建筑消防设施的维护管理分析

建筑消防设施的维护管理分析

张亮

唐山冀东油田志达货物运输有限公司河北唐山063200

摘要：社会在进步，经济在发展，人们对建筑消防基础设施的要求越来越高。在这种情况下，建筑消防设施维护管理工作的开展就显得十分的必要且关键。但是，受到外界因素的干扰影响，维护问题与管理问题都没有得到很好的解决，这引起了人们的高度重视，同时，也给相关单位良好的社会形象造成了一定的影响。为了满足人们的需求，我们必须加强建筑消防设施的维护管理力度，针对主要的问题进行妥善的解决，或从不同角度、不同层面出发，总结有效措施，提升消防安全，为了整个社会的和谐建设贡献出一份强大的助力。

关键词：建筑消防；设施维护；管理问题；分析；思考

引言：建筑物内部的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，实际用于防范火灾、扑灭火灾、扑救建筑物的设备设施统称为建筑消防设施。建筑消防设施是必不可少的，可以说它起到了关键性的防护作用。要想使建筑消防设施正常的工作，相关管理人员就要定期组织维护与检修，细致的检查设备设施运行状态，及时的发现问题并且进行处理，这样，才能从根本上保护建筑物的安全和人们的安全。因此，笔者特意凭借多年的从业经验，对建筑消防设施的维护与管理阐述了几点新的看法，希望能为其他业内人士实践工作的有序推进提供一些可行性建议。

1我国建筑消防设施管理的现状

1.1管理体系尚未成形

二十一世纪之前，我国的建筑消防设备维护、保养、管理、检修工作统统由消防中介部门负责，相关的资质管理并不公开，公安部门负责具体方案的执行。二十一世纪以后，公安消防部门特意取消了建筑消防设施的维护、保养资质审批，而是由建筑部颁发下消防设施施工资质，并有工商部门核发营销职业照的企业，负责建筑消防设施的维护、保养、检修、管理。《建筑消防设施的维护管理》文件中将建筑消防设施的维护管理分成了几大模块，包括单项维护、巡查管理、联动检查等，专业的技术人员才能开展正常的工作，但是实际的情况却是，有资质的企业会委托没有资质的企业参与管理工作或者联合检修，分级不明确，技术水平低，设备设施保养的效果就不尽人意，这些单位频频出现问题，已经严重威胁到了人们的生命安全与财产安全。

1.2人员水平有待提高

建筑消防设施维护保养是一项技术要求很高的工作，涉及水、电、气、防火、警报等多门学科，还牵涉到消防产品的应用、消防工程等。这些技术含量要求从业人员应具备较高的文化水平。但是，目前我国从事建筑消防维护保养的工作者大多没有经过专业的培训，他们的业务水平还打不到专业技术能力的要求。原本精于业务的建筑消防设施维护保养公司也把主要的精力投放到市场竞争上，而疏于员工专业技术能力的培养。同时，国家对从事消防工程专业的人员也没有规定统一的持证上岗要求。这些因素造成从事消防设施维护保养的人员知识水平、技术水平高低不齐，给消防工程的设计、施工、维护、检测质量造成影响。

1.3社会单位自身问题

社会单位自身的问题主要表现在以下几个方面：第一，社会单位对建筑消防设施管理的认识还不够，他们认为有消防设施，并且消防设施有维保单位在进行定期的维护和保养，这样就可以放任管理甚至不用管理了，致使消防设施成为单位摆设。第二，对消防设施日常维护管理不到位。有的单位不能正常定期的对消防设施进行检测、清洗、维护，没有及时的消除火灾安全隐患。第三，消防控制室值班管理不当。目前，大部分单位消防安保人员都是本单位的工作人员，他们没有专业的消防业务水平，缺乏应急处理能力。第四，单位员工任意破坏消防安全实施。单位员工由于自身素质问题故意破坏单位消防设施，有的由于工作原因或者于公司经济纠纷的原因破坏单位消防设施发泄自身不满情绪，导致消防设施遭到破坏。

