浅谈住宅建筑的标准化设计

浅谈住宅建筑的标准化设计

徐智

南京天华江南建筑设计有限公司江苏省南京市210000

摘要：我国工业化发展对建筑行业具有促进作用，在住宅建筑的设计方面，工业化的生产线设计为住宅建筑设计打造了样板，提供了标准化设计的思路。在科技水平日益提高的现状下，住宅建筑的标准化设计具有重要意义，所涉及的领域不断扩大。随着社会生产力水平的提高，通过标准化手段，从个体设计到总体设计，从局部简单设计到系统复杂设计，并达到控制成本、提高生产效率、保障产品品质的目的，将住宅产品按照工业制品的工业化生产方式进行生产，这种现代化的生产模式必然得到标准化的住宅产品。

关键词：住宅建筑；标准化；设计

1工程概况

某高层住宅小区项目总占地面积70386m2，地上建筑面积201801.56m2，其中住宅191231.27m2，商铺4099.57m2，地下建筑面积57806.31m2。容积率2.8，地上23～31层，建筑密度19.34%。北面有城市水道及规划中的临江公园；西北面有城市水道及自来水厂园区；西南面有市政道路；东南面与居民自建房相隔。整个地块西高东低、北高南低，由于项目西北面及北面与城市水道及临江公园相临，有很好的河景及沿河景观，构成良好的居住区氛围。建筑红线要求根据当地有关规划部门规划技术规范，多层建筑退让用地红线6m，高层建筑退让建筑高度的1/4，东南面与居民自建房退让用地红线部分：商铺为10.62m，住宅为19.04，18.45，23.67m，北面及西北面均按照大堤堤围堤坝中心控制线退线45m。建筑物在满足日照的情况下，尽量扩大建筑间距，整个小区住宅之间的垂直间距为44~173m。

2住宅建筑标准化设计的工作

2.1住宅建筑标准化设计的内容

产品定位是住宅建筑标准化设计的第一步，对建筑、室内和室外景观进行全方位设计。通过营销、采购等对意向购房对象进行标准定位，保证结构、室内布置、暖通、电气等的合理性，并对给排水工程和消防通道的设计进行专业定位。在编制内容的标准化设计上，建筑整体要进行产品定位和合理规划设计，对户型进行详细分析介绍，并将立面、门窗、栏杆等模块考虑在内，室内标准化设计要从公共空间、户型和空间等模块出发，在景观标准化设计中注重景观的分级原则与要素控制。

2.2住宅建筑标准化设计准备工作

进行建筑设计之前，要了解业主的相关要求，对项目产品进行优化，结合实际情况控制户型、平面、用材等。按照建筑行业的相关标准进行设计，配合业主完成指标内容设计，保证地下室、结构等控制指标。一个成功的标准化设计，能够满足开发企业和业主的共同愿望，建筑平面标准化、住宅立面标准化能够在标准化设计中起到关键性作用，可利用现代化绘图手段进行细节设置。

2.3住宅建筑标准化设计的难点

如何实现不同地域的控制性规范，是进行住宅建筑标准化设计的难点。兼顾大部分地区的规范要求才能实现不同地域的控制性规范，样品容量足够的调研是进行控制的第一步。在具体设计时，分析各个模块的技术要求，保证客厅的采光和通风、餐厅的进深和面宽比例、阳台设计的宽度和高度、基本电器的使用需求、主家具的布置、落地窗的宽度以及客厅梁的设计，体现住宅建筑设计的功能性特点。

2.4确保结构的整体性

虽然建筑设计将各个基本单元进行拼接，但建筑作为整体结构，其整体稳定性不能破坏。各个部件协同工作，共同构成完整的建筑形态，增强抗震性能。建筑结构具备一定的连续性，构件之间的连接设计、部件的强度和刚度设计都能够保证建筑整体性的发挥，防止住宅建筑出现裂缝现象或地基受力不均。

3如何将住宅建筑的标准化设计做好

3.1住宅建筑的总体布局

首先，区域内环境的总体布局直接影响到建筑的能耗和区域内环境的舒适性。道路网络结构对总体布局与环境、基础设施影响较大，它是绿色空间系统，区域周围环境，组团之间的内部连接、自然通风的重要框架。住宅建筑道路网络采用简捷有效的交通系统，主干道为西南、东北布置，围绕中部的坡地形成环路，形成不同地块的布局形态，有较为规整的组团式布置，台地式布置，阶梯式布置，用地中间部分布局较为自由、松散，形成社区的中心景观，考虑到了社区建筑物之间的通风、采光、日照等布局，同时也使得住宅小区在空间上获得了既统一又有变化的效果。

3.2材料利用优化

实施结构优化设计的目的，就是为了降低建筑成本，提高企业的经济利益，达到“低成本，高利润”的效果。在建筑结构中，材料作为构成建筑实物的重要部分，在结构优化设计中占据非常重要的地位。所以，设计人员要合理分析结构特性，根据建筑周边的环境，坚持就近取材，选择性能优良的建筑材料。在钢筋混凝土结构中，柱是主要的受压构件，所以，应该选取抗压强度较高的混凝土，减小柱的截面面积，减小建筑自重，增加建筑室内的可利用空间。梁板是主要的受弯构件，所以，在钢筋的选择上应该尽量选择高强度的钢筋，减少钢筋的数量，另外，要协调使用混凝土与钢筋的强度，尽量发挥材料性能。

3.3太阳能设计

住宅区形式的选择与太阳能密切相关。充分发挥建筑师的绿色生态意识，通过各种住宅设计方法，充分利用太阳能。我们在住宅设计过程中，太阳能可以充分地被利用，实现节能，而不是简单地和单方面地理解“太阳能+住宅”。国家明确提出节能减排政策，为了响应国家的号召，太阳能逐渐在住宅建筑中应用。如何将住宅设计与太阳能利用技术相结合，已成为各国建筑设计和研究的热点。太阳能运用于建筑工程中具有重要意义，成为住宅建设的新亮点，充分利用太阳能，降低建筑能耗。因此，太阳能建筑发展的最终目标是进一步考虑太阳能利用与地热能、风能和自然建筑的结合，进行系统的优化配置，满足建筑人员的供给和建造者的需求。

3.4建筑外立面设计

住宅外立面采用古典与现代结合的设计理念，简约大气又不失精致，充分考虑现代居住人群的生活品位，简洁明快而又丰富多变，立面在统一中寻求视觉变化与和谐。设计采用开敞阳台，并配以玻璃栏板，同时通过运用飘窗、转角挑窗等建筑手法，拓宽窗外景观视野，模糊了室内外界限。南立面以虚为主，虚实结合，开窗规格力求统一，形成规律。室外空调机位统一规划并以百叶遮挡，使之融入立面整体肌理。

3.5消防设计

1）小区内消防通道沿高层建筑周围布置，所有消防道路均严格按照国家及有关部门制定的相应法规进行设计。2）消防道路一部分为日常交通兼消防道路，一部分为非日常交通道路，满足消防车行驶要求。3）消防登高面主要设置在住宅楼梯一侧，所有消防车道宽度不小于4m，距离高层建筑不少于5m。

结论

综上所述，在住宅建筑设计过程中，应从建筑设计的多样性、适用性、安全性及节能性着手，结合项目特点，从建筑总体规划、套型设计、外立面设计、消防设计等方面提出相应的优化策略，创造出适合人们长期居住的建筑作品，以满足现代化城市居民的居住需求。

参考文献

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