幕墙工程中易产生渗漏的位置及处理方法

幕墙工程中易产生渗漏的位置及处理方法

梁忠华

摘要：幕墙材料品种多样、施工工艺纷繁复杂等原因，使我们在进行幕墙结构设计时，常常按照以往的习惯着重于考虑结构安全，重视结构强度设计和计算，而对幕墙的防雨水渗漏设计和应采取必要的措施重视程度不够，使雨水渗漏问题成为当前建筑幕墙最常见的故障之一，特别是经常遇到台风暴雨侵袭的沿海地区，幕墙产生雨水渗漏现象更加普遍。针对如何有效地防止幕墙雨水渗漏问题，谈谈在设计和施工中的一些看法。

关键词：幕墙；渗漏；密封1幕墙产生雨水渗漏的原因

雨水渗漏性能系指在风雨同时作用下，幕墙透过雨水的能力，是衡量幕墙物理性能的一个重要指标，是幕墙工程设计施工中需要认真解决的一个难点。为了提高幕墙防雨水渗漏能力，首先要了解幕墙产生雨水渗漏的原因。导致幕墙发生渗漏的因素有三个：（1）幕墙面上要有缝隙；（2）缝隙周围要有水；（3）有使水通过缝隙进入幕墙内部的作用。如果能避免其中任何一个因素，就可以避免渗漏；如果将这三个要素的效应减少到最低程度，则渗漏可降低到最低程度。对于缝隙可以采用密封的方法，利用各种经证实具有优良性能的密封材料，包括氯丁橡胶、三元乙丙等成型密封条及各种硅硐密封胶对缝隙进行密封，这是传统的防渗漏方法，目前应用比较普遍。目前还有一种方法强调作开放式缝隙，可以称为“外侧密封法”，它的基本原理是对缝隙进行处理密封，从而达到防渗漏目的。对于水，可以通过设置抵消檐或挡水雨条的方法，但在幕墙工程实例中雨水不是不可能完全避免的。

使水通过缝隙进入幕墙内部的作用力有五种：

（1）重力。由于重力的作用而产生的渗漏，通常是因为不注意做成内斜坡，只要改为外斜坡就能解决问题。一般是由于部分设计者的无知或疏忽造成的，是完全可以避免的。

（2）动能。雨点在风的作用下以相当大的速度接近墙面时，有较强冲击力，因此可以通过较大的缝隙，渗水量与雨量、室外风速、温度及缝宽直接相关，但由于缝隙很小，即便是大雨，渗水量也有限。解决的办法也很简单，只需要缝隙处加挡板、盖缝条、塞缝片、内隔板或作成迷宫式就可以解决。此类原因引起的渗漏，主要问题出现在施工现场，安装工人没有有效地清洁密封胶的接触面或者没有按照有效的配合尺寸组装型材，是能够有效避免的。

（3）表面张力。由于表面张力的作用，使水沿缝隙上部的下沿流过缝隙。解决的办法很简单，只需在出檐檐口设置挑檐或滴水线就可以解决。完全可以在设计时采取有效措施避免之。

（4）毛细作用。通常发生在空间宽度足够小的两个湿表面中间，经常容易被忽视。控制的方法是在缝隙中设置间断处或空气空隙，缝隙宽度要大于毛细缝。在设计和施工中只要足够细心，完全可以避免。

（5）压力差。由于风压的作用，幕墙外侧压力较高，内侧压力较低，存在压力差，如果接缝有缝隙，压力会寻找平衡，雨水就会在压力的作用下，沿通路(即通过缝隙)进入内侧。压差甚至可由徽风形成，压差无论如何小，水总是会沿若压力降的方向渗入。压力差的作用是形成接缝渗水的主要原因。有效解决的办法是消除缝隙两侧的压力差，将密封的外侧部分地或全部地开口，但内侧必须严格密封，使得开口内外两侧压力平衡，从而达到防渗漏目的，它是一种新的防渗漏方法，目前被广泛应用，它的基本原理是使压力平衡，可以称为“等压法”。

