建筑工程项目投资中工程造价的控制对策蒋宏伟

建筑工程项目投资中工程造价的控制对策蒋宏伟

蒋宏伟

蒋宏伟

北通建筑工程管理咨询有限公司黑龙江省150000

摘要：工程造价控制作为建筑工程项目投资中的重要内容，涉及建筑工程整体质量和效益等。施工负责人和造价控制人员要依据实际工程背景，明确工程造价控制过程中存在的各类问题，重点进行各个环节的控制，从而能够更好的确保整体造价控制水平，更好的控制应用成本，进一步促进行业的建设发展。基于此本文分析了建筑工程项目投资中工程造价的控制对策。

关键词：建筑工程；项目投资；工程造价；控制对策

1、建筑工程项目投资中工程造价控制意义

工程造价是施工全过程花费的所有资金，即工程投资。造价控制能够减少建筑工程项目投资，该过程中，需要借助科技原理及灵活的技术手段，合理调整工程建设所需资金，达到良好的工程造价控制效果。无论施工初级阶段，还是工程竣工环节，造价控制工作都非常关键，其涉及建筑工程项目施工方方面面，甚至影响工程设计、质量、施工管理效果等。以往，建筑造价控制管理工作中没有认识到工程决策的重要性，过度重视技术作用，忽略经济价值，很大程度上增加了造价控制工作难度，很容易出现资金浪费情况。在建筑工程项目投资过程中，注重造价控制，对工程造价进行科学管理，并对修改方案进行及时调整，科学总结工程造价管理经验，形成系统完整的工程造价管理体制。

2、建筑工程项目投资中工程造价的控制对策

2.1决策阶段投资控制方法

（1）在项目建议书或可行性研究报告编制阶段，及时组织和评价项目的技术经济可行性，根据比较分析，选择可行、经济的施工方案；（2）在优化设计方案的基础上，进行优质的项目投资估算。从而真正控制工程建设的总投资。为此，应做好以下几个方面的工作：1）收集基础数据，确保项目评价数据的准确性、详细性和可靠性；2）做好市场调研，综合分析项目建设的必要性；3）在经济评价中，基准参数的合理选择直接影响到工程评价的质量。因此，根据行业和市场的变化情况，根据项目的不同特点，结合不确定因素分析，选择多种方案进行比较，最大限度地降低项目投资的风险；4）做好方案优化和选择，采用动态和静态分析法对项目投资进行分析，实行多方案技术，比较经济，遵循“综合效益”的原则。

2.2构建全过程造价控制管理体系

建筑工程施工管理过程中涉及很多造价控制工作及内容，需要构建完善的工程造价管理体系。工程负责人和造价控制人员要结合整体建筑工程背景，严格执行项目调研工作，并注重经济指标测算和投资决策，科学策划设计、招投标及施工现场各类工作。结合整体建筑工程情况，对各环节工作进行科学协调和分析，并实施严格控制，采用组织结构及跨部门运作方式，提高建筑工程造价控制质量，使该项工作更加科学有序，将造价控制工作落实到建筑工程的方方面面。

2.3在设计阶段的控制

在工程建设过程中，设计阶段控制的质量对整个工程建设的成本控制有着重要的影响。首先，进行优化工程设计，对施工场地周围地形地质条件进行详细勘察。设计人员应根据勘察成果确定工程设计方案，并严格校对、核对图纸。这项工作对建筑基础的设计有着重要的影响。地质资料的准确性直接影响到基础设计，信息不准确造成返工浪费成本。如果地质勘探工作不到位，将无法合理优化设计方案，也将给建设项目带来安全。都会带来隐患。如果勘探的结果与实际情况相差太大，基础设计就会发生变化，工程造价的控制将变得困难。因此，在建筑工程施工中地质勘察是一个关键，与基础设计有着重要的关系。加强测量工作控制，为成本控制提供有利条件。其次，要严格执行设计方案的招标工作，制定科学可行的方案，在工程设计投标中通过合理的设置条件选择有竞争力的设计单位，提高设计方案的经济性。科学可行。在投标过程中，选择优良的设计工程，尽可能降低投资成本，加强施工成本控制。在工程设计过程中，运用价值工程原理，协调所涉及的不同设计专业，从而有效地控制成本。此外，通过限额设计，也可以对设计成本进行有效控制，从而提高企业的收益。限额设计是对设计任务书以及投资估算的限制与规划，能够合理的进行投资额度的分配，更好的确保控制在规定范围内，采用这种方式能够进一步优化设计方案，更好的确保整体造价控制水平。

2.4施工阶段造价控制

审核施工组织设计，对比施工方案经济性。施工单位依据工程项目的具体情况，编制施工组织设计，通过对其进行应用，对工程项目的施工准备作以及全过程技术经济文件加以指导。同时，在施工组织设计中也要加强对施工方案内容的重视，通过对比分析，最终选择一种合理的施工方案，提升经济效益，缩短工程建设周期。（2）控制工程变更，限制现场签证。项目工程在具体建设过程中会受到许多因素的影响，因此，经常会出现各种变更。在对工程变更进行审核时，要分析对工程造价造成影响的各项因素，筛选技术方案，同时，要对采用技术的经济性进行对比分析，最大程度对工程变更费用进行控制。审核签证事项时，要对签证事项发生时的原因、内容、价格等各项内容进行明确，并且要对费用的承担方进行明确，如果是由于施工方原因引起的签证，应当做好标准，并且要对现场签证进行规范，对签证产生的原因进行明确，减少工程竣工结算时各种不必要情况的出现。（3）控制施工材料以及设备的费用。在施工项目造价控制中非常重要的部分是施工材料费用，对于整体工程质量也产生影响，因此需要合理的进行工程材料控制，才能够更好的确保造价控制水平。因为受到市场环境的影响，因此施工材料的种类和价格也是不断发生着变化，供应渠道不断增加，因此企业工程造价人员需要时刻关注市场的动态，合理掌握施工材料的具体信息，在进行购买的时候需要有效监督人员加强监督，并且做好跟踪控制，防止出现购买质量不合格的材料。另外还需要制定限额标准，合理的进行材料费用控制，加强审核比对控制，从而进一步控制应用成本。

（1）2.5竣工验收阶段的工程造价控制

竣工验收阶段是建设项目的最后阶段，这一阶段的成本控制也不能掉以轻心。与此相反，在这一阶段，应更加重视成本控制。在竣工验收阶段，必须按照有关规定，检查建设工程是否按施工要求进行，施工质量是否合格，同时检查影响工程造价的因素，如计价等、取费和结算等，确保施工项目的所有子项目均达到竣工验收标准。另外还要对设计变更和现场签证进行核查，从而进一步控制工程变更情况，并且有责任人签字。最后还需要根据竣工图纸以及现场签证等多个方面进行工程量的核实，从而有效的进行工程造价控制。

总之，工程造价控制取决于前期投资预算、中期设计、修正、施工及后期工程结算及竣工决算工作。依据实际工程情况，对建筑工程项目投资及施工全过程进行控制，有助于实现工程建设目标及效益。建筑工程企业要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，需要对该项工作进行严格把控，提高造价控制质量，达到良好的建筑施工及成本核算效果。

参考文献：

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