建筑工程造价控制的关键阶段及其主要途径分析陈铃

建筑工程造价控制的关键阶段及其主要途径分析陈铃

陈铃

紫金矿业集团股份有限公司福建龙岩364200

摘要：工程造价是从建筑工程项目决策、设计施工、成本控制等方面进行的工作，其实现企业成本控制，对于建设项目进行规划，影响国民经济的宏观调控。建筑工程造价工作对于建筑企业的发展以及工程项目的质量都会产生影响，因此，作为将人力、物力、财力进行更好的配置，使其发挥最大的功效，进行必须要对工程造价进行控制，以保证建筑工程的最佳经济效益的同时，创造更多的社会效益。本文主要对建筑工程造价控制的关键阶段及其主要途径进行分析探讨。

关键词：建筑工程；造价控制；关键阶段；控制途径

1造价控制管理概述

所谓工程造价的有效管理，是运用科学的原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方的经济权益而对建筑工程造价管理及建筑工程造价所进行的全过程行为和组织活动，工程造价的有效控制是工程项目管理取得成功的重要保证措施。

建筑工程造价管理是项目投资管理中的重要环节之一，其实质就是在尽可能优化建筑设计方案前提下，通过各种技术手段对招标、施工及工程竣工结算等各个环节进行有效管理，将各个环节的费用控制在合理范围之内，同时合理调配投入的人力、物力、财力资源，以取得最佳的经济和社会效益。

2建筑工程造价的影响因素

2.1管理意识薄弱

建筑工程造价管理在工程施工中是非常重要的，直接影响着工程的顺利施工。但是当前许多企业在施工过程中，将重心放在技术方面，造价控制意识薄弱，在管理中只关注技术水平和人员组织等，对于节约成本有所忽视；而且部门之间缺乏相互沟通，很容易导致成本的失控。

2.2管理模式混乱

建筑工程造价最终是由设计单位、施工单位以及业主等多方主体共同确定的，而各单位对于工程造价的要求也是各不相同的，这就造成了工程造价难以控制的局面。由于涉及的定价部门较多，在建筑造价定额的过程中，很难形成统一的意见，在管理方面比较混乱，不利于建筑工程造价的有效管理。

2.3设计变更频繁

在许多工程项目的建设中，施工单位为了赶工期，在业主尚未全面调查、数据资料尚不完整的情况下，就急于开工，不仅投资预算和建筑标准不够明确，合同的签订和设计的审查也不够严格。在施工过程中，存在设计与实际不符的情况，需要对设计方案进行频繁变更，很容易引起成本的增加，影响工程造价控制。

3加强建筑工程造价控制的优化途径

合理的建筑工程造价是提高企业管理水平的基础，建筑工程造价管理和控制贯穿于建筑工程施工全过程中。制定科学合理的建筑工程造价，有利于消除各类影响因素，使工程建设更加科学有效，提高工程建设社会效益和经济效益。

3.1完善全工程造价管理体系

在建筑工程整个施工流程中，每一处施工步骤都应该谨慎且精确，万不可有较大误差，因此，施工队伍人员素质、工程质量的要求和竣工日期、材料设备等内容都应符合建设要求，还可以运用各种技术条件进行维护，确保工程建设进展的顺利且成本低廉。比如，在保障建筑质量、完善建筑职能的前提下，可以采纳耐用且成本低廉的材料和工程试剂，全力做到消耗较少材料完成较多工作任务。此外在借鉴成功的建筑工程造价管理方案时，要善于吸取经验，致力于建设一套全工程的造价管理体系，从而合理控制工程造价。

3.2优化招投标阶段的造价控制

随着市场经济情况的日益剧烈，建筑单位竞标负责人需要提高对招标文件的重要性认识，比如进行可行性分析、工程造价估计以及相应的投资经济评价。在制定标底的过程中需要结合自身的技术水平以及相关施工能力来进行合理的标底制定，有效避免标底制定过低的情况，有利于维护自身的利益，在合同的签订过程中，合同管理人员需要对合同条款进行积极的审阅，认真估计承包合同的一系列价格。

