吴爱玲
普洱市思茅区建设工程造价咨询中心云南普洱665000
摘要:近年来,我国建筑工程发展非常迅速,尤其是国家对于城镇化建设的大力度开发,使得建筑行业有了更大的发展空间和机遇。工程造价对于建筑工程整体项目而言,它的地位非常重要,因为工程的收益与工程造价存在的关系非常密切,以目前来看,建筑行业的发展,在工程造价上也带来了一定的问题。
关键词:工程造价;疑难问题;解决办法
引言
我国建筑工程之所以发展迅速,离不开国家经济的大力支持和国家政策的扶持,才有今天的局面和规模。工程造价工作为建筑企业的主要部分,实现工程造价控制,需要对工程项目的决策环节、设计环节、招投标环节以及施工环节费用进行控制与管理,并为其提出合理对策,将其控制在合理预算范围内,保证在整体上能为其提供更多经济效益。
1建筑工程造价中的疑难问题分析
在建筑工程造价中所存在的疑难问题,主要有如下内容:其一,规范性缺失。在进行预算与编制时,各个企业所遵循的标准都有所不同,更甚对同一项目各个企业都有着差异性定额标准,这直接致使建筑工程在造价控制时引发出问题及矛盾,同时在实际建设与实际施工两者之间也存在一定冲突。根据不同标准进行概预算的编制,导致建筑工程在开展期间存在很大困难。其二,控制意识薄弱。现阶段,不少建筑企业都难以对施工各个环节的造价进行良好控制,通常情况下,建筑企业都仅仅会对竣工阶段的造价控制予以关注,对其它阶段施工造价的控制意识是极为薄弱的,这也使得建筑企业难以对施工成本进行总体性控制,建筑项目在其它阶段的经济损失也随之增多。其三,制度不够完善。造价资料为开展施工项目的重要依据,其对建筑单位、甚至个人等都具有良好的参考价值。但是,现如今其它资料、建筑工程造价资料等都由工程师自行保管,导致许多数据信息得不到流通。并且,相关资源也未能得以切实利用,致使建筑工程造价在控制过程中存在诸多问题。其四,监管水平滞后。在进行设计时,个别设计者由于过分追求高费用、高安全的设计方法,在设计期间往往会忽视经济合理程度,导致建筑工程造价控制时产生极为严重的资源浪费现象。对于工程监管工作来说,因相关监管体制的不完善,也使得建筑工程在监管期间市场出现徇私舞弊现象,从而对建筑工程总体质量造成消极影响。
2建筑工程造价中的疑难问题的解决办法
2.1政府市场的共同作用
由于我国是社会主义市场经济制度,因此不论什么方面,市场与政府的调控都是必不可少的,并且双管齐下才能有更好的效果。政府首先就要完善关于工程造价方面的法律法规,并做好责任的划分,使得监督能够有效进行。市场的作用也不可忽视,市场不能对工程造价完全放任,而要配合政府的行动,促进我国工程造价的发展。
2.2前期决策阶段的造价管理
在该工作实际执行过程中,为了对工程造价进行控制,需要在多个方面有效执行。第一,在投资决策工作中,做好材料的收集与整理工作,保证在估算工作中,为建筑工程的投资工作提供更准确的信息。在充分分析国家各个行业政策基础上,基于法律法规制度,对资料、信息详细收集,更准确地掌握各个行业的发展动态,了解建筑行业的发展趋势。同时,根据该地区的实际发展情况,还要注意到其存在的一些问题。如:建筑材料价格在市场上是恒定不变的,所以,要对市场发展下的实际变化进行研究,在对建筑工程投资进行估算期间,也要为其留出一些变更余地。第二,对建筑工程中的相关材料进行保存。在当前发展趋势下,我国的工程造价资料收集工作和整理工作还为粗放式,没有为其实现科学的系统制度以及体系。这些材料的使用,为工程造价工作中的主要依据,能为其提供良好的参考价值。所以,要对其存在的信息、资料进行收集。对于建筑工程造价人员的个人材料,对自身具备较大的参考价值,其他人员不能实现信息共享。基于该情况的分析,可以建设相互使用的发展平台,保证在信息资料收集与保存过程中,能够实现交流与学习工作,以达到良好的发展目的。第三,还需要对行业的未来发展情况进行分析,研究资源的市场情况、资金的投入情况、企业具备的控制能力、技术能力等,分析这些因素是否具备可行性,明确项目的预期效果,保证经济效益和社会效益的最大获取。第四,做好设计概算与决策工作,保证其稳定衔接。还需要分析工作中存在的不确定因素,对其产生的风险进行预防,保证能利用合理措施对其解决,以达到设计工作的合理变更。
2.3招投标过程造价控制
招投标过程造价控制主要是对标底造价进行控制,详细阐述,在控制招投标过程造价期间还应注意以下问题:其一,管控招标文件,对此需由工程师对其进行决定,对建筑工程造价条目实施审核,以确保其中不存在资金浪费现象。其二,在完成招标后,在和中标企业进行合同的签署时,应对合同实施管理,针对合同之中的每一项条款,亦或者句子等都应进行细致审阅,这是由于合同中的因素很容易导致造价提升。其三,在进行竣工结算时,建筑企业可针对几项项目对标底造价实施详细计算,并要对其实施复审。招投标阶段的建筑工程造价控制方式:首先,进行招投标行为的规范,积极引进竞争机制,其次,对风险进行预测,且对风险实施分担分离,使终中标价的合理性得以提升。再次,强化招投标的真实性与透明度,以提升评标的科学性后,应以保证施工效益及质量为前提所在,实施低中标法,从而实现对建筑企业施工成本的降低。
2.4建筑工程造价管理
建筑工程造价管理应从影响工程造价项目的各种因素入手进行分析,有条件时应组织部分造价方面的专业人员进行项目考察,以保证施工能正常进行。另外,还可成立专业小组负责决策工作。建筑工程造价项目在施工时,质量是否合格对项目品质有极大影响,所以决策小组需将不合格的因素全都找出,使工程造价项目更好的进行。
2.5竣工阶段造价控制
竣工阶段造价控制对整体造价控制十分重要,针对此,相关部门之间应加强配合,对结算的准确性加以确保,并且相关造价工作人员还要对建筑工程施工资源实施合理分析,以及可能会对建筑工程造价工作开展的内容进行深入研究,并积极建立相关数据档案,以避免对数据信息的寻找,为相关造价人员实际工作的开展做好铺垫。
2.6提高信息化管理
要提高信息化程度,首先就要从观念上进行调整,要将传统的工程造价理念进行更新,以适应目前新时代的要求。再者就是对于信息收集的问题,信息的有效收集是信息化管理的一个重要的前提和保证,因此必须规范信息的收集管理,建立有效的制度,保证信息安全与使用的合理性,提高工程造价的信息化水平。
2.7对中介服务进行规范
对中介机构的服务进行规范基本上是从监督层面进行管理规范。这就需要依靠国家和中介机构自身的共同努力。中介机构要严格按照国家的相关规定进行营业,并且要接受相关部门的监督管理,建立一套有效的赔偿机制,与国际惯例相一致。机构自身要注意自我的管理,自己要制定一套更严格的惩罚制度,规范自身行为。
结语
总而言之,工程造价为建筑工程管理之中的重要一环。所以,对建筑企业来说,应加以对该环节的重视,善于发现其中所存在疑难问题,并采取有效解决方法,实现对疑难问题的切实解决,终使建筑企业能够获得大化经济效益。
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