2防渗漏原理

2.1外侧密封法

由于这种方法采用的是对缝隙进行密封处理，因此密封显得尤为重要，必须密封的位置包括玻璃板四周接缝，窗框与横粱立柱框架四周接缝，窗扇与窗框四周接缝，横梁与立柱接缝，立柱之间伸缩缝，窗框和窗扇45°切角接缝等，通常玻璃板四周采用氯丁橡胶、三元乙丙成型密封条或采用硅硐密封胶进行密封，横梁与立柱接缝、立柱伸缩缝、窗框与横竖框架之间四周接缝，窗框窗扇45°切角接缝等采用硅硐密封胶，窗扇与窗框之间的四周接缝采用高弹性成型密封条。所有部位的密封都很重要，因此需要特别注意密封胶是否与接触材料能够良好的相溶，注意密封部位是否经有效清洁后再进行密封，密封是否连续完整，是否存在裂口，四周的角部需特别注意，横梁与立柱之间的接缝密封很重要，只有将这个接缝密封好才能给内外层的密封得以连续提供前提，另外，立柱伸缩缝，横梁与立柱之间接缝密封材料的宽度在设计时一定要考虑型材的热膨胀系数和密封材料的弹性。

2.2等压法

2.2.1开口部位要设置雨水屏障。充分考虑重力、动能、表面张力、毛细作用等作用力的影响，外侧开口部位设置屏障，如挡板、滴水线、装玻璃槽向外倾斜等，使得雨水不能通过雨水屏障，另外，合理的开口，同时可以达到通风和排水的作用。

2.2.2幕墙本身内部空气空间的设置与内侧的严格密封。幕墙本身内部要设有空气空间（空腔），内侧必须进行严格的密封处理，形成密封的内壁即空气隔断层，以维持空气空间的压力与外侧压力平衡，需要严格密封的晨位包括玻璃板四周接缝，窗扇与窗框接缝，横梁与立柱接缝，立柱之间伸缩缝，以提供一个密封良好的内壁。以减少压力的损失，维持压力平衡，达到防雨水渗漏的目的。另外，一些工艺孔会影响内侧的密封，因此特别需要注意。

2.2.3压力引导及排水孔的设置。设置压力引导及排水孔的目的在于将空气空间与外侧连通，使压力达到平衡，压力引导应该是一个保护性的开口，不宜直接通向外侧（比如不宜开在水平位置而不设置档板），因为风压是波动的，开口如果不作保护，将直接影响空气空间，使空气空间的压力不会充分上升，因此影响压力平衡，所以压力引导开口宜开在下横梁上并用挡板加以保护，挡板上的开口与横梁上的开口是错开的，开口宽度为6～10mm，数量至少2个，以进免大雨时雨水阻塞，利于排水。

3幕墙工程中其它易产生渗漏的位置及处理方法

3.1侧边处理

在外侧用形状和尺寸与侧边节点相宜的铝连接板作支承，安装衬垫，在连接板与玻璃之间和连接板与墙面材之间用密封胶进行密封，另外，为了达到持久防渗漏的目的，可以用沥青板加以隔断。在内侧用角铝支承，安装衬垫并在立柱与墙体之间用密封胶进行密封。

3.2顶部处理

幕墙顶部通常采用铝板折弯成型的压顶板，由于压顶板纵向是分段的，因此特别需要保证纵向接缝的充分密封，如果只是在接缝处涂密封胶进行密封，由于热膨胀的作用这种密封方式很容易失效。因此，可靠的办法是在接缝处安装连接板，连接板和压顶之间、接缝两侧安装密封垫或用密封胶进行密封，接缝之间留有活动间隙，另外，还应该在压顶板下面铺垫沥青板或防水卷材，以达到持久的防水目的。

3.3斜面处理

斜面上由于雨水量大易积水、重力作用、风压作用等多种原因，比垂直面更容易发生渗漏，因此要特别注意考虑排水顺畅，避免积水。例如排水方向做成隐框结构，如果是明框则应在横框两端设置排水沟槽利于水路畅通。斜面上尽可能少设开启窗，由于雨水量大和重力风压多种作用，相比垂直面上的窗更容易渗漏。因此要采用相应的措施，将开启窗的位置提高，使之高于斜面并在窗的周边设置挡水结构或在开启扇顶端设置遮雨挡板，使斜面上的雨水不直接流过开启窗，同时作好窗本身的密封，从而提高窗的防渗漏能力。

结语

工程实例中出现渗漏，有时是设计原因，通常是对渗漏原因了解不够，尤其是细节考虑不够。而由于施工问题产生的渗漏通常是不按要求做，缺少措施，采用不合格密封材料，操作不认真如清洁不净、遗漏等，存在缺陷，产生渗漏。因此要解决渗漏的问题就要同时从设计和施工着手，提高整个行业的技术水平。

参考文献

[1]徐桂铭.幕墙工程防雨水渗措施[J].广西城镇建设，2008（3）.

[2]JGJ102-2003，玻璃幕墙工程技术规范[S].