3.3优化设计阶段的工程造价管理

（1）积极推行设计招标。在设计阶段应积极推行设计招标，在多家设计竞标单位中通过专家评审，选择最优设计单位，这样可以使项目在整体的布局以及造型功能上都具有一定的创新性，更能为工程造价控制做好铺垫。

（2）优化设计方案。在工程设计阶段，必须加强设计方案的优化，对一些涉及造价控制影响大的项目仔细核算，认真计算其成本，将成本分配到研究对象的各种功能之中，从而提高了研究成本的期望。应根据价值分析的结果和目标分析的具体要求，提出各种方案和选择，提高方案的有效性。

（3）进行额定的设计。额定设计是控制成本的重要手段，建设单位可根据不同的设计阶段设定目标成本，要求设计单位充分发挥专业能力的同时兼顾符合成本控制要求。额定设计主要是指设计根据前阶段相应的控制之后的一个阶段，主要把控制影响造价较大部分的工程量做主要内容，注重质量控制的同时也要重视造价控制。额定设计不是简单的节省投资，在充分尊重科学和实践方面，保证了实际内容设计的合理性和有效性。

3.4合理有效控制施工阶段的工程造价

工程施工阶段是实现工程造价有效控制的重要阶段，在施工之前，应对施工组织设计要进行合理的改善和优化，及时更正不适宜工程项目施工开展的问题，从工程建设实际出发，确保工程设计实际可行，并结合工程量清单进行合理设计规划，以求控制项目建设成本，提高建设工程质量。在施工现场，要加强施工各个环节的监督管理，要勤于检查并善于发现工程施工过程中存在的各种问题并及时进行改正，要尽可能减少设计变更的次数。在工程材料的采购方面，要针对不同地域定期或不定期进行工程材料的价格调查，掌握原材料供应的实时信息，根据市场行情科学地进行原料成本控制和质量监督，严禁施工过程中原材料不符合国标标准、资源浪费及偷工减料的事件发生。同时要选择专业的法务人员从事工程项目合同的审核，及时发现合同中的未明及未尽条款，对于对方不能严格按照合同标明的条款履行义务及施工的，要及时进行警告及维权，以此来有效控制施工阶段的工程造价。

3.5强化竣工结算阶段的造价控制

工程建设中竣工结算是最后的环节，这一环节也会出现滥用、错用资金的现象，使得资金冒算或高估。为了防止这些问题的出现，需要做好竣工结算环节的控制管理。细致的检查施工工作情况，使其能够按照工程的具体标准进行，使工程建设等内容与招标需要相适应，保证竣工建设的内容满足合同中的要求。工程竣工环节验收合格，满足合同需要，才能对整个工程进行有效地控制。此外，还需要对工程的结算、计价方式以及变更签证等进行审核。

结束语

建筑工程的造价控制以及管理工作，是一个涉及方面很广的复杂的过程，难度较大。只有在遵守我国法律法规，符合相关政策的大前提下，不断提升工程造价人员的业务素质，做好施工单位与建筑设计单位之间的协调工作，才能够做好建筑工程的控制与管理工作，从而从根本上彻底解决工程造价失控，避免资金流失，确保利益最大化。

参考文献

[1]刘先计．建筑工程造价的合理有效控制与探索[J]．房地产导刊，2014，（12）．

[2]马杰，李青．浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J]．城市建设理论研究，2014，（11）．

[3]白桂萍，龙飞．建筑工程造价中各个阶段的合理控制探究[J]．城市建设理论研究（电子版），2014，（18）．

[4]杜国洪．建筑工程造价预算管理存在问题与科学控制分析研究[J]．城市建设理论研究（电子版），2014，（5）．