设施的设置，就极容易造成建筑消防灭火过程中，消防用水向消防电梯井内流入，从而对于消防电梯内的电器以及电路造成短路故障等影响，造成建筑消防电梯不能进行正常使用，对于建筑消防灭火会产生很大的不利影响。而在进行建筑消防验收中，一些建筑消防检测验收部门，就会忽视对于消防电梯前室挡水设施的安装设置情况进行验收检测，这对于建筑消防是十分不利的。

2.4建筑消防水系统超压验收问题

在进行建筑消防验收过程中，还存在着对于建筑消防水系统超压验收的重视程度不够情况，也是建筑消防验收中容易被忽视的重要问题，对于建筑消防能力与正常消防运行应用有着很大的不利影响。

3.案例分析

在施工过程中，建设单位存在擅自变更建筑使用功能以及未按照图纸施工的可能性，造成了先天性的安全隐患。笔者在审查某综合建筑时，首层及二、三层设计为餐厅、餐饮包间及厨房，设有3部疏散楼梯，防火分区和安全疏散满足规范要求，三层设计如图1所示。但在进行建筑内部功能布置时，建设单位将一至三层分为两部分出租，一部分为大型超市，设两部疏散楼梯，另一部分为银行，仅设一部疏散楼梯，如图2所示。这样的分隔，导致超市的疏散宽度不足，而银行区域仅设一个安全出口。

图1

图2

笔者在参与的多个工程竣工消防验收中，发现存在的主要问题大致可分为以下几类：

3.1建筑总平面及平面布置方面。

如防火间距不足时未采用有效防火措施，或者应设置不开门窗洞口的防火墙阻止火势蔓延，施工时擅自在防火墙上开设防火窗采光；防火分区处设置的防火卷帘未从顶板下分隔，不同防火分区的吊顶上部空间相互连通，失去了防火分区的作用；商业建筑内货架的布置影响疏散，部分隔间式商铺圈占疏散楼梯等。

3.2疏散楼梯方面。

如楼梯首层未设直通室外的出口；楼梯间的疏散门未设闭门器不能自行关闭；楼梯间的外窗不能开启不满足自然排烟的要求，或者可开启的外窗设置于较低楼层处，向上蔓延的烟气聚集在楼梯间顶部时不易尽快排出；楼梯间内的加压送风口设置于疏散门后影响防烟效果等。

3.3消防设施方面。

如部分区域或房间内未设火灾探测器或洒水喷头，或二次装修、用途变更时重新设置的房间内火灾探测器、洒水喷头的布置方式不符合规范要求；消火栓布置在房间内不便于操作；防排烟设施、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明、消防电梯等消防控制程序设置有误，不能有效联动，起不到相应的控火和灭火作用等。

3.4消防救援方面。

如消防车道的转弯半径、坡度、宽度等不符合规定，不能满足消防车通行的要求；消防扑救场地的宽度和长度不足，消防云梯车等大型车辆的操作场地有限，直接影响高层建筑的灭火和救援作业；外立面设置的广告牌影响人员疏散、消防救援以及室内排烟等。

3.5室内装修、装饰方面。

未按要求采用不燃装修材料或难燃装修材料，如KTV包间、报告厅、多功能厅的墙面采用未经阻燃处理的木质吸音材料，商场顶棚大面积悬挂塑料装饰制品，公共场所地面采用未经阻燃处理的地毯等。为追求装饰效果，室内消火栓箱处采用与周围墙面一致的石材、饰面板进行包覆，防火门两侧、排烟口处粘贴装饰材料等，影响消防设施的正常使用。

3.6建设单位、施工单位私自改变建筑的用途。

如高层住宅的某一层改为私人会所，安全出口、消防设施等均不符合规范的规定；商业建筑的某一层商场改为餐饮，未考虑餐饮与商业的防火分区最大允许建筑面积不相同的规定等。

4.建筑消防验收问题的应对措施

4.1提高消防验收的主要对策

（1）必须要从源头上控制其乱搭乱建的现象，提高消防申报工作的管理制度，未经消防管理部门允许审查的前提坚决不允许建设开工；（2）对于工程的设计当中，作为设计单位必须应建立一套较为完善的消防管理责任制，并且请专人对其进行负责管理，而负责管理的人员必须要了解消防设计的管理规范，实行审核制度，建立工程消防设计的追究制度，要在源头上把好关；（3）必须要对建筑施工单位加大管理力度，作为建筑单位必须要把消防施工交给具有合格资质的专业人员进行施工，并确保其质量；（4）作为工程的设计人员必须要经常到工地现场进行巡查，观察施工单位的质量要求，设计标准等。对于施工单位所应用的材料是否达到标准要求，掌握建筑所用的消防设备以及防火材料等是否达到质量要求和技术指标等方面；（5）在施工过程当中必须要建立完善的消防验收工作管理制度，认真做好消防监督工作，同时作为监督人员也应全面地掌握专业的消防技术理论知识，提高自身的专业技术和消防法规制度等方面的整体水平；（6）作为建筑单位必须要根据国家的工程防火技术要求规范对其报送消防设计的文件和图纸等相关资料，并且严格要求设计单位，从而确保设计方案可以满足消防规范的标准；

4.2做好建筑工程中的消防工程监督工作。

通过加强监督人员的消防知识，从法律法规上进行全面的学习，从而提高他们自身的综合能力。在审核图纸的过程当中，必须要按照国家设计要求做好防火工程，如果发现在工程设计方面存在不合理、不恰当以及不完善的因素时，必须要及时地对其提出，以达到改正要求。在施工检查的过程当中，应提高指导检查力度，及时发现问题及时进行解决，对其进行限期整改，整改后应对其进行复查，以确保施工质量。同时需要对其施工质量体系进行抽查，如果不具备实力的施工单位的，坚决不予应用。作为建筑单位也应定期的对安装单位的资质做审验，应严格控制施工资质的相关审批手续，并且在工程进行验收时，应加强验收的管理力度，如果没有达到合格标准的，必须要进行限期整改，还应进行复验，以达到合格验收为止；

5结束语

总而言之，由于建筑工程在消防验收时是作为一个较为综合的系统工程，它具有很强的专业性，因此，如果要做好消防验收工作就应注意结合验收中常见问题，进行控制避免，做好细节性与隐蔽性消防设计与施工的验收检查，保证建筑消防设计施工质量。通过加强提高监督人员的法律法规知识以及基础理论，提高工作人员自身相关消防验收知识的综合能力。

参考文献：

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