浅谈BIM技术对工程造价的影响谢志亮

浅谈BIM技术对工程造价的影响谢志亮

谢志亮

广东益文建设工程造价咨询有限公司

摘要：BIM（BuildingInformationModeling）技术是2002年Autodesk公司率先提出的，他出现的意义旨在于帮助工程施工中的建筑信心集成，从建筑的设计、施工、运行等各种信息整合出一个三维模型数据，设计团队、施工单位、设施运营等等部门可以参照BIM进行工作，以最大化的提升工作效率、降低施工成本，实现可持续性发展。BIN技术在工程造价中的实际运用有很大价值的同时也在施工全过程中对工程造价存在很大影响。

关键词：BIM技术；工程造价；影响

前言：

随着建筑工程中对于工程造价成本日益精细化的要求，单纯片面的传统造价成本计算已经满足不了人们对于建筑工程中各项工程造价的要求。利用BIM的技术优势，一体协同智能化的参与各项建筑工程施工，对各项目进行三维信息化管理，有助于圆满完成项目设计中定下的目标，确保工程顺利开展，同时对于成本的控制，以及时解决造假过程中的问题保证工程造价管理的顺利进行。

一、BIM技术

1.何为BIM

BIM的全程为建筑信息模型，建筑信息模型以建筑工程中的各个项目信息数据为模型基础建立建筑模型。可视化、协调性、模拟性、优化性以及可出图性是它本身特有的五大优势[1]。能够在建筑工程中以三维数字模型进行各个项目的资源规划、能源节省、成本节约、降低污染以及提高建筑效率，同时在共享各个阶段与各个项目参与方的BIM信息模型对于项目开始的目标制定到整个生命周期提供强力依靠，同时以信息数据为核心构建一个信息流通共享的工作模式。建筑工程造价行业从原来的手工绘图再到二维CAD绘图计算发展到现在如火如荼的BIM技术应用是现代建筑工程信息化时代发展的趋势，BIM技术在提高工程造价技术分析能力的同时强化了控制力，更精确的计算工作量使工程施工效率有显著提高同时也实现了对工程造价的全过程监控管理。

2.BIM技术的优势及特点

BIM技术特点就是以模型参数为基本表达形势，对数据进行接收处理以及传达与反馈，这个参数化的特性也是其他功能构成的基本条件；通过参数数据的共享构建一个三维立体展现机制，提升同构建的互动性和反馈性以及在项目施工过程中对于问题的可视化；可以对建模型、施工进度和应急预案的模拟性；调节各个项目工程变更次数对各个专业项目施工的之间的协调性。此外能向管理者提供多样化的信息动态管理，BIM技术中的5D技术运用大大提高对于工程造价管理的能力。5D技术就是在3D技术上加入时间维度与成本维度，意为在3D模型的设计中对与造价成本和施工进度的不断模拟，给予管理者在各个施工时段的明确目标并且在施工过程中及时发现存在的问题予以解决，力求降低项目的风险以及在各个施工时段的成本控制有效把控建筑工程的工程造价。

二、BIM案例工程简介

项目位于广东省茂名市茂南区文明北路，占地面积5235.3平方米，容积率≤2.30，绿化率≥25%。建筑层数；地下0成，地上8层。建筑高度28米，见面积3539.5平方米。建筑结构形式为框架结构，框架结构的类别为丙类，使用年限是50年

三、BIM在工程造价中运用造成的影响

1.在决策阶段的应用

工程造价对建筑工程中全过程的造价管理起着决定性作用，应建立在决策阶段项目决策之上。在工程投资预算决策时应当充分BIM技术优势，在数据库中搜集历史相似工程的BIM模型以及造价预算，对BIM模型参数进行修改，BIM技术提供相应的工程量以及造价中应当修正的指标从而进行准确有效的工程造价估算[2]。同时BIM技术以三维形式呈现出工程施工量以及成本预估，并且根据该项目的特点对以往BIM模型参数进行修正与更新，给予决策者等多种方案以使决策者快速有效的进行方案比较做出决定，通过对BIM模型参数的修改对投资指标与收益指标进行数据分析，提高决策者投资决策水平。以文上案例工程为例，决策者在对该项目进行估价投资的预算是从BIM模性数据库中抽取与该建筑相近的项目进行比对，BIM模型参数会根据该项目实际情况进行数据修正与更新，以便决策者在投资造价预算时有参展案例。