2建筑消防设施维护管理的有效措施

2.1不断加强验收管理

首先，要对消防设施的设计图纸和相关资料进行严格的审查。确保所有的资料、图纸齐全，并严格遵照国家出台的相关消防安全规定，对设计图纸、相关资料进行审查，并与施工完成后的消防设施实际面貌、结构、功能进行对比。如果在审查过程当中，发现资料、图纸不全，施工不符合设计与国家消防规范要求，都应当禁止投入使用，并要求即刻进行整改。其次，要对消防预警系统功能进行全面的检验。消防预警系统是现代建筑消防设施的一个重要组成部分，只有保证消防预警的合理性和有效性，才能有效地避免发生火灾时对人员等造成的重大危害。相关的检验人员可模拟火灾现场，对消防设施之间的连动功能、消防预警系统等进行检验，并对整个建筑的消防预警配合情况进行检验。以确保在若在发生火灾之后，建筑的消防预警系统能与整个系统良好的配合，并在共同的作用下，最大限度地发挥消防设施应有的作用。最后，要对消防设施灭火功能与其他设备功能进行科学的测试。应当对各设施、设备的功能进行逐一详细测试，根据相关的标准，对消防系统的面线合理性、手动报警装置的安放、火灾探火器与接地的间距等等设施设备是否符合标准进行严格核查。另外，根据建筑消防设施的功能要求，对诸多设施设备在实际操作中的功能进行测量，并分析其是否达到目标要求，若某设施的功能不符合标准要求，则应及时进行解决。

2.2健全消防灭火体系

为了确保建筑消防设施维护管理的有效性，应当建立健全消防灭火体系，建立一档、二薄、三查的基本维护管理制度，一档指的是建立防火档案，二薄指的是建立日查、月查登记薄，三查指的是建立日查、周查、月查基本制度。将建筑消防设施维护管理的责权细化到相关的部门与岗位，每天各自负责区域内消防设施的日常检查，并做好对应的档案记录，每周、每月要进行一次全面的检查与维护工作，确保建筑消防设施维护管理能够不留死角的全面推进。

2.3加强维护管理监督

建筑消防设施维护主管单位需加强自身工作的监督力度，以专业的消防设施检测制度作为依据，通过全方位、多角度、彻底、仔细的监督与检查，有效地消除消防设施存在的重大缺陷。另一方面公安消防部门也要积极的开展监督工作，加强对建筑消防设施的检查、监督与执法力度，如果发现有不合格的消防设施要立即勒令整改，并且要定时进行再次检查，如果经多次检查与沟通，建筑消防设施的维护管理工作依然做得不到位，就应当对主要负责单位进行依法惩处。

2.4维护人员专业培训

对建筑消防设施的维护人员，必须要做出专业的知识技能要求。因为如今的建筑消防设施、设备都具有非常高的科学含量、技术含量，专业性较高，如果维护人员的专业知识与专业技能达不到相关的标准，就根本弄不清设施设备的工作原理、故障原因，更没有办法进行有效的维修、保护，所以在维护人员上岗前，必须对其专业知识、专业技能进行考核，考核合格后才能上岗工作。

3结语

总而言之，用心搞好建筑消防安全的管理工作，必须引起有关部门工作人员的高度重视。这是一个漫长的过程，持续的改进、不断的强化、相关的配合，是真正保证建筑消防安全的关键所在。我们有必要根据国内外的一些成熟经验,并结合本单位的实际情况,建立长期而高效的消防安全保险机制。通过对于消防技术的引进和全自动消费设备的采购，从而大大改善建筑物消防安全设施维护和管理的现状，提高消防工作的可靠性。

参考文献：

[1]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题[J].消防科学与技术，2015（11）：179-180.

[2]杨冬.建筑消防设施维护管理的问题[J].民营科技，2015（01）：303-304.

[3]陈启旺.论高层建筑消防设施维护保养[J].中国外资，2017（05）：223-224.