浅谈精装修住宅特点与施工质量控制

浅谈精装修住宅特点与施工质量控制

武元轩陈航

郑州市工程质量监督站河南省450000

摘要：当今社会，精装修商品房越来越多的得到了广大业主的青睐，而且对装修品质的要求也越来越高，随之而来产生的各种问题也越来越多，尤其是精装的质量问题。本文对住宅精装修工程在施工的各环节应注意的质量控制重点进行简单的分析。

关键词：住宅精装修；特点；质量控制

1精装修的优势

第一，精装修屋主可以享受到专业室内外设计团队设计之后的装修成果，同时又能满足屋主入住后的个性化要求；第二，为满足建筑物的整体性性能，在建筑物设计、施工过程中就考虑散水器、厨具等家电设备的安装问题；第三，装修工程统一集中进行施工，有的时候甚至是上面结构施工的同时下面装修工程也在交叉进行，即节省了工期也减少了重复扰民的几率以及在个人独自装修过程中所带来的邻里纠纷；第四，精装修所采用的材料由承包商直接集中采购并安装，使采购和安装费用大大降低，从而提高了建筑物的性价比；第五，从设计开始到验收交房，精装修过程中所用材料、施工质量等都有专业人员进行层层把关，严格按照国家相关规定和要求，杜绝了个体装修无规范、无管理、无安排的现象；第六，如果屋主购房以后装修质量出现问题，屋主可以找到投诉对象，使问题可以得到很快解决。如果还在保修期内还可以节省维修费用。

2精装修住宅的特点

2.1精装修住宅的市场优势

在当前的房地产发展市场方面，精装修的需求依然很大，对于实现建筑行业的系统化、规模化以及科学化来说是个非常重要的环节。通过住宅的精装修，能够实现装修的一步到位，促进建筑企业与装饰企业的发展，使得装饰企业以及建筑企业在技术、人力以及资金运转方面的优势大大提升，对工程的质量与经济进行保证，不仅可以使得市场产出比得以增加，还能够促进装饰企业以及建筑企业的发展。

2.2精装修住宅的经济优势

通过精装修能够实现住宅与装修的一体化发展，也可以通过按揭的方式来时的房主的经济压力减小。除此之外，在精装修住宅当中，能够使其安全得到保证，而且还可以使得独自装修过程中的财务与精力得以节约。并且在精装修住在当中，由于其具有一定的规模效应，所以在价格方面所获取的优惠比较大，对于房主来说所具有的吸引力还是比较大的。

2.3精装修住宅的概念内涵

在进行精装修设计的时候，其要求比较多，不仅要精制还应当要精确，以业主的角度为出发点，对建筑进行风格以及功能的设计，与当前的生活理念相机和，不仅要与时尚集合还要将简约大气的风格表现出来。并且在精装修当中还应当要有一个丰富的内容，依据业主的实际需要对装饰空间进行预留，从而使得业主的个性化需求得到满足。此外，在对住宅进行精装修的时候，应当对材料的选择加以重视，利用精装修企业的优势。

3精装修住宅施工需要考虑的要素

3.1空间

在不同的建筑当中，其户型也会存在大小不一致的情况，因此所采用的设计方案也有所差异。而要想使得购房者能够对户型得到满足，就需要对建筑内部的空间进行合理的应用，不仅使得购房者在视觉上得到享受，在心理上也更加舒适。在不同的开发商当中，即使户型一样，在设计方案上也是不完全一样的，从而设计出来的效果也会有所不同。虽然户型一样，但是有的会给人一种宽敞的感觉，而有的则会让人觉得拥挤，所以对于开发商来说在对房屋空间进行设计的过程中，应当尽量保证实用、合理与美观。

3.2颜色

色彩会行征集，依据业主的喜对人们的心理、视觉以及情感等方面产生很大的影响，不同的人群喜欢的色彩也是不一样的，因此为了使得精装修的住宅能够满足所有业主的需求，应当在色彩的选择之前先对业主的意见进好来对色彩进行搭配。

3.3采光

在购房的过程中，光照是必须要考虑的一个问题，所以在对住宅进行精装修的过程中应当要尽量的保证阳光可以照射到室内，充足的采光，可以带给人更多的生活享受。

4概述实施住宅精装修中的问题

某地拟推出一批精装修的住宅给消费者，但是实施精装修过程中出现许多问题，具体情况如下：第一，实施精装修过程中产生垃圾数量较多，并且没有得到及时处理。此外，住宅装饰的装修过程和建筑结构的安全性没有得到有效保障，如在墙上门洞、开凿等，这使得公共安全存在一定的隐患，也影响建筑物的质量；第二，精装修所需要的时间比较长，装修中带来噪音污染以及装修材料所散发的气味等，不仅对周围的环境带来不良影响，而且还影响周围居民的居住环境；第三，精装修导致装修成本增加，尤其是建筑物中实施隔墙、拆除等情况，在精装修中需要修缮，不仅需要支付加拆除费用，而且在修补缺陷中同样需要支付费用。

5加强现场施工的质量管理策略

5.1严格控制装修材料

住宅精装修中需要运用大量的材料，这些装修材料的质量直接对施工的质量有一定的影响，因此，在装修施工中需要充分把握精装修的材料。例如在施工中现场中，工作人员需要对精装修的材料取样实验，带合格之后才可以进入施工现场。除此之外，工作人员还需要充分考虑装修材料的环保情况，同时运用先进的工艺以及技术充分保障装修施工工作可以顺利进行。

5.2加强施工过程的控制

在实施精装修中，需要重点控制每一个工序的质量。因为精装修中涉及的分工程项目以及施工工序比较多，同时每一个分项工程都又存在许多工序，所以工作人员需要加强对施工过程的控制，从而确保每一个施工环节都能够获得良好的质量，以此提升住宅精装修的整体质量。此外，工作人员在实施精装修的工作中，可以结合分项工程的质量控制模式而进行阶段性的验收，在完成一个分项目之后，就及时进行质量验收，如果发现不合格的情况则需要及时修改，这可以有效防止精装修施工中整体质量较差的情况，而且也能够提升装修的整体质量。

5.3做好预防工作

精装修住宅工作具有一定的复杂性，不仅在施工中需要运用大量的材料，而且整个装修的时间比较长。为了有效提升精装修住宅的整体质量，工作人员在施工现场中需要做好预防工作，通过事前控制以及制定出预防的方案，可以针对住宅装修过程中所遇到的问题进行有效处理。首先，积极吸取精装修住宅的经验，进入施工现场前提出具体的预防方案，一旦在施工现场中遇到问题，可以及时找到应对的方式；其次在保障施工质量方面，需要加强事后检查以及把关，针对装修完成之后，工作人员需要及时检查质量，从装修中的各个环节、装修步骤以及最终的效果等方面，采用对应的技术进行处理，不断提升住宅装修的整体质量，同时也可以人们的居住带来良好的帮助。

结束语：精装修工程对我们的施工质量提出了更细、更高的要求，工程的相关技术、质检人员不仅需要普及新工艺、新技术，还要为了做好精装修工程的工作不断的学习，需要严格按照施工规范和质量验收规范进行监督管理，严格按照图纸认真施工，重点把控好三关：一是工序交接，二是材料质量，三是检查验收，杜绝各种质量问题，为业主递交一份满意的答卷。

参考文献：

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