2.设计阶段的应用

项目工程量的预算是建筑工程造价预算中重要的一项，但由于使用传统预算方式工作量巨大而且要花费很多时间，利用BIM基础将CAD图纸直接导入BIM技术软件中，软件会自动通过比对建筑成本模型给出合理的清单定额，完成各个工程量相应的增长与减扣汇总，从而快速生成项目造价以及工程量，提高工作效率。在文上案例中，在完成工程项目投资预估后为了避免实际与造价控制的脱节，利用过往项目中的BIM数据参数对工程施工量进行预估，节省出传统预算模式因工作量巨大的原因造成时间浪费，提高工程施工效率。

3.施工过程中的应用

在工程进入施工阶段时，通过BIM技术对工程施工制定完整的阶段性施工计划，对施工过程进行模拟，统计项目施工所需成本，对项目工程造价进行数据分析来对工程造价进行有效的控制[3]。传统的施工模式中，工程中各个项目信息必须依赖于二维图纸，工程预算以及进度变更掌握在不同管理人员手中，导致施工进度与项目款项的申请对接不及时，影响造价管理工作的进行。在文上案例施工时，充分采用和了BIM5D模型技术，不仅直观的得出实际需要完成的具体施工工程量，还能准确的把控该工程多绪实际工程造价。此外再利用BIM技术进行三维碰撞运算检测，很大程度上避免了因为各个专业施工中产生的施工重叠碰撞，减少施工变更。在传统建筑施工模式中施工人员对工程进行核对时需要将工程开始时期进行的预算是积累的材料以及图纸进行逐一检查核对，工作量过大且所需时间过长，同时存在的人员经验过好与素质问题也导致造价工作的准确性和可靠性也大打折扣。BIM技术可以充分减少工作量，摒弃人为因素提高工程造价的真实性和准确度。

4.工程竣工后的运用

虽然计算机的出现与运用已经使建筑施工的工作效率得到大幅度提升，但是项目完工后期维护运营中需要对项目信息进行搜集整理也耗费了大量的人力物力的同时也为工程后期的维护运营难度大大提升[4]。BIM技术通过在施工过程中各项数据的收集，为后期的维护工作整合了各个系统信息，提供快查询定位，及时对所需的数据进行调查，通过BIM模型多提供的信息可以对设备设置定期保养与更换。此外，BIM技术也可以队突发事件做出应对，在发生突发事件中，例如火灾，BIM可以迅速找出并且启动逃生所需的后备电动力系统、开启紧急疏散通道等等，BIM对于突发事件中人员的撤离疏散、建筑上层漏水时管道上游的关闭、以及设备的日常损坏更坏都有重要的防范监督作用。

结语：

建筑工程施工中工程造价占主要一环节，工程造价的准确与可靠关系着参与工程各方的利益，甚至一定程度上觉得定工程的成功与失败，工程造价行业从最初的工程造价进行确定到进一步的工程造价以及控制，发展到如今造价系统的全面改革对工程的评估与管理，是时代变化势在必行的一项工作。随着各行各业信息化的加快，工程造价行业也应当参与到这和信息化时代的大潮流中来，BIM无疑是顺应这个时代的最好产物，充分应用其给工程造价行业带来的良好平台，提升工程质量，提高建筑施工效率。

参考文献

[1]樊丽坤.浅谈BIM技术对工程造价的影响[J].四川水泥，2015（5）：89-89.

[2]刘颖.浅谈BIM对工程造价的影响和意义[J].陕西建筑，2016（5）：17-18.

[2]杨彬新.浅析BIM技术对工程造价的影响[J].中国房地产业，2017（1）.

[3]鲍仙君.浅析BIM技术在工程造价管理中的应用[J].智能建筑与智慧城市，2017（7）：54-55.